1樓：丙夢樂
夫妻雙方共有房產，分別辦理了兩個房產證，兩個都有效。只是房產產權比例不同，為了細化房產產權屬性。如果要對房產進行處置，比如買賣就需要兩個房產證。
兩個房產證名褲巨集喊下胡野業主達成一致意見，才可以對房產進行絕扒處置。
2樓：博主狩坊
兩個都是有限的裂搏。
乙個是產權散仿。
乙個是共有產權。
都是在交易中心備肆掘祥案的。
所以都有效哦。
3樓：在觀音湖看dc的董卓
房屋產權證只能有乙個，不能有兩個房產證。
房產證是夫妻兩個人名字，就屬於雙方共同財產嗎？
4樓：夏振超
法律分析：不凳遲一定，要根據具體情況分割。具體規定如下。
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況： 1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割如下。
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。2、夫配缺妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割方法。 雖然房屋是一方婚前購得，但棗賣李婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
法律依據：《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十六條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證是夫妻兩個人名字，就屬於雙方共同財產嗎
5樓：張鳳海
不一定，要根據具體情況分割。具體規定如下：
一、按照法律規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協定比例各自擁有房產。
法律依據】民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證是夫妻雙方共同擁有的嗎？
6樓：王彤丹
法律分析：房產證不是必須夫妻一起共有的。我國相關的法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可指薯兆以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、手團獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第唯租一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證是夫妻雙方共同擁有的嗎
7樓：曾燕
法律分析：房產證不是必須夫妻一起共有的。我國相關的法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證必須寫夫妻兩個共有嗎？
8樓：張春利
法律分析：房產證不是必須夫妻一起共有的。我國相關的法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可指薯兆以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、手團獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第唯租一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房產證夫妻雙方共同擁有
9樓：法律諮詢
1、產權登記在一方或雙方名下的，依共同共有處理 通說，夫妻共同擁有的房產不以房產產權證登記為準，而是以夫妻雙方是否對產權有書面協議約定為準。 2、產權登記在雙方名下，明確各自份額的，依按份共有處理 產權登記按份共有，是否可以認型滾祥定為」夫妻雙方對產權有書面協議約定「？ 通說，僅憑房產證上關於各自份額的記載並不當然的認定該房產屬於夫妻按份共有，必須要有關按份共有的書面約定。
一般來講，房備圓產登記中心在登記夫妻不同份額時，一般會要求登記申請人提交關於房產份額的書面約定。
民法典 》第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的 婚前財產 ； 二）一方因受到 人身損害 獲得的賠償或者補償； （三） 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產； （四）一方專卜搏用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。
房產公證，證明房產歸夫妻雙方共有，在法律上是有效的嗎
可以直接到房產部門新增上兩人的姓名即可。約定婚前房屋屬於個人所有的，寫好一個協議去公證處當公證員面簽訂出具公證書即可。但最好還是加名為好。你可以和男友一起到房管部門把你的名字加到房產證上的，還不用交稅，只要工本費。你們兩個人寫一個協議書，把大概情況說清楚了，然後雙方約定房屋為夫妻共有，到公證處去公證...
離婚時對共有房產如何分割，離婚時對共有房產怎麼分割
根據 婚姻法 和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行 1 離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。2 夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產 生活的實際需要和財產的 等情況也可以有所差...
共有房產證是什麼意思？共有房產證產權人是兩個人
共有房產 兩bai個或兩個以上的du人 包括自然人zhi和法人 dao共同擁有回 的房產稱為 共有房答產 上述人的房產權利以房地產登記並由登記機關頒發房產證的形式，在法律上予以確認。共有房產的房本發幾本沒有統一規定，上海只發一本 即便一百人共有一處房產。共有的形式分兩種 共同共有和按份共有。後者有確...