1樓：匿名使用者
每個繼承人都可以要求分割遺產。因此，二兒子可以先與另外兩個兄弟協商分割，因為有遺囑的指定，可以按照你爺爺在世時立下遺囑進行分割，先看其他兩個兄弟要不要房子，如果他們要房子，可以按照房屋的價值給你相應的補償，如果不要，只能將房子賣掉，再按照遺囑指定的比例分賣房所得的價金。 如果以上協商不成，可以直接向法院起訴，由法院來判決分割。
2樓：匿名使用者
如果分割房屋遺產的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活， 可以分割處理。對於不宜分割的房屋，可以採取以下兩種方法處理：
(一)折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民**規定的私房標準，並參照當地的市場**合理評定。
(二)共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中，應儘量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。
3樓：找法網律師
對於遺產，繼承人可以要求分割。由於你爺爺在世時即立下遺囑，因此，可按遺囑進行繼承。二兒子有權要求對房子進行變賣，然後繼承三分之二的份額。
由於涉及兄弟關係，建議二兒子向其他兄弟說明法律規定，爭取各方理解。其實有許多變通的做法，比如兄弟間內部競價，價高者得，也不一定對外**；或者通過房子對外貸款，二兒子用貸款購買新房、同時償還貸款，等等。
4樓：網友
你爺爺對房屋已經做出了安排，此房屋現在對外照常出租，在外界不允許的條件下，房屋做如下分配，房屋的三分之二歸二兒子，房屋的三分之一歸大兒子和三兒子共有。租金是兒女均分。
由於現在房屋還允許出租。如果二兒子**房屋，已經違反了你爺爺的遺遺囑，侵害了其它權益人的利益，可以二種辦法解決，1、二兒子**房屋，但需要對其它權益人進行補償，2、其它人講二兒子的份額買下。
5樓：匿名使用者
涉及家庭關係的共有財產一般認定為共同共有，但是由於遺產繼承中，被繼承人已經對房屋進行了按份分配，那麼按照其遺囑，屬於按份共有，隨時可以請求分割，但是由於分割給其他共有人造成損失承擔責任，其他共有人有優先購買權。
6樓：申升聲
分配協議。二兒子如果也簽字認可了，就只能等到不能出租時在賣房子。
如果沒簽字認可。
可以向法院起訴要求繼承房產。
法院分割後，可以買賣。
7樓：汙水縱橫
直接起訴法院請求分割遺產。
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