1樓：長沙金龍
因為改革了，證件合一了。
2樓：滿書信
不動產權證上做了區分，原來的房屋所有權人變成了權利人、共有情況兩欄。
權利人即房屋所有權人，共有情況分為單獨所有、共同所有等，這樣的話，房子歸屬一清二楚。
如果是單獨所有，則說明此套房產是個人的，如果是共同所有，則說明房產是屬於二人或二人以上的。不像房產證，有的時候加了名字，也分不清到底房子是屬於乙個人，還是屬於兩個人的。
不動產權證的影響：
1、 不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權。
房產、土地或林地等不鬥伏動產都能得到保護。
2、 買房辦手續更加便捷。
普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記核心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報宣告，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。
3、 節約成本。
按現有收費標準，以後有房的只收房產證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；國有土地、芹銷肆房屋登記費和工本費執行原有嫌轎的減免政策。
4、對企業而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。
5、保障農民財產權利。
農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
6、交易更安全。
進行統一登記後，資訊可依公開查詢，以保障交易安全。
房產證換成不動產權證是沒有了土地證
3樓：陳建平
法律分析：只有房產證沒有土地證不能辦理不動產證，房屋不動產登記前需先辦土地證。根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同乙個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利衝突。
房屋與土地是乙個整體，所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行「房地合一」，也就是房產證和土地證合二為一，變成乙個紅色的房屋產權證。因此，辦理房屋不動產登記，僅靠房產證是不夠的，若想順利辦理不動產登記，還需到房屋所在區辦理土地使用證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
土地證必須換成不動產權證嗎
4樓：李軍
土地證不是必須要換成不動產權證。更不更換也沒有太大的區別，如果想要更換不動產證，還需要準備房子的土地證，因為現在的房產證和土地證已經合二為一，稱為不動產證了，所以說不動產證會更加全面一些。不過這兩個證件的作用畢竟都是一樣的，區別只是慶扒氏名字不一樣而已，所以認為更不更換都沒有關係。
中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設譽散立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生此豎效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
老房產證土地證換新不動產證需要重新測繪交費嗎
一般會的。土地證辦理流程 一 受理條件 多測繪幾次不是可以多收點錢，不然有關部門哪有收入 是的，我想給你土地和天空詩歌是字數最少的一個，土地證和房產證合二為一需要重新測繪嗎 根據 中華人民共和國土地管理法 的規定 二證合一不需要重新測繪，因為當初辦理土地證和房產證的時候已經進行過測繪。其次，在兩證上...
不動產權與國有土地證有什麼區別
房產證與不動產 證區別 不動產統一登記 是將原來分散在土地 房屋 草原 林地 等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別 原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產...
辦理不動產證需要多久，房產證辦理不動產證需要多長時間
辦過戶，有的地區當場就能領取到不動產證 房產證 不同區域不同，領取時間略不相同，通常的情況10個工作日內就能領證。材料準備齊全的話，須到房產局，填寫一些 和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要...