1樓：搜狐焦點
首先，兩者的性質不一樣，發證機關也不一樣。
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
其中，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。
不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「××縣國土資源局不動產登記專用章」。
點評：都是證明房子是你的，不動產權證書可能更簡單啦，而且多套房以前多個證，現在可以一個證搞定了。
其次，製作也不一樣，區別包括版本、防輻射標籤、具體內容等。
先說版本。
房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和整合版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
再說防輻射標籤。
房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。
還有***。
接著說一下里面的內容。
房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平米為單位)。
點評：不得不說，不動產權證書上既有土地資訊，也有房屋資訊，內容比原來更豐富，比如房屋建築面積多少，土地使用權分攤面積多少；甚至除了房屋建築面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。
最後，費用也不一樣。
房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
點評：雖然費用不一樣，但是既然是制證的成本費，其實也差不了多少，關鍵是肯定是越來越省錢的啦。
（以上回答釋出於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：觀察員小魯
回答房屋所有權證和不動產權證的區別是：
1、房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容；
2、不動產權證是房產證和土地使用權證書合二為一的證件。
房屋不動產權證的辦理流程為：
1、確定開發商已經進行初始登記了，初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明檔案，在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料，在開發商完成初始登記後買受人可自行申辦產權；
2、在買受人自行申辦產權的期間需開發商提供相應材料，開發商負有相應協辦義務，根據規定，房地產開發企業應當在商品房的交付使用之日起60日內，將需要由買受人提供辦理房屋的權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門；
3、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日，因此在收房人住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢；
4、在辦理不動產權證時，業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字，還要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等，若有購房按揭貸款，不動產權證時極有可能需要在貸款銀行作抵押登記。
提問請問，房屋所有權證，與不動產證有什麼實質證區別？，房屋所有證權，使用年限是多少年？可否正常買賣？
回答小產權也是所有權房啊！但是不能買賣，只能自己住。
這就是實質區別
提問房屋所有權證，是小產權房嗎？
回答有永久性使用權，繼承權，沒有所有權
小產權房
提問可以買賣麼？
回答商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
稍等你說的這個所有權證不可以買賣，涉嫌刑事犯罪。
提問哦，也就是說，不能賣，也不能買？
回答嗯！是的
更多20條
3樓：moon河漾琴心
1、不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；
2、不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
3、「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，而「不動產證」則對使用年限進行了明確規定。
4樓：
不動產權證書和房產證有什麼區別？
5樓：懶貓沙畫
不動產權證與房產證的區別
6樓：雪域陽光
不動產權證與房產證與不同點如下：
1、 內容更詳細
不動產權證相比房產證內容更加詳細，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、對使用年限進行了明確規定
新版《不動產權證書》設定的「使用期限」指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
房產證與不動產權證有何不同？
不動產統一登記對老百姓有何影響？
1、 不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權。
房產、土地或林地等不動產都能得到保護。
2、 買房辦手續更加便捷。
普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報宣告，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。
3、 節約成本。
按現有收費標準，以後有房的只收房產證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。
4、對企業而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。
5、保障農民財產權利。
農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
6、交易更安全。
進行統一登記後，資訊可依法公開查詢，以保障交易安全。
房產證和不動產權證有什麼區別
7樓：搜狐焦點
1、名稱不同
不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2、內容不同
房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
3、發證機關不同
不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。不動產權證印章：
不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「xx縣國土資源局不動產登記專用章」。
4、費用不同
在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
5、版本不同
很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和整合版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。
8樓：小川生活情感諮詢
回答您好，很高興回答您的問題，房產證和不動產證有一下區別：
1、不動產單元號具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
2、房產證和不動產權證雖然都是房子最直接的證明，不過這兩本證件還是有不同之處的，相對來說不動產證比房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期、以及房屋**，讓交易透明化、明確化。
3、不動產權證和房產證的發證機關不同，不動產登記機構是由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民**的公章。
☺️☺️
更多4條
9樓：
不動產權證書和房產證有什麼區別？
10樓：懶貓沙畫
不動產權證與房產證的區別
11樓：歪貨假打
房產證和不動產權證有什麼區別；沒什麼區別的，只是將房產權的證件名稱更變了一下。。。
要說區別，也只是不動產證將房產證、土地證兩證合一，併為一個證了，簡化了一下的區別。
目前還沒有真正的執行不動產證，還是屬過時期。
邁沒有全面將已經辦理了房產證的，要求或限定時間更換房產證。
房產證與房屋不動產權證有什麼區別
12樓：搜狐焦點
1、名稱不同
不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2、內容不同
房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
3、發證機關不同
不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。不動產權證印章：
不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「xx縣國土資源局不動產登記專用章」。
4、費用不同
在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
5、版本不同
很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和整合版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。
不動產權證和房產證的區別，不動產權證和房產證區別
法律分析 不動產權證和房產證的區別是 1 名稱不同 不動產權證和房產證的區別就是名稱不同，房產證的全稱是中華人民共和國房地產權證 而不動產證的全稱是中華人民共和國不動產權證書。2 內容不同 不動產權證和房產證在內容上也有很大的不同，房產證的內容包含了房屋所有權人 共有情況 房屋坐落 登記時間 房屋性...
不動產權證和房產證的區別是什麼，房產證與房屋不動產權證有什麼區別
1 內頁不同。房產證包括房屋所有權人 共有情況 房屋坐落 登記時間 房屋性質 規劃用途 房屋狀況和土地狀況 不動產權證規定了權利人 證件種類 證件號 共有情況 權利人型別 登記原因 使用期限 取得 以萬元 平米為單位 2 外頁不同。房產證只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。外頁顏色是綠色...
房產證和不動產權證之間有什麼區別
房產證與不動產證區別 不動產統一登記是將原來分散在土地 房屋 草原 林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別 原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證...