1樓：匿名使用者
辦理這個，需要男女雙方先去公證處，讓女方寫一份放棄共有房產的協議專，完後公證，再拿屬著這份公正的協議，到該住房管理交易中心，帶著雙方身份證，戶口本，離··婚證，離··婚協議，房產證，土地證，就可以按流程辦理新的只有男方名字的房產證了！沒幾個錢，不用繳納契稅！需要男女雙方都到場簽字辦手續！
女方來不了，需要她親筆書寫的授權委託書，指定一位**人行使他的權利！（還要他的身份證影印件）
2樓：匿名使用者
讓女方 在外地辦個委託公證 把公證書快遞給你 你拿著公證書去房管局就可以辦理了
3樓：匿名使用者
雖然不是專業人士，路過，提點建議：辦理過戶手續時女方肯定要到場，不然的話就改不了。如果女方有委託書估計也行。其他的還的參照當地房產辦的相關事宜。
房產證上是夫妻雙方的名字,現已協議離婚,房子歸男方,貸款也是男方還,請問女方如何把房產證上的名字去掉？
4樓：張建洲律師
貸款的房子已設定抵押，該房不能輕易更名。如男方提供能單獨還款的證明，與銀行協商，經銀行同意後，雙方可到房管部門辦理變更登記。
5樓：匿名使用者
★天津李律師（專業離婚律師）：
親自到房屋管理部門進行變更登記即可。律師應該深知當事人需要的不是法條的堆砌，而是解決問題的方案。
李律師認為：無償提供法律諮詢是律師回饋社會的一種方式，律師辦理離婚案件應當以案結事了、不留隱患為目標。
6樓：匿名使用者
拿民政局的協議離婚證明到房管局管理房產過戶，一般無效。許多城市只認法院判決書。你可以先到房管局去諮詢一下，如果民政局的協議離婚證明無效，就只有到法院補辦了。
7樓：匿名使用者
這個必須要到房管中心做變更，到時候需要女方到場的。如果女方願意的話，辦理起來很快的，帶上離婚證。
很高興第一個為你解答，希望你滿意吧。
如果是2個人共同還貸的，要更名就很難恨麻煩，你們首先要到貸款銀行去協商，將2人還貸方式變成你一人還貸，經銀行變更後，可以拿著變更後的合同去辦理更名手續。
希望你滿意。
房本上是夫妻兩個人的名字，現在離婚協議書寫房子歸男方所有，等拿了離婚證是不是這個房子就屬於男方了？
8樓：奇農嘉嘉普
不是，住房來實行不動自產登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人所有。
所以，你們需要憑離婚證，離婚協議，各自身份證，戶口簿，房產證，到住房所屬房管部門，申請辦理析產過戶，重辦離婚協議約定那一方一人名字房產證，住房才屬於這一方一人所有。
9樓：hhxlj出去走走
需要法院判決然後去辦房產過戶
房產證上是夫妻雙方的名字，離婚後協議房產所有權歸男方 10
10樓：繁華落日空城杯
房產證上寫的是夫妻雙方的名字的，該房產的所有權屬於夫妻雙方共有財產的。如版果是男方婚前個權人全款支付購買的房子，且房產證上只有男方一個人的名字的話，該房產屬於男方婚前個人財產。房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎？
11樓：亦林律師
在買之前要求賣方按照離婚協議書完成過戶這是最穩妥，但是會存在兩次過戶的費用問題。但是由於協議離婚一年內，對方可以就財產分割問題再行起訴，存在一定不確定性。
12樓：匿名使用者
按道理應該法院的判決書看到以後才確定能不能買！還有就是最好看看她的老公是不是講道理的人！！！！
13樓：地獄少女
要看法院把房子給誰了 如果是判賣家的 那就要把他老公請來 一起籤合同
夫妻雙方協議離婚，房子協議給女方，房產證是男方名字，男方經常以房
14樓：鑽誠投資擔保****
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同；
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
15樓：匿名使用者
房產你得不到。因為名字是男的。
夫妻離婚房產證上有夫妻兩人名字,但房子離婚時歸男方所有.現在房子賣了要過戶要女方到場簽字嗎?
16樓：匿名使用者
需要的，房產證上有名字的人需要到場。
17樓：心漸漸老去
協議離婚的話，女方如果同意去最好，如果女方拒不到場，那男方拿著離婚協議書，離婚證，以及房產證等材料直接去辦理也可以，具體材料可以諮詢所在地房管局
如果是訴訟離婚的話，拿著判決書，直接辦理過戶就可以了
夫妻共同按揭買的房子，但房產證上是男方的名字，協議離婚後房子歸女方所有，聽說房貸還清才能過戶，
18樓：仙人掌的憂傷
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。
賣方還承擔3元/平米的轉讓手續費。買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
19樓：稱其英茹癸
根據最新的婚姻法和物權法來看，房子最終的所有權方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字，憑藉雙方的結婚證、戶口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得注意的是，如果簽訂了共有的公證協議，就屬於雙方共有，其效力等於一方將產權無償贈與另一方。
20樓：憤怒的超級大鳥
認真回答，望採納。
需要一個很重要的前提，就是先去找銀行，銀行如果同意了，那這一切都好辦，如果銀行同意在看第二條。
如果銀行同意，那帶上你們的：登記申請書原件、申請人身份證明、房屋所有權證原件、離婚證及離婚財產歸屬協議或人民法院生效法律文書、 房屋登記表、房產平面圖二份、契稅完稅或減免稅憑證原件，然後就是你的了。
如果銀行不同意，還有一個辦法，你要是有錢，那你就去找一箇中介，以一個交易的方式去完成過戶，具體的操作辦法找一箇中介問問，就不細說了。
21樓：匿名使用者
這房子女方想過戶，可以辦理離異房產析產過戶手續，是不需要繳納什麼稅費的，只有幾百元工本手續費。需要雙方身份證，戶口本，離··婚證，離異協議。有的地方會需要你倆去本地公證處做一下離異協議的公證！
原因；只要離異協議不是法院判決或是經過公證，是沒有法律效力的！你們憑那些證件材料，兩人一起去該住房管理交易中心諮詢辦理離異房產析產過戶手續！前提是；該住房貸款還清，沒有抵押！！
必須兩人拿著證件一起去****手續！男方實在來不了，可以寫下授權委託書，指定一位**人來行使他的權利。
22樓：匿名使用者
拿著離婚協議就不用男方到場了，如果不放心就去公證處做一份永久公證即可
離婚前夫妻之間有一套共**產，房產證上雙方都有名字，但協議離婚後房產歸男方所有，但現在雙方又想復婚
23樓：匿名使用者
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金；
（2）生產、經營的收益；
（3）智慧財產權的收益；
（4）因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
（5）其他共同所有的財產。
第4點,有合同確定只歸一方所有除外,所以應該算一方的了.
24樓：小子
應該是一方的，已經協議了歸屬，再婚屬於婚前財產了
夫妻雙方協議離婚，房子協議給女方，房產證是男方名字，男方經常以房
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市 區 縣房地產交易管理機構受理過戶...
夫妻雙方協議離婚後,房子判給女方,但是房產證上是男方的名字
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。房子 或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了 如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不...
辦理房產證時候需要夫妻雙方到場嗎
沒有任何規定，已婚人士在辦理房產證的過程中，必須夫妻同時到場，可以一個人來辦理，不需要另一半到場 如果房產證上要寫兩個人名字，那麼需要帶著夫妻雙方的身份 結婚證 維修 收據 購房合同即可。申辦房產證材料。1 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2 商品房銷售統一發票原件。3 房屋的外業測繪調查表及分層分...