1樓：樂觀的
法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
一、新婚姻法中規定婚後買房只寫一個人名字屬於共同財產的情況：
1、財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產。
2、由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。
二、新婚姻法中規定婚後買房只寫一個人名字不屬於共同財產的情況：
1、婚後爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產權寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產。
2、婚後由一方出錢買的房子(一次性付款)且產權證上只寫了自己的名字的，算是個人財產。
擴充套件資料：
婚後買房注意事項
1、簽約最好夫妻雙方都到場。
2個人作為買方申請貸款人的時候，銀行要對夫妻都進行還款能力進行評估，所以2人都要到在，辦理過戶手續時，最好也都到場，因為夫妻共同買房，到底是平均共有，還是按比例共有，需要在買賣合同中體現，在房產證上也需要寫清楚，需要雙方在場簽字。
2、證件必須準備齊全。
夫妻共有買房申請貸款的時候，需要提供2人的收入證明，如果二人不是本地戶口，還需要提供雙方1年以上當地納稅證明或社保證明。如果其中一人收入很高，通過審批完全不成問題，另一方的收入證明就不需要了，因為你們完全還得起貸款的。
3、主貸、次貸要弄清楚。
一般情況下，在銀行貸款合同中，只把一方作為貸款人而無論房產證上是否寫雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款人。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款的期限。
4、房子財產，夫妻2人分別佔比好多，需要提前協商好。
夫妻共同買房，財產所佔份額是好多，需要提前協商好(簽訂一個約定協議)在共同買房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也算是夫妻共有。協議要公證才產生法律效力。
2樓：紅巾搵淚
辦房產證有規定一定要寫夫妻雙方的名字嗎？法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字。
如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字;如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
正常情況下，產權證只要一個人就好了。此處要寫夫妻雙方的名字要看是否為婚前財產。如雙方共同拿錢，但並沒領取結婚證書，此時可以要求寫上雙方的名字，但是只可以寫一個人的名字為產權人。
另一個人為共有權人。用以證明此房為雙方共同財產。
如果雙方已結婚，無論產權證上是誰的名字，房屋所有權都歸夫妻雙方所有。
法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
3樓：匿名使用者
法律上沒有規定.所以可以說不需要，但個別地區需要在買房時提供婚姻證明關係
先前的婚姻法如果婚後財產算共有的.現在只看房產證的名字了.更加沒關係了.
4樓：幻龍運
辦房產證，沒有規定，一定要寫夫妻，雙方的名字看你自己。
5樓：匿名使用者
沒有。正常情況下，產權證只要一個人就好了。此處要寫夫妻雙方的名字要看是否為婚前財產。
如雙方共同拿錢，但並沒領取結婚證書，此時可以要求寫上雙方的名字，但是只可以寫一個人的名字為產權人。另一個人為共有權人。用以證明此房為雙方共同財產。
但如果雙方已結婚，無論產權證上是誰的名字，房屋所有權都歸夫妻雙方所有。婚前婚後財產的區分以結婚證發證日期為準。看個人情況而定。
有特殊要求或有人就是為了好看也有辦理兩個產權證的即一產權證一共有權證。
6樓：匿名使用者
不一定，也可以只寫一個人的
7樓：匿名使用者
沒有規定，如果你老婆不怎麼懂，你就寫你的名字吧。哈哈。。。。。
8樓：
沒有規定的，看自己了.....
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