1樓：匿名使用者
沒有任何規定，已婚人士在辦理房產證的過程中，必須夫妻同時到場，可以一個人來辦理，不需要另一半到場；如果房產證上要寫兩個人名字，那麼需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修**收據、購房合同即可。
申辦房產證材料。
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、購房人已婚。
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證影印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
7、購房人為單位。
營業執照（或組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
2樓：遲沛山告琳
如果房產證上要寫兩個人名字，不需要雙方都到場，只要一人帶著夫妻雙方的身份證、結婚證、維修**收據、購房合同就行了。
若買的是新商品房，辦理房產證的時候還需要開發商到場，如果開發商不能親自到場，就需要開發商向**人寫一份委託書。
新婚姻法規定，夫妻婚後買房，如果雙方有約定，那麼房產歸屬按約定執行，如果沒有約定，那麼將作為夫妻共有財產。
辦理房產證需要夫妻雙方都到場嗎?
3樓：張娣
法律分析：需要。夫妻雙方必須都要到場的，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章，辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。
辦理房產證需要夫妻雙方都到場嗎?
4樓：祝馮律師
一般來說辦房產證的時候，是不需要夫妻兩人都在場的，即便是房產證上要寫夫妻兩個人的名字，也不需要雙方都在場。只有帶著雙方個人身份證明、購房合同、結婚證等等相關證件就可以辦理房產證。夫妻都要在場的情況，通常是在買房辦理貸款手續的時候，因為貸款需要雙方簽字才可以，他人不可代簽。
共有房產辦房產證夫妻都要去。如果是一方的房產不要求夫妻都去，只要房屋產權人去辦理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申請登記，就需要夫妻都要到登記機關進行申請登記。
一、夫妻買房房產證寫誰的名好。
1、夫妻共同貸款買房寫名字可以考慮使用主貸人和次貸人的方式貸款，銀行通常會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面籤時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
2、主貸人應該選擇職業穩定的一方，如公務員、國企員工、事業單位員工、醫生、教師等這些職業的申貸人很受銀行「偏愛」。相對於煤礦、建築施工行業、危險化學品行業、飛行人員等高危行業的申貸人來說，將職業穩定的一方作為主貸人，更容易申請貸款。
3、一般來說，應該讓徵信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。不同是，如果主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人徵信良好，「共同貸款人」存在一些徵信問題，但後來已經解決，一般不會影響銀行批貸放款。
4、對於部分城市來說，非本地居民如無法提供當地納稅或繳納社保固定年限證明，會在首付比例、利率水平上有很大的差別，建議購房前要提前瞭解清楚本地的實際要求。
【法律依據】
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第三條本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表**對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。
本辦法所稱房屋權利人(以下簡稱權利人)，是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。
本辦法所稱房屋權利申請人(以下簡稱申請人)，是指已獲得了房屋並提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。
辦房產證需要夫妻雙方都到場嗎
5樓：劉娜
沒有任何規定，已婚人士在辦理房產證的過程中，必須夫妻同時到場。但是，必須提供雙方的身份證明等。以下是已婚人士辦理房產證所需的材料：
1.結婚證、夫妻身份證原件及影印件。2.
要寫名字的那個人還需要籤認購書，而認購書上有**，及房子平方數。3.如若貸款購房，還需有貸款合同原件及影印件。
法律依據：《房屋登記辦法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門或者其設定的負責房屋登記工作的機構。
辦理房產證需要夫妻雙方都到場嗎?
6樓：賈寶驊律師
【法律分析】：辦理房產證不需要夫妻同時到場就可以辦理。假如是婚後用夫妻共同財產購買的房屋，辦理房產證的話，不需要夫妻雙方到場，只需要其中一方到場即可。
若要在房產證上寫上夫妻雙方的名字的話，就需要夫妻雙方一起到場，不過也可以委託另一方代辦。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
【法律依據】：《不動產登記暫行條例實施細則》
第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供影印件，影印件應當與原件保持一致。
第十二條 當事人可以委託他人代為申請不動產登記。**申請不動產登記的，**人應當向不動產登記機構提供被**人簽字或者蓋章的授權委託書。自然人處分不動產，委託**人申請登記的，應當與**人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。
境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。
以上，僅為當前資訊結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
辦理房產證只寫一人的名字，也需要夫妻雙方的身份證戶口本麼
已經結婚的都要提供夫妻雙方的身份證戶口本，未婚的提供單身證明。按新婚姻法規定，婚後房產只寫一方名字也是雙方共同財產。如果只登記為一方個人財產，也需要對方簽字同意，並在房產證上註明個人獨有。擴充套件資料 需要的資料 1 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2 商品房銷售統一發票原件。3 房屋的外業測繪調查...
請問辦理房產證需要什麼條件，辦理房產證需要什麼條件與證件
辦理材料 1 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2 商品房銷售統一發票原件。3 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4 完稅憑證 契稅繳款書 5 所需材料 購房人已婚 雙方身份證影印件 原則上需校驗原件 婚姻證明覆印件 帶原件校驗 雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時...
辦理新房房產證需要提供哪些材料，辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？
新房辦理房產證需要材料如下 一 房屋購銷合同原件及補充合同原件。二 商品房銷售統一發票原件。三 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫xx市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。四 完稅憑證 契稅繳款書 ...