1樓：匿名使用者
車庫（或車位）有產權車位，
使用權車位，租賃車位之分。
如果是產權車版位，那就跟房子一
權樣，有房產證，車位的立項是其他產，稅率按3%繳納。車位也能升值，將來也可以單獨**。
使用權車位及租賃車位就沒有房產證了。
2樓：北非電信
不見得一定有，應為車庫幾乎沒有貸款的，不能貸款就是無法抵押，無法抵押就說明銀行不承認車庫擁有安全可信的產權。
車庫需要辦理房產證嗎
3樓：小雨手機使用者
車庫房產證辦理流程如下：
1丶確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2丶到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章。
3丶拿測繪圖（表）：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。
4丶領取相關檔案：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商稽核並蓋章。
4樓：匿名使用者
產權車位是需要辦理車位房產證的，跟房子的房產證一樣。還有使用權車位和租賃車位之分，那就不用**了。
5樓：鑽誠投資擔保****
車庫屬非居住性質房產，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下，要知道車庫總價及原購買發 票價才能算的：
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
6樓：匿名使用者
現在的車庫有兩種情況：有產權，沒產權。
先說沒產權的，那些是開發商代政
府修建的人防工程，開發商拿出來長租出去。但會用很多種說法讓你以為是在買。這個是不能辦理產權證的。
另一個就是有產權證的了：首先，車庫對於房管局來說，被分為「住宅房」與「非住宅房」中的「非住宅房」。商鋪、辦公用房也是屬於這種「非住宅房」。
所以車庫與商鋪、辦公用房都是屬於商業產權。只要是有房管局辦理的產權證，那麼就一定有土地使用證（也就是國土證）。在辦理產權時，按照商業產權進行交費就行了。
7樓：匿名使用者
一般的小區的地下車庫都是作為小區公共配套設施的，不能單獨進行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設工程規劃許可證上批准建造的車庫才可以申領房產證。
8樓：曾經最美
房子可以辦房屋產權證，車庫只能辦公證，因為車庫它的性質不屬於房屋類，房子等開發商辦完房子的總證就會跟你辦房屋產權證了，只要全額交清。到時後他會跟你開稅務的紅藍兩聯的不動產發票的。車庫還是用收據的。
如果該合同還可以到開發商那裡更名。確定可以辦房產證還可以考慮。因為有很多車庫都是辦不了房產證的。
車庫產權與房產有多大區別？
9樓：匿名使用者
開發商在建築
bai的時候,車庫和du房屋並沒有多大的zhi區別,但在使用功能上dao卻大不同.
在法律上內,車庫是不可以容住人的,只能用來放置車輛或其它物品.如果你買了,價錢肯定比房屋便宜,但被居心不良的人知道了,投訴到房管局,你就不可以再住下去了.
如果以後再賣,別人也擔心這個問題不敢跟你買.拆遷補償的問題就不是很清楚了.
如果你持有的是房產公司的商品房購房合同,那說明房產公司違法銷售,所以只能給你辦車庫證而不是房產證.貸款是可以貸,但是車庫的貸款只能是評估價的5成.
我認為你的這些問題在象開發商購買的時候問清楚是最好的，如果不能給你貸款，你就不買，可以貸款就好。
10樓：趙旭生
肯定有影響啊,你想想如果您貸款的話住宅房子和車庫的評估肯定不一樣,
如何辦理車庫房產證，車庫需要辦理房產證嗎
車庫辦理產證流程如下 1 持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心2 填寫產證登記申請，提交相關材料 3 繳納契稅 印花稅，工本費等 參考當地標準 4 等待發證 房子可以辦房屋產權證，車庫只能辦公證，因為車庫它的性質不屬於房屋類，房子等開發商辦完房子的總證就會跟你辦房屋產權證了，只要全額交清。...
車庫能辦房產證嗎，如何辦理車庫房產證
如果是自己的車酷的話並且是在自己家的相應的位置和宅基地分的不遠那麼也是可以辦理房產證的 車庫是需要辦房產證的，到不動產登記中心辦理。回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦 提問您好 回答可以的 提問車庫能不能辦理房產證？怎麼辦？是補交什麼？我這裡的開發商說沒有房產證 在嗎？回答...
有房產證，還需要辦理暫住證嗎
公民具有當地房產證但是沒有當地戶口的情況下，還需要到當地相關部門辦理居住證的。居住證辦理，是對於離開戶籍所在地居住的公民建議辦理的。居住證暫行條例 第二條 公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業 合法穩定住所 連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。第九條 申...