1樓：鑽誠投資擔保****
同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的
2樓：
同城市住房一樣，農村建房也房產證。據我國《物權法》規定：房屋只要辦了登記，領了房產證，才能證明你是房屋所有人。因此，農村建房有房產證。
自建房辦理房產證需滿足一定條件。由於農村宅基地需審批，因此，城市房屋是先買房後**。農村房屋需先提出申請，通過審批後，才可建房並領取房產證。
申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請；
2、村委會稽核同意，簽字蓋章；
3、向鄉鄉建辦提出申請；
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；
6、經鄉建辦簽字同意；
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)；
9、建房戶領取產權證。
農村自建房需要辦理房產證嗎？
3樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
4樓：芥末小黃魚
根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
擴充套件材料：農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會稽核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
5樓：農村建房子
《物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
」也就是說，不動產權證書上登記的誰的名字，房子就歸誰。不****，如果遇到糾紛，那可能就是有理說不清了。
雖然在農村很多房子都沒有辦房產證，但其實，農村房子跟城裡房子一樣，都是可以辦理房產證的。（ps：自2023年3月1日起，不動產登記正式施行，實現了土地證和房產證的雙證合一，現在辦理的是不動產權證。
）《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條、四十一條、四十二條對宅基地使用權及房屋所有權登記事宜有詳細介紹。
6樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房是否需要辦理
7樓：強夕勤燕
依據我國建設法規及各省村鎮建設規劃實施條例，農村建房須向當地鄉鎮，街道建設行政主管部門
申辦村鎮規劃
選址意見書
，然後憑此到
土地管理部門
申辦集體土地所有權
證書。在原有宅基翻建的，直接申辦村鎮
選址意見書
，村鎮建房許可證就行。
以上兩證辦畢，可向當地縣級房產管理機關申辦農村房產證我們這裡除了兩證，大部分都沒辦房產證，也有少部分辦的，都是房主考慮房屋有什麼特殊情況，有了更為明確的法定證件，辦了心安。也有可以據此申請貸款等等。
8樓：匿名使用者
主要是在遺產繼承、產權糾紛及拆遷中的巨大作用。
自建房房產證怎麼辦理？
9樓：關鍵他是我孫子
如果是城鎮居民，自建房房產證的辦理流程是：
1、需要在你自建房所在區委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。
2、再到你自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。
3、到你自建房所在城鎮建辦補辦自建房的審批件。
4、拿著以上手續到自建房所在城鎮房管所辦理房產證。
農村自建房房產證辦理流程：
1、需要提交的材料有登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明（者集體建設用地使用權證明）、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
2、申請村民住房權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
3、農村集體經濟組織申請房屋權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
4、建房戶向村委會提出建房申。村委會稽核同意，簽字蓋章。
5、向鄉建辦提出申請。鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房。
10樓：
同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
農村自建房需要辦理房產證，具體程式如下：
(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)提供資料：
1、本人戶口本，身份證
2、建房申請
(三)辦理程式：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會稽核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
11樓：向南看齊
補充二樓回答。
要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產權證。
按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續後補辦用地手續（因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰後補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。
取得合法的土地手續後（即，最終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規劃手續（含用地規劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續（即土地使用證書）。
城建規劃手續補辦，視符不符合當地規劃而定。費用有當地標準。
用地手續費補辦，在符合規劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當地標準及土地使用證書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當地標準而定）。需出讓的土地，需補繳土地出讓金後取得（土地出讓金視當地標準而定）。
房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。
無參考**，需到相關部門諮詢得出。
以上為符合城建規劃而言。
不符合規劃，只能是維持現狀，按法律不符合規劃需拆除。
自建房房產證怎麼辦理
12樓：哎喲帶你看娛樂
申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料即可。
依據《房屋登記辦法》第十一條規定：申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。
不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。
13樓：鄭州律師閆培
同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
農村自建房需要辦理房產證，具體程式如下：
(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證
2、建房申請
(三)辦理程式： 1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會稽核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
14樓：向南看齊
補充二樓回答。
要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產權證。
按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續後補辦用地手續（因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰後補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。
取得合法的土地手續後（即，最終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規劃手續（含用地規劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續（即土地使用證書）。
城建規劃手續補辦，視符不符合當地規劃而定。費用有當地標準。
用地手續費補辦，在符合規劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當地標準及土地使用證書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當地標準而定）。需出讓的土地，需補繳土地出讓金後取得（土地出讓金視當地標準而定）。
房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。
無參考**，需到相關部門諮詢得出。
以上為符合城建規劃而言。
不符合規劃，只能是維持現狀，按法律不符合規劃需拆除。
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