1樓：盧天發
法坦攜律分析：如果屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定的違章建築，以此簽訂的房屋租賃合同，一般不得出租。
法律依據：《商滑跡品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。信信並。
2樓：北京萬典拆遷
中華人民共和國最高人民法院（2017）最高法民終171號裁判文書裁判要點：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定「出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效」。
同時，根據《中華人民共和國輪磨城鄉規劃法》的規定，取得建設工程規劃許可證是進行合法建設的前提，也是判斷是否為合法建築的標準。未取得建設工程規劃許可證情況下，該租賃合同應當認定無效。兆桐猜合同被認定無效後，不再涉及違約和解約的問題，合同中有關違約金族型和解約賠償金的相關條款不再適用。
違法建築物租賃合同有效嗎
3樓：肖紅
違法建築物租賃合同無效。違建屬於法律法規禁止出租的建築，其租賃主體不合法、未經登記備案，雙方就未經批准或者未按照批准內容建設的建築訂立的租賃合同無效。
一、小區內建電動車棚是違建嗎。
小區內建電動車棚，如果沒有取得相關批准則是違建。不管在任何地方搭建任何型別的建築物，都應當依法履行報建手續，並且在獲得批准後才能建設。建築完工後，還應申請建築質量管理部門對建築物進行質量檢驗，合格後方可進行投入使用，否則就是違建。
違章建築是指未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證規定進行建設的建築物和構築物。
二、房屋沒有證件就一定是違建嗎。
一、房屋沒有證件就一定是違建嗎。
沒有房產證的房屋不一定是違法建築，違法建築是指沒有經過報建手續而興建的建築物。只要經過相關部門批准而建造的建造即使沒有房產證也不算違規建築。
在一般情況下，不能僅僅憑藉沒有房產證就判定該房產是違章建築，應根據當地規定進行判定。
二、哪些建築時違建。
違章建築主要包括：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
3、擅自改變了使用性質建成的建築物；
4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築者遊物。
三、次承租人主張合同無效的情形。
次承租人主張租賃合同無效的情形有：
1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。
2、違章建築的房屋出租，房屋租賃合同無效。
3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。
4、出租人就未取得首凳銷建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
5、出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。
6、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。
商品房屋租賃管理辦法》第六條。
有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
民法典》第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律粗譁行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
違法建築的租賃合同是否有效
4樓：黃琴林
法律分析：違法建築物的租賃合同無效。根據相關規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用灶神書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書宴大面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租晌辯豎賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
違法建築出租合同有效嗎 -法律知識
5樓：肖桂容
法律分析：如果屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按舉碰兄照建設工程規劃許可證的規定的違章建築，以此簽訂的房屋租賃合同，一般不得出租。
法律依據：商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準正襲的；
三）違反規定改變房屋使用吵友性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
6樓：張維
律師分析：如果屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定的違章建築襲州型，以此簽訂的房屋租賃合同，一般不得出租。
法律依據】:
商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情跡改形之一的房屋拍猜不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
7樓：韓亞迪
如果屬於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定的違章建築，以此簽訂的房屋租賃合同，一般不得出租。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第六條灶滾穗 有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；（隱卜二）不符合安全、防災等工程建設強制性標備滲準的；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
違章建築房屋租賃合同有效力嗎
法律分析 違章建築房屋租賃合同沒有效力。違章建築屬於法律法規禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的建築與承租人訂立的租賃合同無效。法律依據 商品房屋租賃管理辦法 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租 一 屬於違法建築的 二 不符合安全 防災等工程建設...
為什麼法院裁定違法建築，而不是合同無效
一 有效合同的成立要件 1 行為人具有相應的民事行為能力 2 意思表示真實 3 內容不違反法律或者社會公共利益。合同具備以上有效條件的，依法成立，具有法律效力。二 無效合同 無效合同是雖然已經成立，但因違反法律 行政法規的強制性規定或損害社會公共利益而不能發生合同應有效力的合同。無效合同包括 1 一...
請問房屋加層是否屬於違法建築
肯定是違法嘛 您這是違章建築啊，國家沒人性，才不管你塌不塌呢 違章建築的概念 建築物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建築物 構築物，是人可以在其中進行生活或生產活動的 固定於土地之上的房屋或其他場所，如住宅 辦公樓 廠房 庫房等。違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或...