1樓：法師兄法律諮詢
1、巨集櫻甲方違約責任處理規定（1）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。（2）乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每過期一天，每天應向乙方支付月租金0．5％的滯納金。（3）甲方未及時履行修理義務或情況緊急，乙方組織修理時，甲方應支付乙方費用或折扣租金，乙方應提供有效證明書。
4）甲方違反本合同約定，提前**房屋時，應按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，支付違約金不足以彌補乙方的損失，甲方應承擔賠償責任。（5）甲方因住房權利缺陷或非法租賃住房而本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任2、在租賃期間，如果乙方有以下行為之一，甲方有權終止合同並收回該戚族房屋，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。
如果付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方必須負責賠償，直到彌補全部損失。（1）未經甲方書面同意，轉租房屋。轉租給他人使用高絕弊的；（2）未經甲方書面同意，拆除變更房屋結構或損壞房屋；（3）改變合同規定的租賃用途或使用房屋進行非法活動；（4）拖欠租金累計超過乙個月。
房屋租賃合同司法解釋全文》第六條、第七條。
2樓：匿名使用者
鏈派1、違約責任承擔方式當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款約定違約責任可由合同各方在合同瞎喚橡裡面作詳細約定，對於延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違磨旁約金。
租房違約責任是如何規定的?
3樓：胡文學
租房合同的違約責任可以按照當事人的嫌或約定確定，當事人沒有約定的，可以根據合同性質和履**況請求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失拍圓等違約責任。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，芹賀伍損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
租房違約承擔什麼責任
4樓：湯喜友
法律分析：承擔違約責任。房屋租賃的出租方違約的，承租人可以要求出租人退還租金，並且按合同的約定進行賠森仿信償，沒有約定的，可按實際造成的損失進行賠償。
租賃合同中有違約責任約定的，則雙方當事人依照合同約定的違約金比例支付。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五此輪百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定大稿金數額的損失。
租房違約責任有哪些
5樓：孫旭權
房屋租賃違約責任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設施，出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人優先權；承租人未按約支付租金，承租人對出租房屋使用不當，承租人擅自轉租轉借換租。
【法律依據】
民法典》第七百零八條。
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持神好悄租賃物符合約定的用途。
第七百零九條。
承租人遊渣應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十六條。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放襪高棄優先購買權。
在哪種情況下算租房違約責任？
6樓：看房網
第一種房東承派寬擔租房違約責任。
1、房東若未按租房合同履行維修義務，造成房客一定損失的，房東必須應承擔賠償責任。
2、在房屋租賃合同期內，房東需提前收回該房屋時，沒有提前通知房客時，造成房客的經濟損失。此時，房東必須對房客做相應的賠償。
3、房東違反租房合同，任意將房價、水費、電費及其他業務費任意抬**格的，並在收取時不做任何解釋，對房客造成極大的困擾，屬於房東單方承擔租房違約責任。
第二種房客承擔租房違約責任。
1、房客擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，或是改變房屋用途的，違反國家相關規定，進行違法活動，同時並對房屋造成一定損害的，房客此時賠償房屋的相應損失。
2、在房屋租賃合同期內，房客需提前退租的，如無提前通知房東，則需要支付相應吵缺的違約金，賠償房東所造成的損失。
3、房客在租賃期間，對房屋進行任意損壞的，並造成不可挽回的損失公升羨辯，需對房東承擔相應的違約責任，給予一定的經濟賠償。
如何判斷出租房違約責任?
7樓：成都張伯樂
追究出租房違約責任如下：
一）在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢；
二）因違約行為而造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償；
三）法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
【法啟凳律依據】
民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行拍老合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責悄賀旅任。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
關於違約責任問題 10，關於違約責任問題
關於違約責任問題 一 首先給你講一下我國的違約責任體系。我國 合同法 共規定了五大類違約責任體系 採取補救措施，即修理 更換 重作 退貨 減少價款或報酬 合同法第條 繼續履行 合同法第條 第 條 損害賠償金 合同法第條 繳納違約金 合同法第條 定金罰則 合同法第條 二 違約責任的補償範圍。合同法 第...
租房合同違約怎麼賠償，租房合同違約如何賠償？
房屋租賃違約金也是如此。2 租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。3 合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時 必須是...
租房違約如何處理？緊急，租房合同違約怎麼辦？
從你說的情況來看，合同應該不存在無效的情形。即使是簽訂時間上的問題，法律上也是會推定為2014年8月16日，這個是小問題。關於違約金，約定了多少就是多少，沒什麼好說的。關於賠償2周的尋找新租戶的房租，如果合同裡有約定，那麼也是合法的，如果沒有之類約定，房東這樣要求是沒有法律依據的。建議先和房東協商吧...