乙個租房違約的法律問題
1樓：中顧法律網顧問
中華人民共和國合同法。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，拍鏈旅包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違喚鬥約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當襲凳事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
2樓：墊江長龍
的確，目前的房地產市場是月薪日易！
針對你的情況，如果你前合同的約定的年租金10萬，而現在的租金比這個要高得多，強烈建議你變更合同，要求漲租金！繼續租給他，要求漲租金，這是最理想的辦法，如果他不漲你就訴訟要塵猛禪求漲，不漲就接觸合同！
如果你要違約，肯定是針對剩餘的5年違約，肯定不是10年！支付的知迅違約金應該也是5年的違約！派塵這筆錢肯定不小……
3樓：北極狼
違約金是全部資金的百分比，也蔽世就是說是剩下五年巧陸的20%，巨集寬肢至於所提到的裝修，要做底商都要裝修，裝修的好處也是他享用到的，因此不會有其他的違約金，這樣算來，你以後的租金能夠達到每年12萬，才會是合適的，是否合適需要看你們那裡的房租市場，不好給建議。
4樓：網友
是辯局這樣的 他改裝的錢 是由你出的 也就是 不論你違約不違約 精裝房屋的錢 都要由你來出 這一天是他不懂 而你要付餘下悔灶答年限的違約金 也就是五年的 相當於10w 我覺得你可以違約 因為現在房地產業**漲的很快 我覺得值得 希碧慧望您能給個 謝謝。
房租合同違約 法律問題
5樓：張友伶
法律分析：1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，敏慎如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。
法律依據：中華人民畝和共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的迅拿盯，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
關於租房違約的法律
6樓：張文濤
法律分析：房屋租賃合同違約的法律規定是：守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔相應的違約責任，並向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使合同解除權的，可以要求違約方繼續履行該合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者培埋搭以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金液咐、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預配拿見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
租房違約屬於什麼糾紛
7樓：袁霄霄
租房中的糾紛主要包括： 1、租金違約糾紛。承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人如租違胡陵約導致糾紛等。
2、損害賠償糾紛。 房屋租賃 關係中的損害賠償糾紛同其他法律關係中的損害賠償一樣，主要是由 侵權行為 引起的。 3、房屋租賃期間**的優先渣做兆權糾紛。
中華人民共和國鄉村振興促進法》第四十八條。
租房違約
8樓：京城獵房
口頭說的沒有，因為是口頭的，無證據，無法作為依據。何況金額小也沒必要起訴、投訴也沒人管。何況你沒證據。
從正常合同角度講，租戶租期內提前違約必須提前乙個月向房東提出，到約定日期後搬出房屋，並賠償規定（一般是乙個月的房租）的違約金。也就是說7月份提出。8月份搬走，你押金房東有理由扣下作為違約金。
對方是有依據的。之後碰見好房東時，沒有耽誤對方找下家，對方可能把押金給你，那是因為對方人好。
我再舉個例子對比下你就明白了。如果：你7月份沒有通知房東，8月份你你要搬走，不僅押金要不回來，如果按正規合同條款，你還要付9月份的房租，但9月份你有權居住。
你住不住無所謂，正常合同就是這樣。
我不知道你們籤的合同具體怎麼樣，按正常情況下給你說明的。供參考。
9樓：炎溪亂的妖域
違約只要多付乙個月的房租就可以啦，租房合同上應該有寫的吧，房租人好的話，你提前乙個月通知到，只要房子及時租出去，有些人都不會多收錢的。
10樓：網友
可以找個人來頂你的租啊。
租房合同法違約
11樓：網友
一、房子不需要搬出，承租人有權繼續租賃該房屋。理由，「買賣不破租賃」，意思是，先出租又將該房屋賣出的，不影響原承租人的承租權。所以你有權在原來的三年租賃期內繼續租賃，不受房屋賣出的影響。
二、從買房人的角度說，買房人成為新的出租人，他無權要求你搬出，理由同樣是「買賣不破租賃」。
三、如果協商不成，有兩種解決方法，一是起訴要求買房人履行出租合同。二是在賣房人承擔違約責任後，你搬出該房屋，這裡的搬出，不是因為你無權租賃該房屋，而是你不願在此浪費時間和精力去處理相關的糾紛。這兩種解決方法有乙個前提是，原房屋所有人允許該房屋轉租，或者知道或者應當知道該房屋轉租後六個月內未提出異議。
四、法律規定：
合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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難以理解的法律問題，一個難以理解的法律問題？
可以的經過公證的贈與合同，一般不能撤銷。另外合同法還規定了幾種可以撤銷贈與的法定情形.第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與 一 嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬 二 對贈與人有扶養義務而不履行 三 不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內...