1樓：賈寶驊
法律分析：一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先激運約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為乙個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付乙個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘山鉛雀的房費。(四)租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
法律依據：中華人民共和國民法逗早典》 第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
衍生問題：乙方租房合同違約金怎麼賠償？
乙方租房合同違約金一般按照標的數額的20%進行賠償，具體的數額標準可以雙方在租房合同中協商約定。同時可以根據違約情形來判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
租房合同違約金怎麼定才是合法的
2樓：邵帥
法律分析：合法的租房合同違約金一般按照標備畢的數額的20%設定，具體的數額標準汪型可以雙方在租房合同中協商約定。同時可以根據違約仿陵芹情形來判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
租房合同的違約金怎麼約定
3樓：汗蘭蕙鄲頌
1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 三、房屋租賃合同違約金的確定。
1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
四、違約金 1、依不同標準，違約金可分為：
1)法定違約金和約定違約金；
2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度相容以上各種形態，合同法則做了全新的規定。
2、根據現行合同法的規定，違約金具有以下法律特徵：
1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);
2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);
3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同於一般合同義務)。
違約金一般是多少，辭職違約金一般是多少
若用人單位有提供專項培訓，並簽訂服務期協議，勞動者提前解除勞動合同的，需支付違約金。當初在簽定合同你們雙方約定違約金10000是你們雙方真實意思的表現,所以你現在不能以違約金太高來主張合同 無效 撤消.違約金是雙方的真實意思表示，而且不算明顯不合理，所以不能以這個理由來撤銷。辭職違約金一般是多少 違...
租房合同違約賠償，房屋租借合同違約金法律規定的是百分之多少
甲方違約責任處理規定 1 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2 如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5 的滯納金。3 由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方...
落戶違約金一般交多少
一 違約金最高達房款20 很多的戶口問題出現在教育地產及連環買賣中，如版 果房屋為學校的教育地產權，那麼如果買方無法落戶則會影響孩子的上學。另外，如果房屋出現多次交易也極容易出現上任或上上任房主戶口仍遺留的情況。當事人在二手房交易過程中大多對違反戶口遷移義務的違約金進行了明確規定，如一般約定按房屋總...