1樓：bella積
會的，1、二套變首套是後果很嚴重的，因為這不是按照政策來進行買房。有些所謂的「銀行內部人員」稱，可以幫助購房者順利地以首套房的政策拿到貸款，沒有任何風險。但是中介費很高，要5-6萬。
2、首先這種做法不符合法律規定，後期在重重稽核中就會露餡，業主可能面臨了嫌碧此被騙中介費的風險，甚至還有可能被銀行拉入黑名單，後期貸款都會變得很困難。
3、現在銀行仍然嚴芹迅格執行國家差別化的信貸政策，在首套和二套的鑑定上也仍然嚴格按照認房又認貸的標準。因此不要抱有僥倖的心裡，想讓二套變首套後果很嚴重。對於一些「明知故犯」的情況，相關人員是要負法律責任的。
銀行方面有嚴格的審批流慧含程，貸款人的徵信情況、貸款記錄都全國聯網，無法作假，即使有個別客戶經理聯合客戶作假也很容易被查出來。
2樓：網友
二套改首套（包括改善住房和新建住房）所涉及的政策，往往會影響到一些行業的發展，如建築行業野悶彎等。對於多數職員而言，具體是否會對工作頌悶有影響，還要受到當地行政部門的政策規定和企業的實際情況，以及個人能力等多種因素影響罩中。
3樓：惠雅愛
二套改慎辯蔽首套會影響到工作嗎？
答寬州： 二套改首套不會影響到工灶者作的。只要符合條件就可以申改的！
二套做成首套有風險嗎
4樓：網友
有風險，你先看看你是不是屬於二套。
商業貸款：系統內查詢名下無房，再貸款買房——首套。
系統內查詢名下有房，無貸款記錄，再次貸款買房——首套。
系統內查詢名下有房，有貸款記錄，貸款已還清，再貸款買房——首套。
系統內查詢名下有房，有貸款記錄，貸款未還清，再貸款買房——二套。
小明在外地貸款買了一套房，商業貸款未結清，系統內查詢名下無房，再貸款在北京買房——算二套。
小明婚前貸款買了一套房，貸款結清，系統內查詢名下有房 ，婚後再貸款買房——算首套。
小明婚前名下無房，小明愛人婚前貸款買房尚未還清，婚後再買房申請貸款——算二套。
公積金貸款：
系統內查詢名下無房，再貸款買房——首套。
系統內查詢名下有房，無貸款記錄，再貸款買房——二套。
系統內查詢名下有房，有貸款記錄，貸款已還清，再貸款買房——二套。
系統內查詢名下有房，有商業貸款記錄，貸款未還清，再貸款買房——二套。
小明在外地貸款買了一套房，商業貸款尚未結清，系統內查詢名下無房，再貸款在北京買房——算首套。
小明婚前全款買了一套房，系統內查詢名下有房 ，婚後再貸款買房——算二套。
小明婚前名下無房，小明愛人婚前貸款買房尚未還清，婚後再買房申請貸款——算二套。
小明愛人婚前貸款買房，貸款結清後賣出，系統內查詢兩人名下均無房，婚後再買房申請貸款——算首套。
首套二套的規定？
5樓：居理買房網
3月17日下午，北京樓市調控進一步公升級。認房又認貸、二套房普宅和非普宅首付比例提高、貸款年限縮短成為2017年調控三大手段。對比上一次北京樓市930調控，317調控出現了三大變化：
新規一：認房又認貸 二套房首付比例上調10%
新政規定：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
此前，北京市商業貸款的首付比例分別是：二套普通住宅最低是5成，非普通住宅最低是7成。
此次調控分別將兩類首付比例**了一成。而首套房首付比例保持不變，即首套普通住宅的首付最低是成，首套非普通住宅的首付最低是4成。
新規二：限貸措施加碼。
新政規定：首套、二套均暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。
此前，只對二套房商貸設定年限限制。針對二套房「組合貸」的貸款年限，以兩者最短為標準，因此在商業貸款年限調整後，「組合貸」的最長貸款年限也相應調整至最長25年。
新規三：企業買房受限 商辦房再交易需滿三年。
新政規正液定：企業購買的商品房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易物件為個人，大乎按照本市舉仿物限購政策執行。
而之前尚未有規定對企業購的商品房再次上市交易有任何規定。
新房契稅是首套還是二套，首套房和二套房，契稅分別怎麼交納。
首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開發商手裡買的一手房，肯定是需要在交房時候繳納契稅的，而且一般是開發商代辦。當然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦...
你真的會二套房抵押貸款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，內放款速度快，但是利率要高一些容。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 ...
首套房和二套房的區別是什麼？
1 限制不同 在限購嚴格的城市，首套房限制較少，買二套房則條件會變嚴格。2 貸款購買首付不同 購買首套房首付比例一般在20 30左右，如果是購買二套房的話，首付比例一般要達到40 以上。3 貸款難度不同 通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇...