1樓：鑽誠投資擔保****
可以的啊。
一、住房公積金的提取條件
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
(七)與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市的;
二、住房公積金的提取要求
(一)非本市戶籍職工與單位終止勞動關係，不在本市就業且離開本市的;
(二)職工享受城鎮最低生活保障的;
(三)職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的;
(四)職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心**的「部門檔案」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。
(五)依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
2樓：匿名使用者
看錢辦事咯，不過建議最好不要去商轉公，因為手續複雜，花費不低，且辦下來的可能性很小。且如果商轉公成功後，你再買第二套房用公積金，肯定要第一套還清後才可以。且就算你不用公積金買第二套房，就是商業貸款也是算第二套房，商貸的首付比例和利率還會比你第一套房上升。
所以你的情況用商轉公沒有任何意義。
現在公積金貸款全國的額度都很緊張，你用公積金買第二套房前，要先問開發商如果公積金辦不下來，怎麼處理，可以退首付不。如果不行，你要按第二套用商業貸款的首付比例和上浮利率來計算你自己的錢錢夠不夠。不要把自己套起了。
首套房未還清,第二套房能否商轉公
3樓：庾詩珊趙寄
可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
4樓：何寒蕾掌燁
看錢辦事咯，不過建議最好不要去商轉公，因為手續複雜，花費不低，且辦下來的可能性很小。且如果商轉公成功後，你再買第二套房用公積金，肯定要第一套還清後才可以。且就算你不用公積金買第二套房，就是商業貸款也是算第二套房，商貸的首付比例和利率還會比你第一套房上升。
所以你的情況用商轉公沒有任何意義。
現在公積金貸款全國的額度都很緊張，你用公積金買第二套房前，要先問開發商如果公積金辦不下來，怎麼處理，可以退首付不。如果不行，你要按第二套用商業貸款的首付比例和上浮利率來計算你自己的錢錢夠不夠。不要把自己套起了。
首套房商貸沒還清，二套房可以公積金貸款嗎？
5樓：易書科技
不可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
6樓：辦事大廳
公積金貸款只能用一次，且有最高限額,如果你第一套房子沒有用公積金，那麼第二套是可以用的
一、申請辦理住房公積金貸款所需材料如下
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式 3 份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）
2. 借款人及配偶《居民戶口簿》、《居民身份證》、《結婚證》原件及 3 份影印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及 3 份影印件
3. 購房首付款證明（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及 3 份影印件
4. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告
5. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議原件及影印件 3 份
6. 涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及 3 份影印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件 3 份
7. 涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件 3 份並提供保證人具***能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）影印件 3 份
二、住房公積金辦理條件
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿
2. 一年借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價 30 %
三、住房公積金辦理流程
step 2：貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核
step 4：銀行放款，貸款人履行還款責任
以上資訊**於：**國家機關住房資金管理中心
7樓：低調額低調額
不可以的，如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。
如商貸已還清，再購房可按首套房貸款標準申請住房公積金貸款；如有一套房商貸尚未還清，再購房申請住房公積金按第二套住房，貸款利率上浮10%；如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不能申請住房公積金貸款。
擴充套件資料
公積金貸款注意事項
1、按時足額還款。借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。
2、貸款還清後，要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的地產交易中心撤銷抵押。
3、使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。嚴格按照公積金貸款規定還款，待還貸滿一年後在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額。
4、辦理公積金貸款的時候大家要先準備好個人的資料和一些證件，根據公積金貸款辦理流程來進行辦理，保證公積金貸款可以順利的進行。
8樓：深圳市韋博企業管理顧問****
不可以，只能提取公積金還貸款。
可提取住房公積金賬戶餘額的情況：
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;
4、到國外、港、澳、臺地區定居的;
5、償還住房貸款本息的;
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。
公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑑,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃檯申請;
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
4、工作人員稽核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取稽核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
9樓：業來業往_張
不可以。
首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
有些地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支援繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理中心，最低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
10樓：招商銀行
部分城市的招行可辦理公積金提取業務，請致電95555-3個人客戶服務-5-9進入人工提供所在城市嘗試查詢所需資料。
11樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。
12樓：博主狩坊
商貸還清，公積金未還清，再買房不算首套
在徵信系統裡面可以顯示出來的，未還完
你只能做二套房啦
首套房商業貸款未還清買二套房還能公積金貸款嗎利率
首套房商業貸款未還清，買二套房還可以進行住房公積金貸款。如果首套房是公積金貸款，則不能再使用公積金做貸款。住房公積金貸款需要的材料如下 商品房買賣合同 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 工作證明及銀行流水 首付款單據 驗原件收復印件1份 公積金繳存證明 或住房公積金卡 所購房屋的評估報告書 ...
北京 第二套房限制，北京個人買第二套房有什麼限制？
現在銀行是認房認貸，如果第一套是貸款買的，那麼再購房肯定是第二套 如果第一套是全款買的 非北京 有可能查不出來，以個人徵信為準，運氣好的話可算首套。第一套只要是按照走貸款按揭，再買的話，就算第二套。關於二套房的界定 一 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定房貸次數。二 對於已利用銀...
公積金可以買第二套房嗎？購買第二套房可以用公積金嗎
公積金貸款買二套房的先決條件 1 首套房使用公積金貸款並且貸款還沒有還清的，不能用公積金再貸款買二套房，若之前沒有用過公積金貸款買房或者用公積金貸款買房但是貸款已經還清了的，可以繼續使用公積金貸款買房。2 若首套房用公積金貸款購買的，過後又將首套房賣掉並還清貸款買另一套的，算作用公積金貸款買第一套房...