1樓：艾載黃綠竹
買二套房，買家需繳：1.契稅，非一線90平以下繳1%，90平以上繳2%，北上廣深均為3%；2.
印花稅，合同**的0.05%。賣家需繳：
1.個人所得稅，房價差額的20%或總價的1%；2.增值稅，總額的5.
6%，2年以上的普通住宅免徵。
2樓：道楊接曉君
需要的，按照現在的政策第二套房的契稅是按照3%徵收的，契稅收取百分比如下：
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
如果第一套房子賣了的話在購買房子契稅按照首套房標準徵收。
3樓：沒
回答請稍等
1、契稅
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。
2、個人所得稅
購買二套房徵的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果**自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅。
3、營業稅
如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
提問那我購買200萬房子，面積150，第二套房子要交多少稅
那我購買200萬房子，面積150，第二套房子要交多少稅
回答契稅6000
不對 60000
個人所得稅是2w
提問這是買方交的是嗎
這是買方交的是嗎
回答你的情況需要交納的費用： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：
房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.
36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：
3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 還有現在房產證還沒有頒發，我建議你不要這麼快進行交易，等房產證下來再說。
您是賣方嗎
提問我是買方
我是買方
回答契稅60000
印花稅是1000
交易費450
提問買方
買方回答
測繪費204
是的 我計算的是買方
權屬登記費及取證費一般情況是在200元內
以上是您大概會要交的費用
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一個人擁有兩套房.第二套房要交稅嗎？
4樓：金果
需要。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》：
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
擴充套件資料：
銀行認定為二套房的七種情況：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
5樓：姜生
要交稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、契稅，符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
4、目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
擴充套件資料
1、2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《房產稅暫行條例》），從當年10月1日開始施行。各省、自治區、直轄市**根據條例規定製定了實施細則。至此，房產稅在全國範圍內全面徵收。
根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅是以房屋為徵稅物件，以房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
2、徵收稅率
①按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
②按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2023年1月1日起，對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
3、徵收物件
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
但室內游泳池屬於房產。
4、納稅時間
①納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
②納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
③納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
④納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
⑤納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
⑥納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
⑦房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
5、納稅期限
房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民**確定。
6樓：築夢
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
契稅，符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
目前房產稅只在重慶和上海試點，還沒有進入全國推廣階段，房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
7樓：周先生
一個人有兩套房調到房子是要交稅的，而且你的首付要高。
8樓：胡椒玉米片
這個要看面積的不超過80平米都不會交的。
9樓：皆有可能
買二套房，買家百需繳：1.契稅，非一線90平以下繳1%，90平以上繳度2%，北上廣深均為3%；知2.
印花稅，合同**的0.05%。賣家需道繳：
1.個人所得稅，房價差額的20%或總價的1%；專2.增值稅，總額的5.
6%，2年以屬上的普通住宅免徵。
第二套房需要繳稅嗎
10樓：墨陌沫默漠末
買賣第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：
1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。
2、稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，這裡交易差額是指本次網籤價減去這套房子上次交易的網籤價。
3、個人所得稅，按交易差額的20%徵收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免徵，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵。
5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。
「限購令」是指**出臺的房屋限購政策，出自2023年4月30日北京出臺的「國十條實施細則」，從2023年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假資訊騙購住房的，將不予辦理房產證。
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