1樓：匿名使用者
你買這套房，需要交契稅，
營業稅，個人所得稅，中介費等等。營業稅和個稅規定是房東交的，但全國各地幾乎都是買方交；辦理商貸，我們這兒不收費，不知道你們那是否收費。可以墊資，但沒聽說過銀行給墊資的，銀行絕對不給墊資，都是中介或民間墊資，費用在墊資額的2-3%左右。
2樓：葉子不哭吧
過戶費,契稅,首付三成吧,還有個人所得稅.中介不會替你墊付的。他只是為你
跑腿。服務。收取你的中介費。
南京中介大多規定2.4的中介費。不過這是可以討價還價的。
看你會不會還價咯~估計是中介給你介紹的民間墊資收取利潤的。有做這一塊的，你可以多諮詢兩家公司對比下~
3樓：長風繞夢
房子的墊資利息月息一般是3分上下 銀行部做這項業務 你的首付款可以作為解壓款用
4樓：騎大鵝撞飛機
過戶費,契稅,首付三成吧,還有個人所得稅.利息這個我不太清楚,應該是中介墊
我通過中介買了一套二手房，首套房貸款，稅費怎麼算的
5樓：巨蟹私借無抵押
二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
我通過中介買了二手房，過戶後，讓中介辦理房屋的按揭貸款20萬元，按規定，需要付給中介的手續費是多少？
6樓：匿名使用者
中介費一般是總房款的百分之一點五，如果房東的房價是淨拿價的話就得付總房款的百分之三。另外貸款的手續費是要付給擔保公司的，不是付給中介公司的。如果是中介代辦按揭的話，有以下款項:
1、交易服務費：建築面積*6元
2、產權登記費：80元
3、過戶**費：600元
4、評估費： 評估值*0.5%
5、評估**費：500元
6、保險費：評估值*0.07%*貸款年限
7、公證費：貸款額*0.3%
8、核檔費：200元
9、抵押登記費：80元
10、抵押**費：500元
11、貸款擔保費：貸款額*1%
貸款**費：貸款額*1%
稅費如有改動，按新政策執行
7樓：匿名使用者
看地區而定，一般在沒下定前就應該先和中介說好,如果之後去說會麻煩點。
一般中介費主要看你的地區和房子的總價是多少，如果總價高於50w我個人認為最多0.5%低於50w最多0.8%,要看你自己認為多少合適,我也是前一個月買了一套二手房,總價27萬我只給了1500元.
我在廣東佛山
希望可以幫到你
8樓：新居網臥室專家
在廣州這邊的中介就是按照以下的專案收費的。
1、交易服務費：建築面積*6元
2、產權登記費：80元
3、過戶**費：600元
4、評估費： 評估值*0.5%
5、評估**費：500元
6、保險費：評估值*0.07%*貸款年限
7、公證費：貸款額*0.3%
8、核檔費：200元
9、抵押登記費：80元
10、抵押**費：500元
11、貸款擔保費：貸款額*1%
9樓：小泉劍
一般為貸款額的1% 但是沒有具體規定
我是購買第一套房，我想買個二手房，為什麼中介告訴我首付要付40%
10樓：海微笑的幸福
很多地方的 二手房基本都 是 首付30%及以上不過 這個首付 是 按照評估**來計算的
比如 售價80萬專 評估**可能屬只有70萬這樣你的 首付至少需要 24萬+10萬 的 樣子同時還有各種 中介費 契稅 營業稅等等 所以 首付回高於 理論的30%首付
建議多比較幾套 找個 評估**和實際成交**比較接近的 這樣可以減少你 首付款。
11樓：飄遙豚
一、在國家對樓市進行二次調控後，為了防止客戶和中介在二手房交易中串通做高房價，在銀行騙取高額貸款，部分銀行要求即使屬於首套房的二手房首付比例也要達四成。
二、多找幾家中介或銀行問問。
12樓：王者烈焰
個地方政策部同~多關注當地各開發商的預售和**政策以及工、農、中、建、交通五大銀行在當地的貸款制度的細微區別
我有一套房再買一套二手房過戶要多少錢
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用 1 二手房交易手續服務費 住宅6元 平方米 房改房 經濟適用房 安居房減半收取 3元 平方米 非住宅10元 平方米。買賣雙方各承擔一半。2 二手房過戶登記費 普通二手房住宅類為80元 套，買方承擔。3 二手房過戶土地收益金 代收 房改房 經濟適用房 安居工程房買...
想購買一套二手房，買二手房之前需要檢查哪些證件是比較全面的
當我們打算買一套二手房的時候，我們可能需要準備一些證件，比如土地使用權證等等，下面具體的來了解一下吧！商資格。出賣人必須出示房屋所有權證 身份證和戶口簿，以核實出賣人和所有人是否是同一個人。如果沒有，他必須檢查賣方是否持有業主簽發的有效授權書。對房屋產權的審查。房屋產權證必須是縣級以上房地產管理部門...
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人見面，知道對方...