1樓：姜超
首套房的補助政策如下：
1、契稅優惠：根據財稅〔2016〕23號檔案規定，對個答鋒人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅；
2、貸款優惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付額度較低。另外，首套房貸款利率比二套房要優惠很多；
3、**的稅率優惠：家庭首套房且屬於家庭唯一住房的，在**的時候，產權滿兩年可以免徵增值稅，滿五年可以免徵個稅。
首套房定義：
首套房指購買僅擁有一套住房，首套房得同時滿足三個條件，買房人年滿18週歲，買的房子是90平方公尺及以下的普通住房，購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。如果購房人名下沒有住房或貸款記錄，同時申請貸款購買兩套房，也只能有一套被算作首套。
夫妻雙方如果一方在婚前已經擁有一套住房，另一方沒有，不管是否存在貸款，在婚後都可以享受首套房貸政策。但如果雙方都曾在婚前入手房產並且都存在貸款現象，那麼不允許買賣。
綜上所述， 而對於首次購房資訊的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由清和晌委託人全權**同時提供**人身份證原件。
法律依據】：
購房補貼實施細棚譁則》第三條。
購房的補貼比例是指：
一）農民在市城區購買商品住房，網籤且足額繳納契稅後，給予150元/平方公尺的購房補貼；農民在市城區購買商業用房的，網籤且足額繳納契稅後，可享受契稅總額50%的補貼。
二）除農民外的其他人員，購買（拆遷安置）商品住房或商業用房，網籤且足額繳納契稅後，可受契稅總額50%的補貼。
三）對賣舊房購買新建商品住房的購房人，網籤且足額繳納契稅後，可享受契稅總額100%的補貼。
四）同一家庭（夫妻雙方及未滿18週歲的子女）重複購買有退房歷史的同一套商品房，不享受購房補貼；2016年度的網籤合同去除或增加共有人以及網籤合同條款內容變更的可按照相應政策享受補貼。
2樓：慕容念夢
不同城市的首套房補助檔攜政策是不同的。以福州市為例，福州市給予購房人總房價3%的獎勵，最高不超過**6萬元**。如果是契稅繳納差額的15%給予補貼，單塌賀套補貼最高不超過**10萬元**。
補貼資金由市財政保障，市房管局負責資金的具體安排和監管。
請注意，不同城市的具體政策可能會差異很大。如果你想了解你所在城市的首套房補助政策，建議直接諮詢當地的房地產或財行衫伏政部門，或者查閱相關的官方檔案。
首套房補貼條件
3樓：謝鵬輝
首套房補貼就是指購買鬧攔僅擁有一套住房貸款時享受優惠利率，首先辦理首套房補貼必須得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住羨彎姿房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；
法律依據：《民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外兄絕。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
首套房補貼條件
4樓：鄭萌
一、首套房補貼條件是什麼。
1、首套房補貼條件如下：
1）買房人年滿18週歲；
2）買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3）購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過遊攜圓與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》第二條。
本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的隱頃，應當依照本法神塌規定徵收契稅。
二、首套房退稅需要什麼條件。
首套房需要退稅需要滿足的條件有三個：
1、單套建築面積在144_以下或者套內建築面積120_以下；
2、符合條件一但沒有享受契稅優惠，並且已經按照法定稅率3%繳納了契稅；
3、已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明。
首套房補貼去**申請
5樓：律說律答
國家為保障居民住房的基本需求，對居民購買首套房進行一定的契稅補貼：1、首套房**補貼要到財政局申報辦理，還要帶上相關材料。
2、相關的材料包括：申請書、個人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推） 、銀行按揭本息明細（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推） 、唯一住房證明 、產權證影印件、身份證影印件、銀行貸款合同影印件、購房合同影印件。
3、如果財政局對申報材料進行稽核，確認無誤後，購房者在乙個月以內能領取到首套房**補貼。《契稅法》第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，***對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
首套房有補貼政策嗎
6樓：王成軍
法律分析：一般是有的，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
法律依據：《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》二、積極支援居民家庭合理的住房貸款需求。
對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。銀行業金融機構要縮短放貸審批週期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
算首套房嗎，怎樣才算首套房？
肯定不算首套的，除非把名字去掉。可以變更，但是具體細節你就得諮詢當地的房管局了。去掉名字之後，只要之前貸款你沒有作為共同還款人的話就可以算首套了。算首套 因為房產證沒有下來 房管局就沒有備案 是查不到你名下有房的 貸款也是對方的離了婚跟你就沒關係了 資深房產經紀相信我沒錯的 首套房，是指購買僅擁有一...
什麼是首套房貸，首套房貸申請條件有哪些 首套房的界定標準是什麼
首套房貸 央行日前宣佈下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整後，5年及以上房貸基準利率為7.74 優惠後相當於6.58 如果市民已經申請了房貸，並處於正常還款階段，那麼房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執行。2006年8月19日後，5年及以上房貸基準利率為6.84 首次貸款購房...
房屋首套房的認定標準是什麼呢？首套房的認定標準
1 全款買過一套房，貸款買房，算首套 貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房算首套 2 夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人...