1樓：日隆家居商場
1、問清楚店面商鋪使用狀況。如果是從個人手裡租二手商鋪的話，要查清出租的原因、業主是否允許出租、出租的條件等。對於商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。
2、問清楚出租的要求。比如租期多久，有什麼注意事項等，這些都要提前問清楚。
3、問清楚費用。在簽訂合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如房屋租賃稅金，物業管理費，修繕費用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件。
租商鋪怎麼選擇。
1、要根據經營範圍選址。比如賣文具和零食就要選擇學校周圍；經營是日化、水果、副食等就要選擇在住宅區密集的地方；如果經營的是傢俱、家電等就要選擇在商轎舉業區。
2、要根據消費群體選址。比如服裝定製，主打製作工服的就可以選擇寫字樓密集的區域，走高定就可以找一些消費水平高的區域。租賃商鋪如何選址。
3、要避免同行多的區域。存在同猜老行就意味著競爭，就可能減小自己的客流量，除非覺得自己的產品很有競爭力，否則儘量避免已經存在幾個同行的區域。但是也不能否認花卉市場等這類聚集型市場能夠吸引目標消費群的優勢。
租賃商鋪如何選址。
4、要儘量在交通便利處選址。這個交通便利就是指公交、地鐵站，計程車停靠站，並且有停車位，熙熙攘攘的人群都有可能成為消費群中的一員。儘量不要選擇有交通管制的區域。
租賃商鋪如何選址。
5、要根據消費者習慣選址。不管任何商圈和街道，長期居住在這裡的人們已經形成自己的生活規律和購物特點。我們就要觀察這些居民的行動軌跡和購物習慣，比如購物時是喜歡在街頭還是閉兆碧街尾，路左還是路右，這些習慣對於以後商鋪的**量也有很大影響。
新手租商鋪要問些什麼 新手租商鋪的注意事項
2樓：大象金盟
1、簽訂合同：籤合同很重要，在簽約前，一定要問清楚店鋪產權證及租金等問題。
2、房屋問題：還要檢查房屋質量，最好拍照留檔，以免出現糾紛。
3、出租的要求：還要問清楚出租的要求，比如：租期多久，租金費用問題等，這些都要提前問清楚。
第一次租商鋪需要注意什麼
3樓：王金虎
第一次租商鋪需要注意以下幾點：
1.注意轉讓費。
大部分店面在轉租的時候就會有乙個轉讓費，這也是最容易讓新手中招的陷阱之一。對於漫天要轉讓費的情況就要警惕了，極有可能是**。
2.宣告租店面用途。
新手租店面，一定要了解該店面的用途，有不少房東對於店面做什麼生意是有要求的。
3.簽訂店面租賃合同。
承租店面，需要簽訂相關的租賃合同，這時候應要求出租方將店面產權證、身份證出示，這樣可以知道出租方是否為房主，還要審查該店面是否在抵押狀態。
4.確認租賃期限。
租賃店面，對於租賃期限一定要確認好。
5.店租及支付方式。
店租多少更是關鍵所在，承租方與出租人要協商兄隱確定好，特別是在租賃期限內，不能隨意提高店租，而租金也要約定是年付、半年付，還是季付。
如果出現了以下非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
1.租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押。
2.租賃物權屬有爭議。
3.租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
4.屬於違法建築的。違法建築是指取得規劃部門的合法建設手續建造房屋緩高，之後也沒有補領規劃許可證。
5.不符合安全標準的。租賃建造質量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會受到影響。
6.已抵押，未經抵押權人同意的。這類房屋的抵押權人對該類房屋具有他項權利。
抵押人若要出租抵押的房屋，須徵得抵押權人的同意。租賃沒有經過抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。
7.不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。
8.有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
法律依據：民法典》第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
二）租賃物權屬有爭議；
三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔羨哪廳有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
商鋪反租什麼意思，「返租」是什麼意思？
商鋪返租 1 商鋪返租是指開發商將一個商業專案分割成眾多個小面積產權商鋪 給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在8 12 之間。2 對普通投資者來說，商鋪返租 商鋪 售後返租 簡稱返租 是一個誘人的蛋糕。...
短租公寓需要辦些什麼手續，短租公寓需要辦些什麼手續
短租公寓需要的手續如下 一 到工商部門辦理工商登記 1 個人資料 身份證 法人戶口本影印件或戶籍證明 居住地址 聯絡 2 註冊資金，3 擬註冊公司名稱若干 4 公司經營範圍 5 註冊地址產證 租賃合同 二 到稅務部門辦理稅務登記 購買統一發票 三 到消防部門辦理消防驗收 四 到公安部門治安科辦理治安...
租商鋪簽約三年，但是租金是一年一交，份到期，因為租金實在太高，不想續租，可以嘛
你只能跟房東商量一下，實在幹 不動了，跟人好好說，停租，讓人也提前找人租出去，生意 不好做，現在都理解，如果你遇到耍橫的，你也可以找律師諮詢一下，要帶著合同，肯定有漏洞的，所以，不用太擔心。按合同說話，你單方違約，就得交違約金。店面出租合同不到期,簽了3年，交了一年房租，現在夠一年了，不想租了可以嗎...