1樓：日隆家居商場
集資房屬於小產權房，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
如果要開具集資房房產證明，需要拿相關證件到房管局開證明。
無集資房和福利房證明在**開。
無集資房證明和福利房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續費一般為15-40元不等，有效期為乙個月，過期作廢，需要重新悄蠢凱開具的。購房地和戶籍所在地不為同乙個城市的，需要在購房地和戶籍所在地國土城建和水務局房地產管理科各開乙份的。
無集資房和福利房證明怎麼開。
1、無福利分房證明出具未享受福利分房的證明，首先要到原工作單位出具證明，證明其本人在工作期間未享受過購買單位房改房、解困房、福利房、以及參加檔梁單位集資建房、住房補貼等優惠政策；
2、同時，無集資房和福利房證明也需要到現在工作的單位開乙份調查函，證明本人現在核實無集資房和福利房的事情；
3、然後拿單位證明、身份證、戶口本(全部資料的原件及影印件)到國土城建和水務局房地產管理科辦理出具未享受福利分房證明的相關手續，證明其確實沒有享受過集資房和福利房；
4、夫妻一方是當地祖居人員，後轉為非農戶口，婚後一直居住在當地，配偶沒有享受城鎮住房福利待遇(分房、住房補貼)或拆遷住房安置的，則夫妻雙方及子女享受拆遷啟喚貨幣化安置住房；配偶已享受福利分房的，則全家不享受拆遷貨幣化安置住房；配偶已享受住房補貼的，則配偶本人不享受拆遷貨幣化安置住房，但是子女可以享受。
2樓：仲孫憶楓尤晶
集資房房產證明辦理流程如下：
1. 辦理集資房大產權證：在集資房建設完畢以後，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。
頃頌州建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告、其他必要材料。
2. 辦理集資房小產權證：集資房建設單位已按前項規定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
需要提醒的是，按照《經濟適用房管理辦法》的規定，集資房屬於經濟適用房，雖然可以辦理產權證，但該產權屬於有限產權。具體表現為：
1. 購買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓集資房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2. 購買集資房已滿5年，購房人上市櫻老轉讓集資房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民雀蔽**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
因此，雖然集資房可以辦理產權證，但與普通商品房相比，集資房的產權受到諸多限制。
集資房怎麼證明是自己的
3樓：律臨劉建
法律分析：這要看單位集資蓋房時候的手續，一般如果是按照單位集資蓋房給個人的規定辦好手續的，應該個人有房產證，但土地證應該是集體的，當時說有房產證，應該是手續辦好的，即使領導換了也沒關係，你可以要求單位去辦理房產證手續；退一萬步講，萬一當時未按照集資蓋房辦的，單位領不到可以**給個人的大房產證，現在即使補救也還是拿不到個人房產證了，你要證明這房子是你的，你就把當時繳納房款的憑證保留好、購買集資房協議你也保留好（如無現在就與單位補籤），並要求單位的大房產證上有你的權屬。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、**物件、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
集資房怎麼辦房產證
4樓：李霞
法律分析：集資房是可以辦理產權證的。集資房辦理產權證的程式分為兩個步驟是辦理大產權證(初始登記)和辦理小產權證(轉移登記)。
在集資房建設完畢以後，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
集資房的房產證怎麼辦理
5樓：李俐
集資房能不能辦按揭？其實集資房通俗點來說也就是有關單位出現在資金困難的情況之下，利用自身所有的閒置用地招集別的單位集體或者晌罩個人、或者是本單位的個人的資金來共同解決生產以及生活用房進而宴並鬧所出現的一種福利房。單位的集資房是可以按揭貸款的，集資房的職工個人可以按照房價的全額或者部分出資，**以及相關部門會在用地、信貸、稅費等的方面給予部分減免優惠。
集資房的房產證怎麼辦理？
一、集資房的產權集資房的產權分為兩種，一種是低於當年的房改的成本**，這種房屋的產權則是房改成本價房。該房屋**的**是高於當年房改的成本價，其產權是界定為經濟適用住房產權的。集資房的產權也是可以歸單位以及職工共有的，在持續一段時間之後就可以過渡為職工個人所有了。
這種房屋也是屬於經濟適用房的一種。集資房是按照出資的比例分為全額集資以及部分集資，如單位職工是全額集資的，那麼將來就可以辦理集資房的100％的產權，而在領取產權證之後，便可以自由上市交易。如果如果是部分集資的，那麼將來為職工獲得的則是部分產權。
而如果單位員工離開了該單位，那麼單位就有權收回其房屋的所有權了。
二蔽雀、集資房是不能辦理房產證的但是實際上集資房是不可以辦理房產證的，因為集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產，並在建成之後以較低的**轉讓給內部職工的。所以集資房的產權是歸屬企事業單位所有。所以也就是說集資房是企業財產的組成部分，單位對於集資房是擁有處置的權力。
且集資房是不能在市場上自由轉讓的。集資房的產權是以整體產權的形式歸於企事業單位所有的，即職工所購買的僅僅是房產的使用權，而並不是對於對房產的完全產權，故集資房是沒有獨立的房產登記憑證的。
集資房可以買賣嗎，集資房可以過戶嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行 單位 個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證 土地使用證等 同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後 補交土地出讓金交易後，即具有商...
集資房退回單位的流程，集資房單位可以收回嗎
集資房退回單位的流程一般分為以下幾個步驟 .提交申請 業主需要向開發商或物業公司提交書面申請，說明退房原因和要求。申請中應包括業主的身份證明 房屋產權證 購房合同等相關資料。.開發商或物業公司稽核 開發商或物業公司會稽核業主提交的申請資料，並進行陸頌核查和確認，散吵如果符合退房條件，就會進入下一步流...
房改房與集資建房有什麼區別，房改集資房屬於什麼性質
您好 1 首先，標準價的產權證只能說明產權人對該房屋擁有部分產權，原產權單位擁有其中部分價值份額，產權人要想上市交易，原產權單位擁有優先購買權。2 如果原產權單位放棄優先購買權，交易後，售房款在扣除稅費後，由產權人和原產權單位按照房屋所有權份額比例進行分成。產權人也可以向原產權單位補齊標準價和成本價...