lpr調整對已經買房的人有影響嗎

1樓：巫馬如彤

若房貸是公積金貸款，那lpr調整對其不會產生什麼影響。因為公積金貸款執行的春譁是央行貸款基準利率，和lpr沒關係。若房貸是商業貸款，且執行浮動利率，lpr調整會對其產生影響。

等重定價日一到就會按照橘洞最新lpr**算上規定的基點數得出新利率，在扒伍行下週期執行。若房貸是商業貸款，但執行固定利率，那lpr調整不會對其產生影響，其利率將一直保持不變。

lpr下調現在是買房的好時機嗎

2樓：生活小主

lpr下調現在不是買房的好時機。

1、從銀灶顫行的貸款利率趨勢看，很多人容易得出不應該現在買房。如果單純地從銀行貸款利率現狀和趨勢看，似乎非常容易得出結論：現在不應該買房，特別是剛需人群可能將來會得到更低的貸款利率。

今年8月22日最新一期lpr**公佈，其中1年期lpr為，下調5個基點；5年期以上lpr為，下降15個基點。如果單純地從目前的貸款lpr利率，與去年底的相比似乎應該抓緊買房。

2、從現實的買房情況看，房貸利率的下調和**從來都不是買房還是不買房的最重要原因。雖然買房時會考慮房貸的利率因素，但房貸利率從來不是買房與否的最重要因素。

如果從銀行貸款利率上看，今年以來已經三次下調貸款利率，道理上應該促進房地產的銷售和住房的購買，但是從房地產銷售情況看，與貸款利率的變動趨勢呈現反向執行。

3、目前的經濟形勢已經呈現出恢復的態勢，從而對前辯飢房地產市場的修復有非常積極的作用。根據資料顯示，今年7月份我國經濟已經呈現緩慢恢復跡象，拉動經濟增長的三駕馬車之三的內需消費已經呈現出復甦性增長。

對於一線城市的建議

不過需要注意的是，投資機會主要是在北上廣深等一線，少量二線城市的好地段。中國人口往大城市聚集的時代趨勢不變，大城市的土地將越來越少，能賣的房子也將越來越少，房價從長遠來看始終是上揚的趨勢，現在受疫情影響而出現下揚的房價，正是慧返投資入手的好時機。

lpr下調現在是買房的好時機嗎？

3樓：亦有所知

是的。8月22日央行釋出公告，將長期lpr調降至。在前不久中配穗期借貸便利（mlf）和公開市場逆回購操作利率下降後，市場便**8月lpr將迎來新一輪下降，此次lpr調降，也符合市場專業人士的**。

一年之內lpr三連降，不僅降低了企業的融資成本和居民個人的購房成本，也符合國家穩樓市、提振經濟的預期和信心。

購房最佳時機或已到來？

5年期以上lpr調降，影響最大的便是與每個購房者息息相關的房貸利率。今年以來，房貸利率持續走低，lpr已從去年的降至目前的。然而值得購房者注意的是，多數銀行對於房貸利率的調整，重新定價週期都是一年，也就是每年的1月1日，銀行將根據上一年度12月份lpr**進行利率調整。

從目前修復經濟的步伐來看，lpr回公升的可能性不大。也就是說，至2023年，根據貸款金額不同，多數購房者將能夠實現每月少還幾百元不等的房貸金額。

除了少數優質稀缺樓盤**依然堅挺外，多數開發商為了銷售回籠資金，都有不同程度的優惠政策，疊加目前的房貸低利率，購房者的資金成本已經處在乙個較低的水平。

今年以來，全國多座城市出臺迅正各類穩樓市政策。不過相比於其他型別的穩樓市政策，降息向來被視為最具實質性的措施之一。隨著房貸利率的下降，加上畝賣悔目前很多城市已經取消了認房又認貸，二套購房者也享受優惠，種種跡象都證明，**著急讓樓市回暖。

lpr對購房者的影響是什麼？

4樓：地產劉主任

lpr值對房產的影響有多大？地產人解析。