1樓：杭州工商行政【徐韓波
二房東越權租copy賃了，二房東出租，只能在大房bai東du同意轉租的情況下出租給你，並zhi且租賃有效期不得超過一二房dao東出租最長期限。這個只能跟二房東協商，大房東是可以無條件收回房屋的，所有損失跟二房東要。起訴也是可以的。
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎？
2樓：青萍之末
1.如果大房東和二房東的合同沒有約定二房東有轉租權，那麼大房東不承認你的合同，你和二房東的租賃合同就無效，大房東有權收回房子。
你的損失當然可以要求二房東賠償，不管你有沒有營業執照。
2.但如果大房東和二房東的合同中約定了二房東有轉租權，你和二房東的租賃合同就有效，大房東收回房子，你可以向大房東要求賠償。
3樓：demon戴
看合同有沒有寫上這種情況該怎麼賠了
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子。我能要求二房東賠償損失嗎
4樓：北京姜德福律師
可以的，因為二房東沒有明確告知，導致超過合同期限不能履行。
我是大房東，二房東現在耍賴不交房租，要怎麼辦。
5樓：點亮黑暗
可以解除雙方的租房合同，收回房屋。如果不按合同約定執行並威脅，可以向法院起訴。
關於房東解除房屋租賃合同，我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定，承租人違約的，還應當向出租人支付違約金。
此外，合同解除後，房東一方受到的損失可以要求租客賠償。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定：拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
如果雙方還有爭議，房東可以向法院起訴，提出自己的合法訴求。
6樓：匿名使用者
可以依法向人們法院起訴，要求其繳納房租，承擔民事責任並賠償損失。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條，公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。
參照《中華人民共和國合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
參照《中華人民共和國合同法》第六十條，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
參照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
參照《中華人民共和國合同法》第二百二十七條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條，承擔民事責任的方式主要有:
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）賠償損失；
（八）支付違約金；
（九）消除影響、恢復名譽；
（十）賠禮道歉。
以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。人民法院審理民事案件，除適用上述規定外，還可以予以訓誡、責令具結悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得，並可以依照法律規定處以罰款、拘留。
參照《中華人民共和國合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
參照《中華人民共和國合同法》第九十六條，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
7樓：四川文典律師事務所
協商不了可以憑租房合同起訴解決
8樓：法妞問答律師**諮詢
協商不成可以訴訟解決的。
9樓：匿名使用者
你好，我也有同類的事情發生，是否可以留個****我們溝通一下。
二房東跑了，大房東要收房，押金問誰要？
10樓：匿名使用者
籤合同時應該知道大房東的存在吧。二房東如果是說與大房東是合夥關係，誰收房你就向誰要。如果是二次承租，在大房東與二房東合同有效期裡，大房東收房你可以向大房要。
11樓：wy夢幻一生
你只能找二房東的朋友負責，關鍵是你有沒有證據，是二房東朋友擔保的，如果沒有你只有認倒黴了
12樓：南明火焰男孩
那你就去找二房東他的朋友負責啊，誰要收據是他開的呢。就算二房跟他的朋友不想負責，那總有一個人站出來負責吧，你說對嗎？
13樓：儒德律師事務所
首先，二房東把房子租給你，如果大房東不知道的話，就屬於非法轉租。
其次，非法轉租的話，大房東應該自知道起6個月內提出異議，如果沒有提，就表示大房東同意轉租，這種情況下合法轉租，還是可以向大房東主張退還押金的。
另外他朋友開的收據，寫的收款人是誰？收據寫的內容是什麼？如果收款人是二房東的朋友，那麼也是可以向二房東朋友主張的。
14樓：旖旎風情
這件事只有找到二房東或者他朋友，然後找個說法，別的沒有辦法，因為地產明確說明只是一年時限，跟大房東沒有關係，只有通過地產或者其他渠道找到二房東或者他朋友，談不攏可以去派出所報警
15樓：天天晴
直接報警啊 要不然你虧大了
16樓：匿名使用者
大房東要收房，押金要給大房東要
17樓：
你押金交給誰就找誰要，你交給二房東你找二房東要。
從二房東手上轉租過來的國有資產商鋪，現在二房東和**都找我收房，我該交給誰？
18樓：匿名使用者
這個，你必須找齊他們，一起討論，不要私底下處理。
嚴格地講，你的這個合同都是無效的，因為二房東已經不具備承租資格，那麼你和他的合同就無效了。因為合同有一個基本的原則，不得損害善意的第三方的利益。你當初在做轉租的時候，就應當弄明白這個房產的性質，因為玩轉租遊戲的二房東，肯定不是搞慈善事業的。
坑人的居多。
所以，租金，嚴格地講，在二房東失去這套房產的使用資格後，是應當交給房子的主人的，而不是二房東。
19樓：紫羅蘭傾情
非常簡單的道理，你向誰租的就應交給誰，這有合同保障的。
20樓：匿名使用者
你從誰手裡拿的房子就交回給誰。
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎
可以。轉租房產應當出租人同意。未經出租人同意的合同對出租人不生效力。但合同在您和二房東之間有效，他應當向您承擔合同不能履行的責任。當然可以要求賠償的，至於具體賠償金額並沒有統一的賠償標準，如果你與二房東簽訂有協議約定，可以按照約定索賠，沒有約定可以先行協商賠償，協商不好就向法院起訴對方索要賠償 跟二...
二房東和大房東籤的合同不可以轉讓轉租，二房東在大房東不知道的
轉租合同目前是效力待定，需要對效力進行確認，也就是看原房主的態度，如果原房主授權，其實就有了轉租權，你就不能以沒有轉租權為由解除合同，相反是可以的。二房東轉給了我的房子，收了3萬的轉讓費，他們的合同不可以轉讓轉租，現在大房東不讓我租了，二房東還讓 你是轉租，轉租必須得到大房東同意才有效。他們的合同約...
從二房東租房子，二房東聯絡不上了，大房東來要房租
當時怎麼籤的合同啊，房產證 身份證及二房東的租房合同一樣沒有啊，報警吧，看能不能找到，原則上，做二房東本來就是不受法律保護的！強烈推薦報警，這種行為太過分了，君子比財取之有道，這算什麼？簡直相當於欺詐，當事人被夾在中間很是為難的，用法律來維護自己的合法權益吧，建議朋友以後再籤合同一定要注意各方面的手...