1樓：匿名使用者
一般而言，抄若能舉證證明該二房東在訂立合同之時存在故意隱瞞與簽訂合同有關的重要事實，可以告其合同欺詐。
此外，這種轉租合同，若未得到房屋所有權人的同意，該轉租合同是無效的，合同無效的法律後果是返還原物，賠償損失，即該二房東需要返還你女朋友剩餘2個月的房租和押金，造成損失的，還應當賠償你女朋友的損失。
2樓：匿名使用者
這件事物
來業做法欠妥，雖然群自租房違反規定bai
，但是物業公du
司沒有執法
zhi權，不能單方面驅趕群租戶，這dao種事物業公司最多做到向上級部門彙報情況，或者和房東聯絡勸說不要搞群租，現在二房東不管，物業不給住，可以報警試試。
3樓：阿彌陀佛慈悲
找二房東退 不退就告他 另外就是以後租房子的時候一定要看房產證
4樓：匿名使用者
有合同肯定要找二房東退錢的
我在二手房東手裡租的房，籤一年的合同，住了才兩個月，現在一手房東...
5樓：匿名使用者
原房東跟二手房抄東籤的合同裡面有沒襲有不許轉租的條款？如果有，二手房東把房子再租給你是違約的，你跟二手房東籤的合同是無效合同，原房東有權收回房子；如果原合同裡允許轉租，且你跟二房東籤的合同期限在二房東跟原房東所籤合同期限內，那你跟二手房東籤的和同事受法律保護的，不願上法庭可以找當地仲裁部門。
6樓：月下吻雨
ls的沒講到點，你只能找2手房東協商了，一手房東跟你沒關係，這還要建立在一手合同同意轉租的情況下，總之，你想賠錢是基本不可能的，沒扣你錢啪啪屁股走人已經不錯的了
7樓：匿名使用者
那要看二手房東與一手房東的合同有沒有到期，如果到期了就不算違約。
我從二房東手裡租了一個店面，二房東和一房東簽定的是6年的合同，我簽定的是2年，現在2邊合同都已經到期了
8樓：匿名使用者
這情況只能通過協商解決，從法律上找不到對你有利的依據，因為你說的一房東和二房東的合同都已經到期，一房東有權選擇把房子租給任何人，你在租房時就該考慮到這樣的問題的
不知道你說的二房東的優先續租權的依據是怎麼來的，是他們在租賃合同中約定好了二房東有優先租賃房屋的權利嗎？根據合同法的相關規定，承租人有個優先購買權，沒有優先續租權。嚴格來講一房東在合同到期前就與別人簽訂租賃合同是有不妥，但是隻要承租人願意這麼籤合同，在與二房東的合同到期前不影響你們繼續使用，應該說完全是可以的
9樓：在睡覺咯
合理的，房東在合約即將到期前，沒有答應和你們續約，而你們三番五次提出續約，人家也不同意，明顯就是不想租給你們了，還是找好位置搬了吧！
10樓：匿名使用者
不太合理，但合法，所以你們還是早點另尋高就吧。
從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
11樓：匿名使用者
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：合同雙方當事人的基本資訊情況；租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；租賃費的數額，以及給付的方式，時間；合同違約責任，以及違約金的支付；合同的解除權。
12樓：皮皮郭之歌
在簽定租賃合同時，應注意以下8個事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
13樓：咕咕
首先，確認是否大房東是原房東， 應注意二房東（
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
第一，合同雙方當事人的基本資訊情況；
第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；
第三，租賃費的數額，以及給付的方式，時間；
第四，合同違約責任，以及違約金的支付；
第六，合同的解除權；
拓展資料：
個人房屋租賃合同範本。
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、**、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
14樓：玩世不恭灬
第一：確認是否原房東，一定要看到產權證才放心，第三：如果確認了以上兩點基本上就沒什麼問題了，但聽說產權證也可做假！
如果很舊、有很多摺痕不、清楚都得小心。當然***的莫過於找個可信的中介公司，雖然出點中介費、但很安心，有問題也可以找他們幫忙解決。
擴充套件資料二房東經常租房的人們可能會發現，尋找合租容易碰到一個現象，不論是網路上發的帖子、報紙上刊登的資訊，還是個別中介公司所提供的租賃**，承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的「二房東」替代了「原房主」的位置。
15樓：哈哈親愛的
注意的問題有以下幾點？
1、 二房東的行為屬於轉租行為，應得到原房東的事先認可或事後追認，否則原房東有權主張你們的轉租合同無效。
2、應注意二房東（或原房東）是否對房屋享有相應的權利，即能否提供房產證、租賃合同等相關的證明。
3、由於你所租的是店面，應當查明所租房屋是否屬於商用，否則將影響你開展經營活動。
16樓：張政
與二房東租房注意事項，不要掉入「陷阱」中，這幾件事情要知道
17樓：崑山小廠房出租
你最好能和大房東說上話
讓大房東和二房東講好了
寫個證明 什麼的
防止中間有什麼不必要的麻煩
18樓：匿名使用者
直接去和房東談談，把想說的寫在合同中就可以 了。
二房東房屋租憑合同，我和二房東籤的門面租憑合同，現在二房東違
要求二房東積極協調處理，協商不成的話，你有權要求二房東退還已交的房租並賠償你的損失。與二房東籤的四年的門面房租憑合同 過了兩年了，今年我無意中發現他與大房東簽訂的合同是不可以轉讓的 由於你的合同已經經過兩年了，只要大房東知道這個情況，即使大房東與二房東的合同約定不得轉租，也會被視為同意轉租了。所以，...
我租的是二房東的房子,在房租到期時二房東當時講他沒錢了,沒有把押金還完,但是寫
暈，你竟然敢租二房東的房子，現在人找不到了吧？這個事情不好辦，起訴費時費錢的。有一定的法律依據，租房子首先是合同。其次是收據 這些你一定要儲存好！法律上不支援，但是打欠條了應該可以拿回錢 我租二房東的房子，他在物業租的，是押一付一9月份到期，我在4月份租二房東的，交了押一付三的錢 報案也不應該是你報...
二房東和大房東籤的合同不可以轉讓轉租，二房東在大房東不知道的
轉租合同目前是效力待定，需要對效力進行確認，也就是看原房主的態度，如果原房主授權，其實就有了轉租權，你就不能以沒有轉租權為由解除合同，相反是可以的。二房東轉給了我的房子，收了3萬的轉讓費，他們的合同不可以轉讓轉租，現在大房東不讓我租了，二房東還讓 你是轉租，轉租必須得到大房東同意才有效。他們的合同約...