1樓：小魚教育
商鋪返租：
1、商鋪返租是指開發商將一個商業專案分割成眾多個小面積產權商鋪**給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。
2、對普通投資者來說，商鋪返租、商鋪"售後返租"(簡稱返租)是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪後的前2-5年，投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報，不僅跑贏cpi升幅，而且比投資住宅、寫字樓的回報高得多。
3、商鋪售後返租(又稱售後包租、售後回租、售後承租)是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。還有一種解釋:售後返租是指開發企業將所售商品房**給投資者。
4、同時與投資者簽訂承租協議,並以承租期間的租金衝抵部分售價款或償付一定租金回報的一種投資方式。無論銷售方式還是投資方式,總的來說購買者將是「一分投入,十分回報」。
2樓：暗暗小魚
第一人從房東那租，第二人從第一人那租。簡稱二房東。望採納！
「返租」是什麼意思？
3樓：教育小百科是我
返租就是把所有權賣給別人，然後再從對方那裡租用使用權。比如你有個房子，之前所有權是你的，現在你賣掉，再租該房子。
拼音：fǎn zū
造句：1 不過，對如此熱絡的場景，還是有不少人打上問號：「返租回報」這種高風險高回報的經營方式真的能給投資者帶來滴水成金、坐享其成的大好結局嗎？
2 我們打算用這些售後返租贏得的資金來償還現今債務。
3 所以售後返租並不會加重公司債務負擔，而是一個減輕債務的方法。
4 業主在「售後返租」能獲得高回報的吸引下購買商鋪,最終租金卻被拖欠的事件,近期在欽州上演。
5 番禺某酒店式公寓推出十年返租。
4樓：大吃貨
返租是財產生產者為獲得資金與市場熱度，由兩種交易方式完成的財產營銷方式。首先生產者將財產賣給某個買方，再從買方手中租走該財產。財產買方在生產者承諾長期租走財產的租金中，收回購買資金並獲得財產所有權。
5樓：張病酒
返祖銷售是市場開發商慣用的一種融資手段，主要是市場開發商短期內資金難以回籠，其後期專案缺乏資金，在還未取得預銷售證期間先買鋪集資，後從投資者手中租賃過來統一劃分業態，統一經營管理。一般對投資者承諾不低於8％的投資回報。
6樓：南極星
返租的意思就是你把一個整體開發的商業區域中的一間商鋪買下來，由開發商統一建設租給人家，開發商會在你買下商鋪的時候與你談定一定的返還收益及租借期，到期後回還給你自己經營或繼續租借。
7樓：西山泉水向東流
「返租銷售」也叫售後包租、售後回租，是指房地產開發企業為促進銷售，在其建造樓盤**時與買家約定，在**後的一定年限內由該房地產開發經營企業以**出租的方式進行包租，或者直接由該企業承租經營使用，包租期間或者承租期間的租金衝抵部分售價款或償付一定租金回報。
8樓：急速顛峰
你買下了產權,然後再出租給賣你房子的公司.
9樓：匿名使用者
就是賣給了買家，又從買家那裡租回來
商戶房返租是什麼意思
10樓：匿名使用者
意思是購買商鋪之後租給開發商，對普通投資者來說，商鋪「售後返租」是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪後的前2-5年，投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報，不僅跑贏cpi升幅，而且相較於投資住宅和寫字樓的投資回報率更是高出許多，但商業地產專家提醒投資者，在「返租」貌似豐厚的回報背後，其實隱藏著不少的陷阱與風險。1:
抬高鋪價返租，透支升值空間；2:經營不善，開發商人去樓空；3小鋪合併出租，辦不了房產證。，望採納，id:
晉中之窗。
11樓：活力的weig哈維
一縷豔香魂，指尖凝淺恨
文/ 墨竹撫寒 錦繡羅緞，旖旎春光，
什麼是商鋪返租(商鋪售後返租)？
12樓：邰青芬卞婷
售後返租，又稱售後包租、售後回租、售後承租，是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。
還有一種解釋:售後返租是指開發企業將所售商品房**給投資者,同時與投資者簽訂承租協議,並以承租期間的租金衝抵部分售價款或償付一定租金回報的一種投資方式。
轉讓出兌是什麼意思，商鋪轉讓是什麼意思？
轉讓 是指把自己的東西或合法利益或權利讓給他人 出兌，也叫 外兌 其含義為讓經營的店鋪，店鋪一般包括飯店 旅店 超市等等。通常情況下，出兌人不具有店鋪的房屋產權，只具有一定期限的使用權，該使用權是出兌人通過租賃形勢從店鋪房屋產權人那裡租借來的 商鋪型別 臨街底商 意向 轉讓 面積 平米 100可否空...
反智是什麼意思，什麼是情商高是什麼意思
廣義上來講，它是在基於清晰立場和不同思維的基礎上，不同階層或人群中產生的分歧與矛盾的產物，它是對矛盾對分歧的總結，對大眾的思想做出的思考。狹義上來講，在有知識理論有權威界定的基礎上，反智主義即是悖逆真理，違背正義，是錯誤的，是要受到譴責的，是需要權威來正確引導的。反智主義 英語 anti intel...
韜光養晦什麼意思,韜光養晦是什麼意思怎樣反博
隱藏才能，不使外露。韜光 的字面意思是收斂光芒，引申意義為避免拋頭露面。養晦 的字面意思是 遁跡，修身養性，引申之意為隱退待時。韜光養晦bai 漢語拼音 t duo gu ng y ng hu 指不過分炫耀zhi自己明顯dao高於別人的地方,不以一技之長回刺答激 詆譭別人的短處,要注重認識 修正自己...