1樓：日隆家居商場
不滿5年的房子房東交的稅要多，有些房東是將稅收加在房子的總價中，所以房屋的**高了，自然買的人可能也就少了，這種樣的房子也就不是特別划算，另外對買房人來說也是非常不划算的，因為未滿5年也會交個稅或者是營業稅，最好的選擇就是等房子滿5年之後再去，這個時候的宴櫻源房子也是市場上最受歡迎的。如果是滿5唯一的房產，都可以免徵營業稅，個稅，房產稅等等，這些稅頌辯費加在一起有8，9個點左右，要知道對一套100萬的房子，8，9個點也就是十幾萬塊錢。
二手房買賣交易稅費都有哪些？
首先就是會產生契稅，契稅的稅率是1%到3%，具體要根據交易房屋的面積大小來定。會產生個人所得稅，個人所得稅的稅率一般是，或者也可以按照房屋兩次交易的差額的20%來支付費用，但如果交易的房子房產證辦理的時間已經超過兩年，那這種情況下可以免徵個人所得稅。產生的營業稅及其附加稅的稅率加起來應晌態該是在左右，如果房子產權證辦理的時間超過5年，那可以免徵營業稅及其附加稅。
二手房買賣最常見糾紛？
比如說有些買家在辦理貸款的時候會出現障礙，這個時候就會引起雙方的糾紛了，如果買家沒有辦法辦理貸款，那麼部分買家會要求賣家退還定金，然而賣家在遇到這種情況後肯定會拒絕退還定金的，因此雙方就會出現糾紛了。另外在二手房交易的時候，部分的賣家也會隱瞞房子的真實資訊，最終也會引起雙方的糾紛。如果通過中介公司交易的話，有些中介機構也會有不規範的行為，最終引起三方的糾紛，都是可以解決的。
2樓：史雲德獨未
房子不滿五年**是否划算，需要綜合考慮多個因素。
首先，根據中國的稅法規定，如果房產證持有時間不到5年，需要繳納一定的營業稅和個稅。具體啟攔來說，對於普通住房，如果是賣家唯一住房，且已滿兩年，可以免徵營業稅；如果冊旁畝不是唯一住房，則需按照房屋增值部分的繳納營業稅。此外，還需要繳納房屋成交價的1%或者房屋收益的20%的個稅。
其次，需要考慮到房屋的市場價值和潛在買家。如果房屋的市場價值較高，即使需要繳納一定的稅費，也可能仍然有利可圖。此外，如果市場對這類房產的需求較高，那麼**可能會更容易。
最後，還需要考慮到自身的經濟狀況和需求。如果急需資金，或者需要搬到更合適的住所，那麼**房屋可能是必要的。
總的來說，是否划算**不滿五年的房屋需要根據具體情況來決定。州森建議在做出決定之前，諮詢專業的財務或房地產顧問。
賣房子滿五年和不滿五年有區別嗎
賣房子滿五年和不滿五年的主要區別在於稅費和優惠政策。.稅費方面 如果房產證滿五年，且為家庭唯一住房，買賣時不需要繳納個人所得稅 而如果房產證不滿五年，即使祥飢舉為家庭唯一住房，買賣時謹碧也需要繳納個人所得稅。一般來說，個人所得稅的計算方式為房屋成交價的 或房屋差價的 .優惠政策方面 如果房產證滿五年...
房產證不滿2年賣虧嗎
房產證不滿年賣會虧，因為現在在房屋買賣過程中，方只慶並需要報出乙個淨得價，所有稅費都是買方承擔的。但也要按實際情況決定，但是要注意的是，不滿年的房子繳納的稅費比較多，一般情況下一般情況下是要交百分之五點六的營業稅，百分之一的個稅。房產證不滿兩年可以 只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。去當地...
賣房子是提前還款賣還是不還款賣划算
1 看你現在的需求了，如果你要賣房子，只能提前還完貸款，如果不想賣，那就沒必要。2 一般來說提前還貸，會影響銀行收取的利息，一般銀行都是不願意你提前還款的，不過非要還的話，也沒有多大的影響的。這是有前提的，房子是否增值快，手頭資金是否充足，現階段對房子的需求是否緊迫，房屋貸款利息是高是低，還有你不同...