剛交房的房子可以賣掉嗎，剛買完房子能馬上賣掉嗎

1樓：日隆家居商場

剛交房的房子通常是可以**的，不過需要分兩種情況：1、如果沒有辦理房產證，買賣雙方達成共識之後，可以找開發商進行溝通，之後將原定的購房合同進行更名，這樣辦理房產證也就更加的方便了，如果沒有更名，那麼在辦理完飢亮房產證之後再進行過戶即可。2、如果已經辦理了房產證，那麼就按照鋒毀二手房交易流程進行。

新房交房的步驟主要包括以下5個方面：1、開爛基寬發商以書面的形式通知購房者在約定的時間內對於房屋進行驗收以及交接。2、持入住通知要求的證件以及相關的資料，到房地產開發企業指定處取得相應的書面檔案。

3、索要房屋面積實測表，並且向開發商瞭解公攤面積的大小。4、請專人對於新房質量進行檢查，並且記錄相關的問題，填寫新房驗房單。5、開發商對於新房存在的質量問題進行修復，之後根據實測面積來結算房款。

6、向房地產開發企業交納新房買賣合同以及相關的費用。7、簽訂房屋驗收交接單，並且領取新房鑰匙。

2樓：於蕾騰念

*可以**，剛交房的房子可以賣掉。如果還沒有辦理房產證，只孫枝要雙方達成共識後，可以找開發商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣方便辦理房產證。如果沒有在開發商處旅啟更變合同名字，就需要在辦理房產證下後，再拆凱如進行過戶。

剛買完房子能馬上賣掉嗎

3樓：見識

1、有無房產證。

一般情況下，剛買完房子的客戶還拿不到房產證。這種情況下不能辦過戶手續，所以沒有辦法完成二次交易。如果已經拿到房產證，就可以把房子賣掉，但是需要一系列的手續費，過戶費。

等，賣房者要仔細斟酌，考慮此時進行二次交易是否合適。

2、房屋有無貸款。無論是否有房貸都可以把房子賣掉，但是程式不同。如果房子是全款房，沒有貸款，那麼手續比較簡單，只需要一系列的過戶手續，就可以進行售賣，且沒有後續工作。

但是如果新房子有貸款，那麼手續將會非常複雜，需要還清銀行貸款。

結清後才能交易，大部分賣房者會選擇兩種方式，第一種是用其它財產抵押貸款先將房屋貸款。

還清，再進行售賣，第二種方式是用買家的購房款進行提前預支解押。

雖然國家正在努力壓制房價，但是由於中國正處於發展的上公升期，房價**趨勢仍在持續，投資房地產是乙個很好的選擇，剛買的房如果沒有特殊情況，儘量不要馬上售賣，因為這樣稅費會很高，損失太大！

4樓：劍經業

<>可以。剛交的房子如果已經有了房產證，就可以直接走正規的買賣房交易流程就可以了，大概為30天的時間左右。如果房子還沒有房產證，也是可以**的，只要買賣雙方都已經對於房子的各個方面達成了共識，就可以到開發商那裡進行溝通，在與開發商簽訂的合同中將原訂購合同上的名字進行更改即可，不會影響後期的房產證。

因為房產證的辦理是按照和開放商簽訂的合同上的名字辦理的。

房子還沒交房可以賣掉嗎

5樓：楊雪

已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來，以後再買房算2套房。根據有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這裡，一方當事人是指房地產開發商。

據此，只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

一）根據債權性質不得轉讓；

二）按照當事人約定不得轉讓；

三）依照法律規定不得轉讓。

當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。

中華人民共和國民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。

債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。