1樓：日隆家居商場
高層電梯房老化之後可以翻新，就目前我國的房屋質量可以保持50年左右，如果其他的發電裝置和電力裝置一旦發現有老化的情況，可以考慮動用維修**進行更換。如果房屋老化的程度比較嚴重，除了動用維修**之外，業主可以自籌資金來重建房屋。
電梯房樓層怎麼選擇。
1、選擇電梯房要考慮諸多的因素，比如空氣的溼度和汙染指數等。其次還應考慮到電梯房是否在街的旁邊，樓房有沒有閣樓或者是陽光室等，小區的樓間距、戶型都應考慮清楚。
2、如果電梯房建築處在潮溼地區的話，那麼可以選擇6層至8層，因為此樓層空氣溼度比較大，潮溼也不會上公升到5層，而且灰塵也比較低一般不會飄上來。9層至13層的樓房會比較腥，而14層以上如果臨海，猛睜那麼海風受到側高氣壓的影響會直接飄進房屋裡面。如房屋在內地比較乾燥的環境下，3層至6層和13層以上都是不錯的選擇。
3、空氣汙染就是空氣中的浮塵，工業浮塵一般出現在6層至12層。所以在乾燥的城市9層至11層是不適合居住的，潮溼城市3層-5層不適合居住。
4、選擇電梯房還要看此建築是否在街的旁邊，如果在街旁邊的話，那麼8層至12層是汽車尾氣浮塵層，不建議選擇。而8層以下的樓層在汽車高峰期時就會很吵，也不建議選擇。
5、一些常見的說法七上八下，人們都會放棄8層而選擇7層，還有乙個說法是帶知州9-11是所謂的揚灰層，其實這個說法並不準確，也並沒有什麼科學依據。除了這些大多數人還會避免頂層還有4層。
6、很多購房者對於空氣質素方面的蠢蔽要求也是比較高的，因為從空氣質素的角度上來說的話，樓房的高度是在30公尺以上的，空氣的質量反而就會變差了，而且越往上面走，空間也就會越來越稀薄了，對於一些身帶疾病的人來說，是很容易產生不適症狀的，尤其是有心臟病，心絞痛等方面的患者，選擇高層樓就要更加謹慎一些了。
7、高層、超高層電梯房。28層高層、33層超高層，選擇/3位置的樓層最好。高層得房率適中，2梯3戶或4戶。超高層缺點：公攤大、得房率低。
2樓：宰磬敏恆
高層電梯房多年老化悉友敗後的處理方式如下：
1. 翻新：如果房屋老化的程度比較嚴重，已經成為了危房，需要業主自籌資告凱金進行重建。
2. 維修：如果發現電梯等裝置老化，可以使用維修**進行更換。
以上就是高層電梯房多年老化的處理方睜顫式，希望能幫助到您。
高層時間長了電梯老了怎麼辦
3樓：
摘要。老化無法避免，只能保障執行正常，經常進行電梯維護檢查，確保使用安全。
電梯質量：購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。
高層時間長了電梯老了怎麼辦。
老化無法避免，只能保障執行正常，經常進行電梯維護檢查，確保使用安全。
電梯質量：購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。
舊樓加裝電梯幾年後房子出現問題誰負責？
4樓：瑞雜湊董電梯
在舊樓加裝電梯後，如果幾年後房子出現問題，責任分配可能涉及以下幾個方面：
1. 加裝電梯的施工單位：如果在加裝電梯的過程中，施工單位存在施工不合規或者質量問題，導致房子出現問題，施工單位可能承擔一定的責任。
2. 電梯製造商和安裝公司：如果出現房子問題與電梯的設計、製造或者安裝有關，那麼電梯製造商和安裝公司可能承擔部分責任。
3. 管理部門或業主委員會：如果在加裝電梯的過程中，管理部門或業主委員會未能履行相關的監管職責，導致房子出現問題，管理部門或業主委員會也可能承擔一定的責任。
責任的具體分配需要根據當地法律法規和合同約定來確定。在加裝電梯前，建議與專業的電梯設計、安裝公司和法律顧問進行諮詢，確保所有的工作符合相關標準和法規，並明確責任分配的約定。此外，在加裝電梯後，及時進行維護和保養，並保留好相關的檔案和記錄，以便在出現問題時進行追責和維權。
5樓：狼人殺橙汁
1.建築物所有者：如果舊樓加裝電梯後出現問題，建築物的所有者可能需要承擔一定的責任。他們有責任確保加裝電梯的質量和安全性，並遵守相關的建築和安全規範。
2.電梯**商和安裝商：如果問題與電梯的製造、**或安裝有關，電梯**商和安裝商可能需要承擔責任。他們有責任提供符合標準的電梯裝置，並按照規範進行安裝。
3.監管機構：如果問題與監管機構的監督和審查有關，監管機構可能需要承擔一定的責任。他們有責任確保加裝電梯的過程符合相關法規和標準。
具體的責任歸屬需要根據當地法律和具體情況來確定。如果你面臨類似的情況，建議諮詢專業法律顧問或當地相關部門，以瞭解具體的法律責任和解決途徑。
舊樓加裝電梯多年後房子出現問題誰負責，
6樓：
舊樓加裝電梯多年後房子出現問題誰負責，加裝電梯後5年出坍塌開裂誰負責任？加裝電梯後坍塌開裂應由設計安裝和物業直接負責。因為家長的電梯起碼有十年以上的保修期鄭猛。
用了五年就出現了這麼大的問題，應該是設計施工作業共同負責。因為電梯。***壞，或者是施工的安全喊行橋程度帶襪上。
對人的安全，要起一定的保護者。
30年後，房子舊了電梯老化了，電梯房住戶怎麼辦？
7樓：未聞時訊
現在買房的人，大多數都是選擇70年產權的房子，大家為了上下樓方便，往往都是購買電梯房，電梯房比較方便。不管是搬東西，還是日常居住等等，有電梯往往比較方便。不過大家在想，30年後，電梯、水管老化了怎麼辦？
物業管理員說到「心坎」上了。
大家在想一臺電梯的平均壽命大約就只有10年，經常能夠看到一些老的房子，經常會出現電梯問題，需要進行維修。那麼電梯會老化，房子也會變舊，水管也會出問題，面對這些種種的問題，不少的住戶還是比較擔心的，畢竟自己花了這麼多錢，也想要擁有乙個好的設施。
其中一名資深的物業管理員和我說，其實這種事情真的不必過於擔心，電梯一般的使用壽命是10年，平時有問題會有專門的人員進行維修，而要是壽命期到了，到時候物業會安排人員將其電梯直接更換掉。這樣能夠保證住戶的人身安全，同時也能夠減少維修人員維修的次數。
而至於水管還有電線等等，這些一旦發現有問題的時候，物業的管理人員會和維修人員聯絡，直接將其更換掉。他們都會定期進行維護，保證好住戶的安全，以及使用者的體驗感。不會等到住戶住進來10年之後，經常出現電梯壞掉，停電、停水的問題，所以大家儘管放心。
其實我也覺得大家想的有的多，畢竟每家每戶都有交物業費，每年的物業費都不少，物業管理員要是沒有好好安排好這些事情，肯定是會被住戶投訴的。如今可是法制社會，要是物業管理員沒有做好這些事情，可是可以投訴他們的，所以大家不用過於擔心這種事情。
8樓：你到底敢不敢
像這樣的情況也只能爬樓梯，或者是重新安裝電梯，因為電梯時間過於長了，對人們的安全來說真的是乙個很大的隱患。
9樓：蒙圈圈兒兒兒
不過30年之後，房子已經老了，破舊了。那個時候國家肯定會有新的補救措施，作為公民，我們也不必太過擔心。
10樓：不著急上課
有些電梯房住戶只能搬出去。還有一些電梯房住戶仍然在那裡住著。所以這對他們的出入造成了很大的不便。
高層小區老化後怎麼辦？
11樓：一柱擎天大牛
買高層房，30年後，電梯老化，業主該怎麼處理？提前看看不吃虧。
以前在農村的時候，看到的房子，都是不高的。大部分都是平房，但到了城市以後。看到高樓大廈，才知道，房子可以蓋得這麼高。
隨著時代的發展，在城市這個寸土寸金的地方。開發商為了能有更高的利潤，中低層小區，已經慢慢被高層住宅取代。
房子的高度，大部分都在30樓以上。這麼高的房子，都是有配備電梯的。現在住是很方便，等到了以後，可能就會遇到一些問題。
買高層房，30年後，電梯老化，業務該怎麼處理？對於這個問題，可以一起來看下。
首先，住高層房，也是有不少好處的。不管在通風，還是採光上，都是比較好的。而且視野很開闊，從家裡可以往外看。
住起來，是比較舒服的。但當遇到電梯故障，或則出現安全事故的時候，高層房在逃生方面，是比較不利的。
對於高層房來說，很重要的就是電梯。每天都要搭乘電梯，可以節省不少時間。要是電梯壞了，就要走樓梯。
對於家裡有房子和小孩的家庭來說，是件很困難的事情。在30年後，電梯也是有可能老化的。發生故障的頻率，就會比現在要多得多。
但不少人認為，考慮30年後的房子，想得太遠了。到了那個時候，已經換了新電梯。認為完全沒有必要擔心，而且現在電梯的質量，都是比較好的。
等30年後，也不會出現很大的問題。一般來說，要是這種高層的房子。在前幾年，電梯都是有保修期的。
在保修期壞了，都是可以免費維修的。超過維修期的時候，就會讓業主簽字，一起出錢維修電梯。到時只能業主平攤費用，這也是沒有辦法的。
而且電梯維修，也不是整個換掉。通常只是乙個部分，出現問題，只要換零件，就可以解決。
等到30年後，房子的質量，都不敢保證。更別說電梯了，電梯老化，也會有物業出面。進行協調，到時業主可以根據實際情況，承擔相應的費用。
對於底層的住戶來說，沒有享受到電梯帶來的好處。在這個時候，也是不需要出錢的。
這可以說是住底層的優勢，現在的小區，出現質量問題的，也不在少數。房子的質量，也是越來越差。以後出現的，不單單是電梯的問題。
房子的質量，可能才是業主要考慮的問題。現在在買房的時候，這些問題，也要考慮在內。
12樓：日久生情
第一就是業主自發籌錢重建，高層老化成為危房後，業主可以自發籌集資金重建，但是成本很高，週期長，在房屋重建過程中，業主必須自己解決一家老小的住房問題。另外一棟樓裡有幾百戶人家，每個小區有幾千戶，甚至更多，在這麼多業主中，總有人不願意花錢重建，所以也是乙個問題。
第二就是等房子成危房後搬離，我們都知道開發商不可能做虧本生意，高樓層拆遷成本高，利潤空間小，所以開發商拆遷的可能性很小。如果高樓老化後，沒有開發商願意拆遷，那麼業主只能冒著生命危險繼續居住，或者再買一套房子搬走。可能會有人說，**會解決這一問題，但是要知道現代大城市高樓很多，要花費的資金是難以預計的，因此這也是乙個問題。
總的來說高層住宅有許多優點和缺點，但是未來房屋老化確實是個問題，對於房屋和設施的老化，雖說業主可以平分翻新，但也是存在許多實際問題。因為並不是每個人都願意維修這棟房子，所以讓所有業主出錢出力是不現實的。
被困電梯怎麼辦？被困在電梯裡怎麼辦
乘客被困之後，最好的方法就是按下電梯內部的緊急呼叫按鈕，這個按鈕的話一般會跟值班室或者是監視中心連線，你要做的話就是等待救援。報警無效時你該怎麼辦？1 可以大聲呼叫，或者拍打叫轎壁門。2 用鞋子拍門更響一點，主要就是把這種求救的訊號給外界知道。3 在有些大城市，它跟110中心是聯動的，打110也可以...
電梯突然降落，困在電梯裡怎麼辦？
這回咱們說一說電梯事件，就在昨天，我在下樓的時候，電梯突然降下然後電梯就卡在了中間。當時裡面有多個人，為什麼能坐多個人呢？因為這個電梯超載裝置已壞，電梯一共卡了半個多小時 當我們遇到這樣的情況，千萬別慌，一般電梯內都貼有緊急 可以打上面的 先進行聯絡物業人員，等待救援。因為電梯空間比較窄小，所以避免...
電梯發生故障怎麼辦，遇到電梯故障怎麼辦？
遇到電梯故障怎麼辦？保持冷靜千萬不要驚慌，緊貼牆壁站好，按呼救鍵。 當乘坐的電梯突然遭遇故障，驚慌是不可避免的，但是短暫的害怕之後就應該冷靜下來了。首先穩定自己的情緒，保持頭腦冷靜。 首先按亮每一層的樓梯按鈕，觀察電梯是否有反應。並尋找電梯內有無故障求救按鈕，同時按亮等待救援。 站在電梯的一角，儘量...