1樓：東門巧風
賣房子滿五年和不滿五年的主要區別在於稅費和優惠政策。
1. 稅費方面：如果房產證滿五年，且為家庭唯一住房，買賣時不需要繳納個人所得稅；而如果房產證不滿五年，即使祥飢舉為家庭唯一住房，買賣時謹碧也需要繳納個人所得稅。
一般來說，個人所得稅的計算方式為房屋成交價的1%或房屋差價的20%。
2. 優惠政策方面：如果房產證滿五年，且為家庭唯一住房，可以享受免徵營業稅的優惠政策；而如果房產證不滿五年，即使為家庭唯一住房，也需要繳納相應的營業稅。
總的來說，肢磨賣房子滿五年相比不滿五年，在稅費和優惠政策方面都會更為划算。
二手房滿五年和不滿五年有什麼區別
2樓：姜超
買房產證滿五年與不滿五年的區別有：購買不足5年的住房對外銷售全額徵收的營業稅，購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的按照差額徵收營業稅，普通住房免徵營業稅；購買不足5年的住房對外銷售的徵收1%的個人所得稅，購買滿5年的住房對外銷售的可免個人所得稅。
【法律依據】《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》第五條。
各級稅務機關要認真落實有關住房轉讓個人所得稅優惠政策口按照《財政部國家稅務總局建設部關於個人**住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》的規定，對**自有住房並擬在現住房**1年內按市場價重新購房的納稅人，其**現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅，要不折不扣執行上述優惠政策，確保維護納稅人的合法權益。
3樓：圓田西
1、如果是滿五年的房子，且是家庭唯一的住房，交易的時候不要交個稅，但如果粗粗是沒有滿五年的話就要按一定的比例交個稅。
2、另外滿了五年不是家庭唯一住房的也要交個稅，一般是交易差價的20%或是計稅**的1%。
3、滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裡的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
4、其中「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年備宴；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裡得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可是免仿凳銀房子的個稅和營業稅。
5、所得稅未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）由賣方承擔，房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔以及房屋產權登記費80元由買方承擔。
新房不滿五年能賣嗎
4樓：老周在此
新房不滿五年是能賣的，但是需要繳納營業稅。
新買的房屋只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後五年後才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅，也就是說房屋未滿五年對外春襪**需要繳納一定的戚差增值稅，但仍舊是可扒仔激以交易的。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，對於存在下列情況的房地產，不得轉讓**：
1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
3、依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
4、權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
五年後賣房子怎麼算稅
免營業稅。繳納0.05 的印花稅和20 的個人所得稅 差價的20 或房價的1 06年7月10日 8月1日國家相繼出臺了房產營業稅 房產個人所得稅 滿五年指的是你的產權證出證日期超過五年 那麼免徵營業稅 但是要看你的此套房產是否為你家庭的唯一一套住房 如果是家庭唯一房產 那麼個人所得稅也免徵 如果非唯...
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買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率 面積在144平米以上的，稅率為3 面積在90平米以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平米之間 首套房 稅率為1.5 交易服務費 住宅3元 平方米 非住宅11元 平方米 房屋產權登記費 住宅80元 套 截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以...
己滿五年有害有害工種廠裡辭退有什麼補貼嗎
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