1樓：餘佳
房產證不滿2年賣會虧，因為現在在房屋買賣過程中，**方只慶並需要報出乙個淨得價，所有稅費都是買方承擔的。但也要按實際情況決定，但是要注意的是，不滿2年的房子繳納的稅費比較多，一般情況下一般情況下是要交百分之五點六的營業稅，百分之一的個稅。房產證不滿兩年可以**，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。
去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易，取得房屋的合譽如跡法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理需要的材料有：
1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。
6、契稅完稅或減免稅憑證。
7、購房者身橡沒份證明，影印件核對原件。
8、房屋共有的提交共有協議。
9、銀行的提前還貸證。
2樓：胡雨婷
房產證不滿2年賣會比較吃虧。
因為滿2年的房子在**的時候可以省下增值稅，而購買不足2年的房子**，要按5%徵收率全額繳納增值稅，算下來也是一筆不小的費用。但如果業主著急需要資金的話就不會考慮這些問題了。
二手房交易稅費。
賣方(轉讓方)涉及到的稅費：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和個人所得稅。
買方(受讓方)涉及到的稅費：契稅。
1、增值稅：
1)個人銷售自建自用住房，免徵增值稅。
2)涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權，免徵增值稅。家庭財產分割，包括：離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
無償贈與對其承擔直接撫慧空養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
3)個人轉讓購買的住房(非北、上、廣、深地區)：
1)購買不足2年的，按5%徵收率全額繳納增值稅。
2)購買2年以上(含2年)的，免徵增值稅。
2、城市維護建設段爛稅、教育費附加、地方教育費附加：在其繳納增值稅的基礎上，分別按照市區7%、縣城或鎮5%、其他地區1%的比例繳納城建稅；3%的比例繳納教育費附加；2%的比例繳納地方教育費握碧漏附加。
3、個人所得稅：
1)「滿五唯一」(自用五年以上且為唯一住房)：免徵。
2)無償贈予、離婚析產：免徵。
3)其他情況：計入「財產轉讓所得」，按照交易差額的20%繳納個稅。
4、契稅：1)首套：面積<90㎡，徵收1%。面積≥90平方公尺，徵收。
2)二套：面積<90㎡，徵收1%。面積≥90平方公尺，徵收2%。
3)三套及以上3%。
4)夫妻財產分割、法定繼承：免徵。
3樓：師晶
比較吃虧。如果房產證滿2年後再**，可以免交增值稅。如果不足兩年就**，增值稅要按5%的徵收率全額繳納。
法律依據：《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。
具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
4樓：
摘要。房產證不到兩年可以賣，需要繳納相關稅費。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納。
買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照繳納。房產證不滿2年，按照繳納增值稅。《房屋所有權證》取得後未滿兩年**的，賣方要承擔房價的營業稅。
親，您好！房產證不滿兩年就進行**，相對來說是比較虧的，這主要是由於需要多繳納一部分的稅費，不滿兩年的房屋在交易時需要繳納契稅、個人所得稅、增值或帶悔稅以及附加稅等行或，而滿兩年的房屋不需要繳納增值稅，但需要繳納契稅，個人所得稅以及附加稅衫正等。
房產證不到兩年可以賣，需仿爛空要繳納相關稅費。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納。買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照繳納。
房產證不滿2年，按照繳納增歷仿值稅。《房屋所有權證》取得後未滿兩年**的備瞎，賣方要承擔房價的營業稅。
5樓：
摘要。您好，親親。房產證不滿2年賣虧1、由於2年房滿2年可省下增值稅，而購買不到2年的房子**，要按5%的徵收率全額繳納增值稅，算下來也是一筆不小的費用。
2、但是如果業主急著要錢，他們是不會考慮的。現在在房屋買賣過程中，**方只需要報出乙個淨得價，所有稅費都是買方承擔的。
您好，親親。房產證不滿2年賣虧1、由於禪租2年房滿2年可省下增值稅，而購買不到2年的房子**，要按5%的徵收率全伍襲核額繳納增值稅，算下來腔掘也是一筆不小的費用。2、但是如果業主急著要錢，他們是不會考慮的。
現在在房屋買賣過程中，**方只需要報出乙個淨得價，所有稅費都是買方承擔的。
您好，親親。拓展資料：房產證賣不滿2年就吃虧了，因為房子賣滿2年可以省增值稅，而購買不滿2年的房子要按5%的徵收率全額繳納增值叢凱稅，這也是一筆不小的開支。
但是，如果業主擔心需要的資金，他們不會考慮這些問題。賣仿慎方(轉讓方)涉及的稅費：增值稅、城市維護建設稅、教育滲大喚費附加、地方教育費附加、個人所得稅。
6樓：
會虧的，房產證不滿兩年的房子**可能需要繳納鉅額的個人所得稅，這可能會影響賣房者的收益。根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，房產**的收益需要繳納個人局做所得稅。對於個人售房所得，如果房產證持有時間不滿兩年，需要繳納20%的個人所得稅。
而如果房產證持搜伏有時間超過兩年，免徵個人所得稅。此外，房產證持有時間也可能會影響房屋的成本價值。通常桐漏衡情況下，房產證持有時間越長，房屋的成本價值越低，賣房者可能會更容易獲得較高的收益。
總的來說，在中國，房產證持有時間對於賣房者的收益有著重要的影響，房產證不滿兩年**的房屋需要繳納個人所得稅，同時也可能影響房屋的成本價值。
7樓：
房產證不滿2年**可能會虧，因為房產證不滿2年**，需要繳納個人所得稅，稅率為20%，談派即賣方需要支付房價的20%作為個人所得稅。因此，如果賣出**低於購買**加上稅費，就會虧本。但是，具含雹賀體情況還需要考慮房屋所在地區的房價走勢、市場供需情況等因肆喊素。
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