1樓：別飛荷晏諾
*可以**，安置房有房產證不滿兩年可以過戶。但需要注意的是，安置房需要居住滿五年之後才能夠交易和過戶。此外，如果安置房是因為重大市政工程動遷居民而建造的，那麼這類房屋在獲得產權證後也可以立即進行過戶。
在交易和過戶過程中，買方需要繳納契稅和增值稅，賣方需要繳納個人所得稅。具體來說，根據國家稅務總局的規定，個人所得稅茄脊的徵收標準為房屋售價的1%或差價的20%。而增值稅的徵收標準為房屋售價的或差價的6%。
此外，還滲納襲需要繳納契稅，徵收標準叢兄為房屋售價的1%到3%。
總之，安置房有房產證不滿兩年可以過戶，但需要滿足一定的條件，並繳納相應的稅費。
2樓：一夜知秋衣
根據《中華人民共和國物權法》規定，房屋所有權自取得房屋所有權證書時起設立。因此，如果喚臘安置房的房產證不滿兩年，一般情況下是不能進行過戶的。但是，如果您需要過戶，可以向當地房管部門諮詢相關政策，瞭解是否有特殊規宴粗定或政策，以及需要滿足哪些條件和祥滑才能進行過戶。
同時，建議您在進行任何房屋過戶前，一定要仔細核實相關法律法規和政策，以免出現不必要的麻煩。
3樓：何妨一下樓小姐
具有完全產權的拆遷橋豎安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房獲敏歷大得了房產證，並且沒有規定限制對外**，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別。
國有土地上房屋徵收與補償條例》安置房國家規定五年以後才可以交易成為商品房，商品房產權拿到手，但是沒滿兩年，這現在就是商品房有產權的商爛首品房，可以過戶，要交增值稅契稅個人所得稅三大稅。
安置房有證滿兩年能過戶嗎
4樓：王佳紅
法律分析：不可以。法律規定安置房國家規定五年以後才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產權拿到手，但是沒滿兩年，這現在就是商品房有產權的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個人所得稅三大稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證不滿兩年可以過戶給子女嗎
5樓：齊麗芳
法律分析：可以過戶。房產證不滿兩年過戶是可以過戶的，但需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十七條 下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定扮搜查封或者以其他形式限制房地產權利的(三)依法收回土地使用權的(四)共有液亮房地產，未經其他共有人書面同意廳埋歷的(五)權屬有爭議的(六)未依法登記領取權屬證書的(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
安置房有證滿兩年能過戶嗎
6樓：公尺淑
可以的。安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質，需要安置房的房主持住房滿5年以上，繳納 土地出讓金 ，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證，出讓性質土地證，才可過戶該住房。《房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理碧叢彎。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有 房屋所悔悶有權 變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的； （鄭絕六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的； （八）法律、法規規定的其他情形。
安置房有證滿兩年能過戶的嗎
7樓：谷會肖
安置房不是商做哪品房，所屬土地是劃撥性質，需要安置房的房主持住房滿5年以上，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證，出讓性質土地證，才可過戶該住房。
房屋登記辦法》規定：
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質穗衡或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；四）繼承、受遺贈；
五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
六）以房屋出資入股；
七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
八）法律、法規規定的其他情形。
安置房有產權證過戶怎麼辦理。
按照《房屋登記辦法》第三十二條規定，房屋因買賣、贈與、繼承、離婚財產分割等導致所有權轉移的，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：（一）申請；(二)受理；(三)稽核；(四)記載於登記簿；(五)發證。
如果登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
房屋登記辦法》規定：
房屋登記辦法》第四條。
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
房屋登記辦法》純族碼第七條。
辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
安置房未滿兩年可以過戶嗎
8樓：曾豔婷
不可以。法律規定 安置房 國家培滲伏規定五年以後才可以交易成為 商品房 ，沒有滿兩年，商品房產權拿到手，但是沒滿兩年，這現在就是商品房有產權的商品房，可以過戶，要交 增值稅 契稅 個人所得稅 三大稅。 安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被 拆遷 住戶進行安置所建的房屋。
國有土地上 房屋徵收與補償條例 》第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出 房屋徵收 決定的市、縣級人民**應當優先喊滑給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
安置房滿二年可以過戶
9樓：袁霄霄
安置房 不是 商品房 ，所屬土地是劃撥性質，需要安置房的房主持住房滿5年以上，繳納 土地出讓金 ， 契稅 等稅費，辦理完畢商品房態沒的 房攜閉橘產證 ，契稅證，出讓性質土地證，才可過戶該住房。
房屋登記辦法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有 房屋所有權 變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四） 繼承 、受遺贈； （五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合併，導致房辯團屋所有權發生轉移的； （八）法律、 法規 規定的其他情形。
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如果拆遷安置房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的。房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之後產權仍屬於原房主。拆遷安置房是指因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所徵地拆遷的土地為集體所有，但如果拆遷...