1樓：匿名使用者
過戶住房，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，才可以辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：匿名使用者
不可以。發票是開發商給你的，代表開發商收到了你的放款。而房本是房管局發的，所有的房屋買賣都必須在房管局有備案，且交易的時候需要去房管局辦理過戶手續。
房產證才是房屋確權的唯一憑證。
貸款買房房產證什麼時候能拿到
3樓：大鬍子說房
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
房產證上房屋性質寫的是房改購房，什麼意思
4樓：龍
成本價購買的單位分房，以後**要補交土地出讓金
購房置業房產證辦理
5樓：多蒙寄聲
問一下房產局，開發商交了業主辦房產證的錢沒有，如果交了，就不會有問題。
房產證購房置業 10
6樓：匿名使用者
不好辦了沒了房產證就更沒有土地證了，你家是門面沒雙證以後賣也不成貸款也不成，要是套房沒土地證也可以貸，可能你家的門面沒有經過 規劃局 規劃過了所以辦不下來，也就是沒經過**認可，以後要折了你也不好找國家賠償安置。開發商找你可以不還，像你這種情況自個最好拿起材料去找建議局和規劃局瞭解門面的合法性再說還錢的事。
7樓：劍走偏鋒
現在的開發商，就是先蓋房，後交土地錢。
等你那個小區賣完了就能辦房產證了。
8樓：匿名使用者
您就按合同上辦事就行了。就說現在給本現在就給錢。你給了開發商錢。
萬一拿錢不給你辦事您真沒轍啊。哪有時間天天和他耗著啊。開發商收房款是正常的，如果您給他只需驗證他是真的開發商，讓開發商出票據。
寫上房款結清，再加上房本什麼時候下得和他聊明白。讓他承諾。最好是按照當時購房合同上走，以保證您的權益不受到傷害。
祝你好運！
9樓：匿名使用者
非常簡單 去房產局 什麼都解決了，問題複雜不是一兩就就能說清楚的 要麼加 qq47366304 我給你講
房產證購房置業
10樓：王澤心
你還給錢啊，你現在應該告訴他，如果辦不下來，他要負全責，你還要索賠，要告他。讓他賠你錢。你有合同的嘛，我佩服你了。
11樓：匿名使用者
開發商跟你不存在直接關係，你們倆都應該找上任房主
12樓：匿名使用者
拒付,按照合同約定辦理
13樓：匿名使用者
你合同上寫沒寫，房主承諾辦理產權證？沒寫也不能把錢給他，必須從新擬份合同，如果寫了，要他陪你違約金還差不多
沒有房產證的房子可以裝修嗎，房子沒有房產證可以公證嗎
1 裝修和有無房產證沒有直接關係。2 建議把問題說全。便於知友幫助。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。法律只承認登記所有人的所有權，嚴格來說房子的所有權還不是你的，建議儘快付款辦理過戶手續。你們最好協商一下吧...
回遷房沒有房產證可以買賣嗎，沒有房產證的回遷房可以買賣嗎
不可以的 回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子 商品房就是由發展商自己 的房子 如果回遷房，跟商品房都出房產證了，那交易都一樣 如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險 但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算 回遷房分兩種形式 1。原住房屋是私產，回...
沒有房產證能做公證麼沒有房產證可以公證嗎？
要看具體的公證事項，大部分涉及不動產的公證是需要當事人提供不動產產權證明檔案的。房產公證內容十分廣泛，主要包括 房產買賣合同公證 房產租賃合同 房產抵押合同公證 商品房預售合同公證 房產繼承公證 房產贈與公證 房產侵害協議公證 房屋拆遷 補償 安置 協議公證 確認房屋產權公證 涉及房屋的保全證據 以...