1樓：吉屋
房產證上寫劃撥是不影響賣房的，所謂的劃撥指的就是開發商在取得土地的方式，一般劃撥土地都是享受相應優惠政策的房子，在此**的時候需要補足土地出讓金，比如說像房改房，集資房，這些政策性的房子都屬於劃撥性質的土地，因為**承擔了一部分的費用，如果只是自己居住的話是可以襪埋享受優惠政策的，但是如果此型別的房子要轉讓**的時候，就需要補足相滑臘應的費用，才能夠辦理產權的轉移。
在購房信好滑的時候，如果打算購買一些政策性的住房，要先了解一下是否能夠辦理房屋所有產權證，這些房子其實就和購買拆遷房是乙個道理，有些拆遷房因為產權不在個人手裡，所以沒有房屋所有產權證，如果只是交錢的話，很難保障自己的合法權益，還有可能因為房東1房2賣，甚至沒有房子的使用權。
2樓：衡順慈蒼洮
*房產證上寫劃撥並不影響賣房**。劃撥土地的胡虛房屋，有產權證，可以進行交易，但交易時會繳納一部分土地出讓金，具體金額諮詢臘做銀輪宴當地房產管理部門。
3樓：
摘要。房產證上寫劃撥不影響賣房。
房產證上寫劃撥不影響賣房。
劃撥土地的房屋，有產權證，敬答可以進行交易，但交易時會繳納一部分土亮轎慧地出讓金，具體帆鋒金額諮詢當地房產管理部門。
根據《城市房地產管理法》第四十條第一款規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。則絕有批准權的燃盯槐人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使皮友用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以上是我的全部回覆，希望能夠幫助到您，祝您生活愉快～
房產證寫劃撥有影響嗎
4樓：律臨李浩林
法律分析：有影響，劃撥土地沒有繳納土地出讓金，如果拆遷的話，賠償相對會少。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
5樓：搜狐焦點
沒有使用期限限制的國有土地使用權。
劃撥指的是土地使用者經縣級以上人民**依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權，經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書。
劃撥一般是代表的拆遷房，有的叫動遷房，說通俗點就是這個房子是**拆遷得來的房子，所以房屋的性質就是劃撥，出讓的房子的流通性肯定要比劃撥的要好，因為不管是房屋房型設計，還是市場的流通性，出讓的房子肯定要比劃撥房要好。
6樓：婉狸生活說
房產證上寫劃撥不影響賣房。
所謂的劃撥指的就是土地的性質，因為劃撥的土地在購買的時候享受了一定的優惠政策，所以在轉讓的時候，需要到當地的國土資源部門辦理轉讓審批手續，要補繳土地出讓金才能夠賣房，這種情況一般發生在政策性的住房型別上，比如說房改搏悶房，集資房，這些房子，土地性質一般都屬於劃撥，所以需要補交土地出讓金才能夠正常的上市交易。
不同的土地性質，房屋的所有產權時間是不太相同的，大多數的住宅所處的土地都是住宅用地，所以房屋基謹彎的產權時間就是70年，像是公寓，產權時間是40年或者是50年，因為大多數這樣的房子所處的土地性質是商業用地或者是娛樂用地，所以到期之後還需要提前進行申請，在此逾期之後才能夠繼續居住。
房產證上寫劃撥和出讓的區別
1、取得方式不同。
出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取晌褲得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。劃撥：縣級以上人民**依法批准。
2、權利義務關係不同。
出讓土地是一種獨立的物權，使用權人具有法定範圍內任意的處置權，如轉讓、出租和抵押等。劃撥土地的所有權人和使用權人的權利義務沒有明確界定，使用權人在行使財產權利時要受所有權人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上的獨立物權。
房產證上寫劃撥是否影響賣房?
7樓：陳麗
法律分析：房產證上寫劃撥不影響賣房。
但劃撥土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。房產證上寫劃撥賣房是指經縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民**依法批准後無償取得的國有土地使用權。
土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃撥隱握段等幾種。
而劃撥土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納元/平方公尺的手續費，皮州無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。
也指劃撥土地使用權。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
中華人民共和國城市房地產管理法》對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
這一規定是迄今為止在立法層面上對土地使用權劃撥這一概念所作的最權威的定義。
下列建設用地，經縣級以上人民灶譽**依法批准，可以以劃撥方式取得：
1、國家機關用地和軍事用地；
2、城市基礎設施用地和公益事業用地；
3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
4、法律、行政法規規定的其他用地。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》
第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
房產證上寫劃撥可以買賣嗎
可以。中華人民共和國城市房地產管理法 第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照 規定，報有批准權的譽或人民 審批。有批准權的人民 准予轉讓的，應當由受絕虛肢讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人...
房產證上可以加上小孩名字嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意 1 如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦 2 未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款 3 孩子成年後，父母無權處置房產 4 會佔用孩子和父母購房名額。原則和理論可以的。你的房子是按揭的話就涉及到這麼一個流程 首先是網上備案 銀行貸款 預抵...
房產證上的出讓與劃撥有什麼區別嗎
劃撥地 是 給專有人群的福利土地 回答親，根據 中國土地管理法 中國城市房地產管理法 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 的規定，釋解如下 定義 不管是出讓還是劃撥有個共同點，也是必須的前提，一宗土地須依法徵收過後成為國有建設用地才行。土地使用權出讓 是指國家將國有土地使用權 以下簡稱土地使用權...