1樓：吉屋
可以。
中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的譽或人民**審批。有批准權的人民**准予轉讓的，應當由受絕虛肢讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民**按照***規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照***規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理並世。
房產證上寫劃撥影響賣房嗎
2樓：
摘要。房產證上寫劃撥不影響賣房。
房產證上寫劃撥不影響賣房。
劃撥土地的房屋，有產權證，敬答可以進行交易，但交易時會繳納一部分土亮轎慧地出讓金，具體帆鋒金額諮詢當地房產管理部門。
根據《城市房地產管理法》第四十條第一款規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批。則絕有批准權的燃盯槐人民**准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使皮友用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以上是我的全部回覆，希望能夠幫助到您，祝您生活愉快～
房產證上寫劃撥和出讓哪個好
3樓：小康休閒娛樂
房產證上當然是出讓的好。
房產證上土地顯示出讓，說明這個小區的土地，是開發商通過正規的招拍掛形式購買而來的，所蓋的房子也是正規的商品房，購買之後是可以完全享受房屋的產權的，可以進行**、抵押等。
而房產證上土地顯示劃撥的，說明該小區的土地是由**分配而來的，並沒有通過招拍掛的流程，這樣的房子一般發生在房改房和福利房、安置房上，而房改房在**的時候，必須要先補交土地出讓金，才可以進行買賣；而對於福利房和安置房，在土指汪地是劃撥的情況下一般是不能進行**的。
房產證上的出讓和劃撥的區別：公升野。
1、土地使用年吵逗喊限不同。以劃撥方式取得的土地，其沒有具體的使用年限。出讓土地的年限依據土地性質不同，年限也不盡相同。
2、土地獲得方式不同。
3、補償方式不同。劃撥土地遇到國家在徵用時，沒有土地補償費用。出讓土地在國家徵用時，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。<>
房產證上寫劃撥影響賣房嗎
4樓：婉狸生活說
房產證上寫劃撥不影響賣房。
所謂的劃撥指的就是土地的性質，因為劃撥的土地在購買的時候享受了一定的優惠政策，所以在轉讓的時候，需要到當地的國土資源部門辦理轉讓審批手續，要補繳土地出讓金才能夠賣房，這種情況一般發生在政策性的住房型別上，比如說房改搏悶房，集資房，這些房子，土地性質一般都屬於劃撥，所以需要補交土地出讓金才能夠正常的上市交易。
不同的土地性質，房屋的所有產權時間是不太相同的，大多數的住宅所處的土地都是住宅用地，所以房屋基謹彎的產權時間就是70年，像是公寓，產權時間是40年或者是50年，因為大多數這樣的房子所處的土地性質是商業用地或者是娛樂用地，所以到期之後還需要提前進行申請，在此逾期之後才能夠繼續居住。
房產證上寫劃撥和出讓的區別
1、取得方式不同。
出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取晌褲得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。劃撥：縣級以上人民**依法批准。
2、權利義務關係不同。
出讓土地是一種獨立的物權，使用權人具有法定範圍內任意的處置權，如轉讓、出租和抵押等。劃撥土地的所有權人和使用權人的權利義務沒有明確界定，使用權人在行使財產權利時要受所有權人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上的獨立物權。
房產證劃撥可以買賣嗎
5樓：徐志輝
劃撥是指經縣級以上人民**依法批准，在土地使用者繳納補償耐胡、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民**依法批准後無償取得的國有土地使用權。
以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土昌正攔地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。
土地管理法》第五十八條：有下列情形之一的，由有關人民**土地行政主管部門報經原批准用地的人民**或者有批准權的人民**批准，可以收回國有土地使用權：
一)為公共利益需要使用土地的；
二)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批准的；
四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
五)公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。
依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用清哪權人應當給予適當補償。
房產證上可以加上小孩名字嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
房產證都可以寫孩子的名字，針對未成年孩子，要有4點需要注意 1 如果是過戶給孩子的，需要孩子監護人代辦 2 未成年人的房產不能買賣，也不能抵押貸款 3 孩子成年後，父母無權處置房產 4 會佔用孩子和父母購房名額。原則和理論可以的。你的房子是按揭的話就涉及到這麼一個流程 首先是網上備案 銀行貸款 預抵...
房產證上可以寫兄妹的名字嗎，房產證上能寫姐弟兩人的名字嗎
在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋 繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。不過...
房產證上的出讓與劃撥有什麼區別嗎
劃撥地 是 給專有人群的福利土地 回答親，根據 中國土地管理法 中國城市房地產管理法 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 的規定，釋解如下 定義 不管是出讓還是劃撥有個共同點，也是必須的前提，一宗土地須依法徵收過後成為國有建設用地才行。土地使用權出讓 是指國家將國有土地使用權 以下簡稱土地使用權...