1樓：匿名使用者
新辦理的房產證的房子，兩年之後才能轉手。
房產證拿到後多久可以賣房
2樓：靳春雨
法律分析：房產證拿到手就可以馬上進行買賣，房屋交易沒有時間限制。法律規定，房屋作為不動產需要進行不動產登記才能進行物權變動，所以，簽訂房屋買賣合同後還需要進行不動產登記才能買賣。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
拿到房產證多久可以賣
3樓：九墨
回答拿到房產證後馬上就可以賣，一般來說房子交付後只要等房產證下來就能賣了。但是剛下來的房產證馬上就賣是要交滿個稅和營業稅的，如果不是緊急情況的話等兩年或是五年再賣房的話可以省下一筆稅錢。
賣房要交什麼稅1、交個人所得稅，個人在**的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅**的1%或者房子當初**價與現在賣出價差額的20%。滿五唯一的房子，可以免徵個稅。即要免徵個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是**人唯一房產等2個條件。
二手房涉及費用多且雜，除了以上比較多的幾項外，還有以下這些費用：2、中介費，如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般徵收成交**的1%-3%不等，具體看中介的收費標準。
契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;90平，契稅稅率為。二套房契稅：
面積≤90平，契稅稅率為1%;90平，契稅稅率為2%。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3%。
3、權證登記費，個人住房的產權登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每。
親，您還有什麼問題嗎。
房產證沒下來的房子如何買賣，房產證還沒下來的房子該如何交易？
1 房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶 這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的稅費會比新房多一些。包括 個人所得稅 契稅 增值稅等等。這種方式比較簡單直接，能及時過戶，風險較低。不足之處就是稅費相對較高，且時間成本比較長。2 直接更名 流程 賣房者需要首先還清銀行貸款 賣房者拿著銀行出具的結清證明後去...
有房產證，沒有國土證，可以賣房嗎
沒有國土證，只有房產證不能賣房怎麼辦 可以採取以下四種辦法 第一是出租出去，每月收取一定的租金，也是一種增加收入的辦法。第二是可以廉價賣掉，這種沒有土地證的房產只有便宜一點賣。去確認一下你的土地性質 只有房產證，沒有購房合同，可以賣房嗎 可以沒有房產證只有購房合同，雙方協商一致，到開發商處辦理變更手...
房產證未下來之前可以改名字嗎，房產證在未辦下來之前能改名字嗎
如果尚未完成合同網籤備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網籤備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程式相對...