1樓：鄭萌
房屋過戶的流程如下：
1、簽訂房屋買賣合同或購房合同；
2、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
3、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
4、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
5、房虧旦巧地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
6、由房地產管理部門核發過戶單；
7、在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定遲橘領取房地產權屬證銷鍵書：
1）房屋所有權證書；
2）買賣合同（原件）；
3）雙方當事人身份證原件及影印件；
4）房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
綜上所述，如果房屋轉讓**低於評估價或成交價，並且雙方是直系親屬關係（如父子、夫妻等），則可以按照評估價或成交價較低的一方，在依照上述稅法進行計算時，減免部分稅費。但是，需要注意的是，這種減免稅費的政策並非針對所有地區和情況都適用，因此在具體操作過程中需要根據當地政策法規，諮詢專業人員，以保障自身權益。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
2樓：網友
親戚之間過戶房產需要視具體情況而定，以下幾種情況需要注意：
1. 直系親屬過戶房產，如果選擇的是「繼承橡冊喊」方式，則費用較少，只需要支付公證費和工本費。但這種方式需要滿足嚴格的條件，如必須姿兄在產權人去世後才能進行過戶，且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，手續相對複雜。
2. 直系親屬過戶房產，如果選擇的是「贈與」方式，則需要繳納3%的契稅以及贈與雙方各自萬分之五的印花稅，總共是的稅費。
3. 直系親屬過戶房產，梁野如果選擇的是「買賣」方式，需要繳納的稅費與普通商品房相同，包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅等，以及工本費和公證費等。
需要注意的是，具體的稅費標準可能因地區、房屋面積等因素而有所不同。如果您有更具體的問題或疑慮，建議諮詢當地的房地產管理部門或稅務部門以獲取更準確的資訊。
親屬過戶房子的稅費怎麼算
3樓：吳亞非
法律分析：如果房螞早屋贈與可免收個人所得稅，但需繳納契稅和印花稅，房屋繼承則只需按繳納印花稅。1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序虧物御：
配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹銷巖、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
直系親屬買賣房子過戶交多少稅
4樓：律漸
不需要交稅，只需交納280元的登記費，但條件比較單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。直系親屬贈與。只徵收契稅，稅率統一是3%，由於不涉及具體金額，稅基一般是當地**公佈的指導價。
法律依據：中華人民共和國房產稅暫行條例》
一)從價計徵(也稱從值計徵)，是對納稅人自用房產依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納。如沒有房產原值作為依據的，由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿的「固定資產」科目中記載的房屋造價或原價。
對納稅人未按會計制度規定記載的，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值。對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估；對沒有房產原值的，由稅務機關參考同類房產核定。從價(或從值)計徵的，按照房產原值減除30%的餘值計算，稅率為；其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-30%)×
二)從租計徵，是對納稅人出租房產，按照實際取得的租金收入為計稅依據計算應納稅額的計算辦法，房產租金的收入是包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產租金水平，確定乙個標準租金計徵房產稅。從租計徵稅率為12%，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%。
1)新建房屋自落成之月份起，免納3年房地產稅。
2)翻修房屋超過新建費用二分之一的，自竣工月份起，免納2年房地產稅。
直系親屬過戶房子的稅費怎麼算
5樓：朱春傑
法律分析：要交過戶稅費。可贈予或買賣過戶。
具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的陸%（公證費三%，過戶稅費三%）閉坦。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的二0%。
所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的吧%（賣方：個人所得稅一%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅房產證大於二年的免），買方：
契稅一。5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於一四四平方公尺的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用埋明交個稅，只需交契稅一。
5%，其它過戶稅費約數百。
法律依據：《全國人民代表大會常務委員會關於修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定》 二、 將第二條修改為：「下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；「（二）勞務報酬所得；「（三）稿酬所得；「（四）特許權使用費所得；「（五）經營所得；「（六）利息、股息、紅利所得；「（七）財產租賃所得；「（八）財產轉讓所得；「（九）偶然所得。「居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得）轎液桐，按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。」
房子親戚之間過戶需要手續費嗎?
6樓：律漸
法律分析：直系親屬房產過戶有的收費，有的不收費。直系親屬過戶一般有三種常見的方式，分別是房產繼承、贈與過戶、買賣過戶。
房產繼承是指繼承人不需要支付房屋本身的**就可以獲得房產。此外，根據規定，繼慧宴悶承人以繼承的方式獲得被繼承人的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。贈與過戶需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅，加起來是的稅。
贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。買賣過戶所需費用主要為營業稅+個稅+契稅。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**祥梁房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。前彎。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
親戚過戶房子怎麼收費
7樓：甄婧穎
1)契稅：建面小於90方1%，建面90-140方以上；二套3%
2)營業稅：
3)個人所得稅：1%
4)手續費：建面*6
5)工本費：80元。
6)公證費：2%
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關係的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：
夫妻之間，父母與子女之間。
1、贈予房產交易時，五年內房屋需要繳納的費用。
1)契稅：建面小於90方1%，建面90-140方以上；二套3%
2)營業稅：
3)個人所得稅：1%
4)手續費：建面*6
5)工本費：80元。
6)公證費：2%
一般二手房交易需要交納的稅費：
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的鬧拆需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元平方公尺。
4、測繪費：元平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請諮詢專業律師。
法律依據】：《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照衫彎祥下列程式進行：（一）申請；（二）受理或搏；（三）稽核；（四）記載於登記簿；（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
房屋登記辦法》第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
親戚之間車輛過戶 如何辦理親屬之間汽車過戶
1.夫妻雙方車輛贈與。相關法律規定，夫妻之間的過戶，是不需要發生任何費用的。手續非常簡單，雙方帶著身份證 在同一戶名下的可證明夫妻關係的戶口本到車管所辦理就可以了。2.車輛贈與親屬或其他朋友。如果是贈與其他家屬或朋友，需要贈受雙方到公證處做公證，然後攜帶公證證明 登記證書 行駛證 到車管所辦理贈與手...
農村房子公正完了過戶需交稅費嗎
您好！是的，和普通商品房一樣需要交納契稅，非首次購房或面積超140平方契稅按3 繳納，首套房契稅90平內1 90平 140平內1.5 望採納 農村房子公正完了過戶還需要交納其他相關的交稅費。一 房產過戶費用如下 1 登記費 住房，權利人按80元 套 非住房，550元 套。2 轉讓手續費 住宅按6元 ...
房子要幾年才能過戶，房產證要幾年才能過戶
房子只要有房產證就可以過戶，具體如下 拆遷安置房 福利費必須是拿到房產證年後方可過戶，對於房屋過戶，如果當地沒有限售政策，沒有年限要求 房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，去當地房管局房地產交易中心過戶。買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少...