1樓：範洪傑
房子只要有房產證就可以過戶，具體如下：
1）拆遷安置房、福利費必須是拿到房產證5年後方可過戶，對於房屋過戶，如果當地沒有限售政策，沒有年限要求；
2）房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，去當地房管局房地產交易中心過戶。買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少等。
只要取得了房產證，隨時可以進行買賣過戶，但是房產證滿5年買賣的話，不用繳納營業稅。
房產證過戶流程。
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，察神籤合同時須賣方房產證上面名字的賀沒慎當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、禪敬房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
綜上所述，房子只要有房產證就可以過戶，具體如下：
1）拆遷安置房、福利費必須是拿到房產證5年後方可過戶，對於房屋過戶，如果當地沒有限售政策，沒有年限要求；
法律依據】城市房地產管理法》第六十三條。
經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
第六十二條。
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
2樓：犁芙愚酉
房子過戶的時間取決於房屋型別和當地政策。
一磨搜般來說，新房只要有房產證，就可以隨時過戶。但如果是動遷房或福利房，則需要取得房產證滿5年才能過戶。
如果當地有相關限購政策，過戶時間還需知賣要滿足當地政策的要求。比如一些熱門城市可能會要求購房者需要具備本地戶籍或者其他相關資格才能購買房產。
需要注意瞎猛歷的是，房屋過戶需要買賣雙方簽訂房地產買賣合同，併到當地房管局房地產交易中心辦理過戶手續，具體流程和費用還需根據具體情況而定。
房產證要幾年才能過戶
3樓：吳亞非
法律分析：我國法律並未規定房屋所有人在確定房屋產權證書後，需要滿一定的年限才能轉讓房屋，辦理過戶手續。所以只要依法取得房屋產權證書的，且房屋不存在權屬爭議的，就可以辦理過戶手續。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定 》第六條 下列房地產不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產證要幾年才能過戶
4樓：曹淵
法律分析：根據相關法律規定對房產證過戶需要多長時間沒有作出規定，而《不動產登記暫行條例》規定，房屋過戶登記應該從申請之日起30日內完成。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一)尚未登記的不動產首次申請登記的；
二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六)申請更正登記或者異議登記的；
七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一)登記申請書；
二)申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四)不動產界址、空間界限、面積等材料；
五)與他人利害關係的說明材料；
六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
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