1樓：日隆家居商場
購房套數是按家庭認定的，一般購房套數是以法定獨立家庭計算的，比如購房者年滿18歲未婚，並且與爺爺，父母共同居住，房本是爺爺的，則爺爺是乙個家庭並且有房，父母是乙個家庭並且無房，你自己是乙個家庭並且無房。
買房首套二套認定規定。
首套：指個人購買房屋時，以家庭為單位，無住宅。
二套：指個人購買房屋時，以家庭為單位，僅有一套住宅，此次購房為購買第二套住宅。
唯一住宅：指**房屋時，以家庭為單位，僅有一套即所**的住宅。
注意：界定上述首套、二套、唯一住宅時，非國有產權的房屋、尚未繳納契稅的商品房、非住宅的房屋均不計算在內。
外地人在大連購房，需承諾以家庭為單位在戶口所在地的房屋情況，可在稅務部門寫《具結保證》，內容真實。或提供戶口所在地無房證明。
長沙購房套數規定。
1、住房屬性，以長沙市商品房銷售網上籤約系統和長沙市不動產登記系統認定的房屋性質為準。
2、住房套數，是指本人及家庭成員在限購區域內已合同網籤和已辦理房屋所有權證、不動產證的住房套數；已登出的住房和非住宅，不計入住房套數。
3、關於被徵收橋羨姿人的購房套數問題。
在限購區域內，被徵收人原房屋被徵收，可以在簽訂徵收協議後一年內，憑長沙市徵收辦已備案的拆遷協議向長沙市房屋交易管理中心申請按被徵收套數購買商品住房。
4、關於限購商品住房套數的認定。
9月23以後（含9月23日）辦理的本市個人家庭和集體戶個人，且在限購區域內無住房的，限購1套商品住房。
本市戶籍家庭，待首套住房取得不動產敏絕權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。
5、因法院判決、繼承取得不動產(房屋)權屬的，不受限購政策限制，也不受滿三年上市交易派餘限制；經濟適用房及棚改貨補房上市、遺失補證、變更、更正、離異及夫妻約定取得不動產(房屋)權屬證書的，按換證前不動產(房屋)權屬證書登記時間起算，滿三年方可上市交易。
6、贈與、拍賣（不含法院拍賣）按限購政策執行。
2樓：尋振華孟裳
購房套數通常是按家庭認定的。
一般來說，購房套數是根據法定獨立家庭計算的。例如，購房者在18歲以上未婚，與祖明州父和父喚槐老母住在一起。房子是祖父的，所以祖父是乙個家庭，有房子。
父母是乙個家庭，沒有房子。你是乙個家庭，沒有房子。
在具體認定第一套和第二套房產時和公升，可能會有一些細微的規定和界定，例如是否計算非國有產權房屋、尚未繳納契稅的商品房和非住宅房屋等。因此，具體的規定可能會因地區和政策而異，如果您有關於購房的具體問題，建議諮詢當地的房地產部門或相關機構以獲取最準確的資訊。
3樓：血刺熊貓
在限購政策下，城市對家庭購房套數有限制，在買房的時候會認定購房者名下房產套數情況，那麼購房套數按個人還是家庭認定呢？
1、 購房套數是按家庭認定的。一般購房套數是以法定獨立家庭計算的，比如購房者年滿18歲未婚，並且與爺爺，父母共同居住，房本是爺爺的，則爺爺是乙個家庭並且有房，父母是乙個家庭並且無房，你自己是乙個家庭並且無房。亂穗買房首套二套認定規定如下。
2、 首套。指個人購買房屋時，以家庭為單位，無住宅。
3、 二套。指個人購買房屋時，以家庭為單位，僅有一套住宅，此次購房為購買第二套住宅。
4、 唯一住宅。指**房屋時，以家庭為單位，僅有一套即所**的住宅。
5、 注意。界定上述首套、二套、唯一住宅時，非國有產權的房屋、尚未繳納契稅的商品房、非住宅的房屋均不計算在內。
6、 外地人在大連購房。需承諾以家庭為單位在戶口所在地。
的房屋情況，可在稅務部門寫《具結保證》，內容真實。或提供戶口所信陪帶在地無房證明。
7、 長沙購房套數規定。住房屬性，以長沙市商品房銷售網上籤約。
系統和長沙市不動產登記。
系統認定的房屋性質為準。
8、 住房套數。是指本人及家庭成員在限購區域內已合同網籤和已辦理房屋所有權證。
不動產證的住房套數；已登出的住房和非住宅，不計入住房套數。
9、 關於被徵收人的購房套數問題。在限購區域內，被徵收人原房滑蘆屋被徵收，可以在簽訂徵收協議後一年內，憑長沙市徵收辦已備案的拆遷協議向長沙市房屋交易管理中心申請按被徵收套數購買商品住房。
10、 關於限購商品住房套數的認定。2017年9月23以後（含9月23日）辦理的本市個人家庭和集體戶。
個人，且在限購區域內無住房的，限購1套商品住房。
11、 本市戶籍家庭。待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。
12、 因法院判決、繼承取得不動產(房屋)權屬的。不受限購政策限制，也不受滿三年上市交易限制；經濟適用房。
及棚改貨補房上市、遺失補證、變更、更正、離異及夫妻約定取得不動產(房屋)權屬證書的，按換證前不動產(房屋)權屬證書登記時間起算，滿三年方可上市交易。
13、 贈與、拍賣（不含法院拍賣）按限購政策執行。
以上的就是關於購房套數按個人還是家庭認定的內容介紹了。
家庭名下住房套數怎麼認定的
4樓：日隆家居商場
家庭名下已擁有住房套數：指家庭成員名下獨自擁有或與他人共有的成套住房的套數。為了加深理解，可以明確下列4點：
1)居民家庭已擁有住房，包括已經取得不動產權證書的住房和已完成網上籤約但尚未取得不動產權證書的住房。
2)來自不同家庭的2人及以上共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房。
3)認定住房套數時，「認房」必須是北京市內有住房，不在北京市內的住房不包括在內。
4)北京市建委規劃立項中體現為非住宅專案的商品房不計入住猛桐房套數、土地使用年限通常為40或50年。例敏知橡如：寫字樓、商業、辦公、廠房、車位、配套公建、倉儲等。
注：家庭成員是指夫妻雙方及未成年子女，成年子女不能計算在內。未成年子女的判定標準：未滿18週歲。
購房登記在未成年人名下的利弊1、利。
1)規避稅費：將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等能省下不少稅費。
2)規避家庭破產的風險：有些家長從事商業經營活動，以孩子名義購置房產，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能保留部分資本。
3)提前為孩子準備婚前財產：根據現行《物權法》和《婚姻法》的規定。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共有財產。
2、弊。1)孩子獨立買房時可能要多付首付：如果孩子和父母沒有共有房產，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。
2)父母不能隨意處置房屋：父母不能隨意**、抵押未成年子女名下的房屋。根據相關法律規定，監護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋，而提供證明是比較麻煩的。
3)父母離婚時易出糾紛：夫橋旁妻離婚時，以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。
家庭住房套數如何認定
5樓：于傑
法律分析：1、居民家庭已擁有住房，包括已經取得不動產權證書的住房和已完成網上籤約但尚未取得不動產權證書的住房2、來自不同家庭的2人及以上共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房祥纖3、認定住房套數時，「認房」必須是北京市內有住房，不謹冊仿在北京市內的住房不包括在內4、北京市建委規劃立項中體現為非住宅專案的商品房不計入住房套數、土地使用年限通常為40或50年。例如：
寫字樓、商業、辦公、廠房、車位、配套公建、倉儲等。
法律依據；中華人民共和國城市房地產管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地姿念產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
家庭住房套數如何認定 -法律知識
6樓：張超
法律分析：1、居民家庭已擁有住房，包括已經取得不動產權證書的住房和已完成網上籤約但尚未取得不動產權證書的住房2、來自不同家庭的2人及以上共同擁有一套住房的，各計一套已擁有住房3、認定住房套數時，「認房」必須是北京市內有住房神世，不在北京市內的住房不包括在內4、北京市建委規劃立項中體現為非住宅專案的商品房不計入住房套數、土地使用年限通常為40或50年。例如：
寫字樓、商業、辦公、廠房、車位、配套公建、倉儲等。
法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產衡瞎猜開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交咐型易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
購房套數認定依據是什麼？
7樓：陽光生活
買房的時候首套房二套房是有很大差異的，辦理貸款購買的情況下，首套房的首付款要低很多，那麼購房套數認定依據是什麼呢？下面一起來看看吧。
1、 購房套數認定是依據人民銀行個人徵信系統查詢結果認定借款人家庭的住房套數（含已結清、公積金貸款）。
2、 同時，要求借款人向購房所在地房察伏帶地產主管部門（包括住房登記機構）申請家庭成員（借款人、配偶和未成年子女）名下的住房登記查詢來確定套數。
3、 其中，認房是指看買家在當地房屋登記系統中是否已經有了登記資訊。認貸是指看買家在銀行徵信敗蘆系統裡是否廳喊已經登記有貸款買房的資訊。
以上就是關於購房套數認定依據是什麼內容的介紹，具體請到相關機構諮詢。
家庭幾套房如何界定
8樓：銳銳說法
二套房如何界定分三種情況： （一）貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房； （二）個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的； （三）夫妻雙方，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚後想以雀物鬥夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認定兩套以上。
關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
第三條。有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
第三條。有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信螞薯貸政策：
一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
二）借頃磨款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
家庭成員共同購房的，如何認定區域購房資格
家庭成員共同購房的，是否都須具備購房資格？家庭成員共同購房的，都應具備購房資格 但夫妻雙方共同購房的，只須一方具備購房資格即可 家庭成員共同購房是否都要有購房資格 家庭成員共同購房的，是否都須具備購房資格？家庭成員共同購房的，都應具備購房資格 但夫妻雙方共同購房的，只須一方具備購房資格即可 限購令,...
糾結是個人理想重要還是家庭重要
我估計你的bai家庭只是父母du吧?zhi 你現在正是實現理想的時候 離dao開家人幾年沒內什麼大不了的 容 好好和家人說一說 為了理想奮鬥 成敗你都會回來 揮著把你父母接過去 再說理想不一定要離開家人的 可以試著尋找共存的好方法 當然是理想重要點啦 如果一個人不能去實現自己的理想 那麼我感覺好沒意...
找物件是個人重要還是家庭重要，找物件是家庭重要還是個人重要？
從理論上講 如果你愛的是他 她 應該是人重要 如果你看重的是他 她 的家財 應該是家庭重要！其實 世上最寶貴的是人。一個一身才華的人什麼奇蹟都能創造。一個無才無德的人，家有再多的財產只會讓他 她 頹廢一生！因為他 她 的一生純粹做了一回酒囊飯袋而已！他 她 留給後人的是一片空白！他 她 為子女樹立了...