房產證過期產生糾紛怎麼辦？
1樓：海星
逾期 辦理房產證 的糾紛，當事人可謹肆以協商處理。開發商未按照合同約定辦理房產證，買受人可以要求 承擔違約責任 。如果協商後孝汪，對方不願意承擔違約責任，可以到人民法院提起訴訟。
城市 房地產開發 管理條例》第三十二條規定， 預售商品房 的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地 使用權變更 和 房屋所有權 登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土巧晌仔地使用權變更和房屋所有權登記手續。 房地產開發企業 應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。《城市房地產開發管理條例》第三十二條預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
遇到房產證糾紛怎麼解決
2樓：肖紅
房屋產權發生爭議的，當事人可以協商處理，如果協商不成的，可以向人民法院起訴。或者向不動產登記機構申請更正或者異議登記。發生房地產糾紛後可區別不同情況，通過下列途徑解決：
1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民**裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍，而應由本單位或者有關渣鬧凳行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因為有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於汙染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建築引起的房產糾紛，以及因違如旅章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
一、房產證糾紛型別包括什麼？
1、遲延辦理房產證。違章建房、未支付土地出讓金、土地使用手續不合法等原因往往會導致房屋產權證書不能按期取得，在房屋交付後，買方即佔有使用的權利，但缺少所有權中最根本的處分權能，買方權益得不到保障，同時影響買方對所購房屋抵押、**的權利，而保證房屋的所有權轉移給買方是開發商的基本義務。
2、不能辦理房產證。現售商品彎拿房合同簽定90日後滿一年的；預售商品房交付90日後滿一年的；合同的約定。
3、交易房屋沒有房產證。公證合同只能證明存在買賣關係，但房屋沒有產權證是不能買賣的，杜先生的權利不能得到充分保障，可能面臨轉讓困難、補交土地出讓金、行政規劃、處罰、拆遷等問題，在出現糾紛時很可能被判定為無效合同。
遇到房屋產權糾紛應該怎麼辦
3樓：姜超
遇到房產糾紛首先應按平等互利、協商一致的原則加以協商解決。協商不成時，根據合同規定或者當事人之握友間的協議，由指定機構進行仲裁。如仍未解決，可向人民法鋒指院提起訴訟，依法保護自己的合法權益。
【法律依據】2021年生效的《民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其銀皮配他損失的，應當賠償損失。
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房產證辦理流程 一 提供所需材料。二 進行產權登記。三 契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證影印件。2.提供銷售發票影印件 帶原件校驗 3.提供銷售合同及最終補充合同影印件 帶原件校驗 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四 注意事項 保證合同 發票 測繪報告等各個憑證...
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