1樓：邸素潔步冬
*不可以**，房屋產權證不辦不可以。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更豎如、轉讓和消滅自記載於不動產登記簿時發生效力，缺纖雹伏帆房地產作為不動產以物權登記為準。
不辦房產證可以嗎
2樓：知道律臨
【法律分析】
不可以。買房沒有辦房產證會有的後果如下：如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行；6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
【法律依據】
不動產登記暫行條例》
第九條 不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯。
一、合法的介質形式。不動產登記簿採用電子介質的，應當定期進行異地備份，並具有唯。
一、確定的紙質轉化形式。
第十條 不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項。
第十一條 不動產登記工作人員應當具備與不動產登記工作相適應的專業知識和業務能力。不動產登記機構應當加強對不動產登記工作人員的管理和專業技術培訓。
第十二條 不動產登記機構應當指定專人負責不動產登記簿的保管，並建立健全相應的安全責任制度。採用紙質介質不動產登記簿的，應當配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護設施。採用電子介質不動產登記簿的，應當配備專門的儲存設施，並採取資訊網路安全防護措施。
第十三條 不動產登記簿由不動產登記機構永久儲存。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。
辦了不動產權證還要辦房產證嗎？
3樓：
摘要。不需要。
不動產權證和房產證不需要都辦，如果是舊版的房產證，只需要更換成新的不動產證就行，不需要兩者都辦理的。如果是新辦理的不動產證，就只需要辦理乙個。
辦了不動產權證還要辦房產證嗎？
不需要喊老不李滲悔動產權證和房產證不需要都辦，如果是舊版的房產證，只需要更換成新的不動產證就行，不需要兩者都辦理的。如果是新辦理的不動產證哪正，就只需要辦理乙個。
哪為什麼還有辦房產證的地方。
啊。房產中介是賣房的還是租房的，還是兩個都幹。
同一房產中介是賣房的還是租房的，還是兩個都幹。
兩個都有的親親。
乙個房產中介是兩個都幹。
是的呀 這是正常的 有人租房有人賣房。
辦理房產證或不動產證要哪些材料。
辦理房屋產權證需要以下資料者羨，具體如下： 1、申請辦理產權證的當事人個人資訊，包括居民身份證、戶口本、婚姻證明等材料的原件和影印件； 2、房屋購銷合同的原件和補充合同的原件； 3、商品房銷售統一鉛嫌慶發票原件； 4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書； 5、房屋的外業測繪調查表和分層分戶平面圖原件。 產權證一般是指房屋產權證，具體又包括：
房屋所有權證和土地使用權證，但有些槐握地方也可能是由房屋管理部門、土地管理部門統一開據的房地產權證書。
房屋產權證為何無法辦理
4樓：日隆家居商場
1、五證不全。
辦理房屋產權的前提，是要房屋竣工且無質量上的問題，還要有齊全的證件，缺一不可，因為開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，其中的「五證」非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築。
程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
2、未繳納契稅。
現在的商品房**的時候，為了方便購房者的買房辦理流程，房屋產生的契稅通常是由開發商代收，然後統一上繳給稅務機關，然後拿到完稅證明。但是因為各種原因，開發商大多都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年後再辦理房產證。
3、房屋驗收未合格。
房屋修建好之後，如果驗收不過關，說明房屋存在質量上的問題，這種情況也是無法辦理產權證的。新房質量存在問題，沒有通過**相關部門的驗收，那麼這樣的房子就不具備交房條件，交不了房子，房產證自然是辦不下來的。在這種情況下，開發商存在違約責任，購房者如果對房屋質量問題事先同開發商做好約定，就有權解除合同。
4、開發商違規建房。
現在的房價這麼高，有的開發商為了多賺房款，就會在原本申請的房屋建築上違規多修建幾層，或是直接擅自改變土地使用用途，這些情況將會直接導致交房後你拿不到房產證的後果。因此，決定購房之前，審查開發商資質非常重要，保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發商，深入調查後再購買，這樣才更加可靠。
產權證辦不下來解決方法1、協商解決。
產權證遲遲無法辦理，要積極做出應對，但是也要用合理的方式，如果是開發商的原因就要跟開發商溝通解決，協商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。
2、發律師函。
如果與開發商的協商結果不能達成一致，那就可以另闢蹊徑，另一種方式是委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟。
通過以上兩種方式之後，如果開發商一直沒有下一步動作，遲遲不對產權問題做出回應的話，購房者可以向法院起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。
房屋不辦理產權證是否合法
5樓：周業懇
是不合法的。具體原因是，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。所以，必須要辦理房產證。
一、不動產證是不是代替房產證。
沒有，二者概念不同，不動產證和房產證不是乙個概念。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，是指在不動產登記機構對不蔽笑動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。而房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
二、契證能證明房產歸屬嗎。
契證不能證明房產歸屬。房產證是所有權歸屬的憑證，契證是納稅的憑證。契證是指不動產所有人經國家公證機關鑑證並依照稅法納稅後，由**頒發的具有法律效力的產權憑證。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益唯並咐和處分的權利的證件，契證可以認為是房屋繳納契稅後的證明，房產證是對房屋權利的一種證明。
三、房產證還沒下來要賣房如何過戶。
房子沒有房產證是不能過戶的。原因如下：
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；
2、我國採取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可指純以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的；
3、無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
哪些房產不能辦理產權證
6樓：蔡鎖民
1、不喊中能辦理房產證的房屋包括：無產權房、未經竣工驗收合格的房屋、改變土地性質而興建的房屋等。2、根據《中華人民共和國民法典》第三百五十條 【土地用途管制制度】建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批准。
第七百九十九條 【建設工程的竣工驗收】建設工程竣工後，發包人應當根據施工弊陪圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
法律依據。中華人民共和國民法典》第三百五租滲蠢十條。
如何辦理房產證，如何辦理房屋產權證
辦房產證需要的材料 1 結婚證 身份證 戶口本，單身的則不需要結婚證 2 房屋購銷合同及補充合同原件 3 商品房銷售統一發票原件 4 房屋外側繪圖和分層平面圖 5 契稅繳款書。大哥 做公證的話不需要本人到場麼？本人不到場 怎麼做公證？異地公證也有條件的把 你要是擔心的話你去所在地的公證處問問 異地公...
再婚再育不辦準生證可以嗎？
從你說的情況脊搏碼來看，可以再生育一胎的，但必須持雙方戶口，櫻哪身份證銀櫻，結婚證等材料到計生部門辦理準生證。為什麼不去辦呢？現在國家都放開政策了禪腔判。不管你是生幾胎，二胎或者三臺都可以。必須要去辦準生證的賀改。因為以後上戶口還是需圓賀要的吧。這個也不麻煩，去辦理一下就可以了。我來雹擾你，再婚再育...
不辦婚禮可以嗎，婚禮到底有多重要？
可以接受。首先我覺得結婚和戀愛是兩個人的事情，婚禮歸根結底其實也只是相愛的人在一起的乙個儀式。是和親人朋友分享歡樂和為這份感情增添乙份神聖感和責任感的一種慶祝活動。目的是為了給這份愛更添乙份喜悅。既然如此，那麼我覺得只要雙方開心的情況下，辦不辦這個婚禮也沒有那麼的重要。重要的是兩個人的心在一起，彼此...