1樓：123河流六
您好,一般來說是按照房產證上的建築面積補償的！
希望可以幫到你！
2樓：王者
你好，地區不同拆遷補償不同，
城市和郊區地理位置不同
所以補償也不同，
具體情況根據你所在地
拆遷辦諮詢。
3樓：樂賜娜
土地使用證上記載的面積是建築佔地面積，有關土地補償款，以這個面積為
版準；房產證上權的面積是房屋的建築面積，有關房屋的補償款，以這個面積為準。拆遷補償款是分幾個部分構成的：房屋補償、土地補償、附著物補償……
拆遷按照土地證建築面積賠償還是按照房產證賠償
4樓：橙子橙子哇
拆遷按照房產證賠償。房屋的產權證上登記的多少一般就認定多少。
土地使用證上的120平是佔地面積，就是指你這建築的一層面積；房屋建築面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應該大於120平，按你說的，是200平。
正常賠償是按照房屋建築面積進行核算，就是按200平米計算。不過有時候這只是一種做法而已，沒有太大意義，他想要的還是那塊地，賠償之前他會綜合考慮你們那的容積率，計算出一個折中的**進行賠償。
5樓：房屋拆遷那些事兒
是的，都是以產權證為準。房屋的產權證上登記的多少一般就認定多少。
如果產權證登記的面積與實際不一致，那麼在拆遷入戶測量時，需要提出並作出認定。超出部分如果是合法建築，是可以補償的，如果超出部分是非法建築，不予補償，只按照產權證為準。
如果只有土地證沒有房產證，那麼需要對房屋是否為違法建築作出認定，如果是違法建築是沒有補償的。如果房屋是合法建築，那麼以實際測量的面積為基數去測量、評估。
但是如果實際佔地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的，也要視情況認定。如果土地使用證的面積大於房屋的佔地面積，那麼對於空院、空地也是需要補償的。
6樓：雞蛋花
1、土地使用面積上寫的建築面積120那是拿地時的規劃面積，表示那塊地只批准建120平建築面積。2、房產證上寫的面積是200，那說明超建80平米之後，房管局已經認可了，或者已罰款處理後，合法化了，因為房產證比土地證後辦。
3、在兩證分開的城市，國土分土地證，土地面積以土地證為準。房管發房產證，建築面積以房產證為準。
4、所以你明白了賠償時，土地面積以土地證為準，建築面積以房產證為準。
國有土地使用證如何辦理，有那些步驟？需要準備什麼檔案，請詳細
一 先到國土資源管理部門 申請用地 二 國土部門對組織申請地塊採取招 拍 掛形式出讓三 以 最高者競得該地塊使用權 四 規劃部門辦理建設用地規劃許可證 五 國土部門辦理建設用地審批 六 辦理建設工程規劃許可證 七 建設部門辦理開工許可 八 辦理 國有土地使用證 如何辦理土地使用證 您問的是自建房辦理...
《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》先有哪個
先後順序是 建設用地規劃許可證 規劃局辦理 建設用地批准書 國土局辦理 國有土地使用證 國土局辦理 建設工程規劃許可證 規劃局辦理 建設工程施工許可證 建設局辦理 簽完國有土地使用權出讓合同後去規劃局辦理建設用地規劃許可證，再辦理不動產登記證 土地初始登記即土地證 各地略有不同，我們這裡先後順序是這...
只有國有土地使用證，沒有房產證，面臨拆遷怎麼賠償
房地bai產權證的定位不是全 du國都一樣的標。zhi有的地方已經是土地 房產兩dao證合一版 了，一本房地產權權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為地面附著物補償 房屋 樹木等 和土地徵地補償。沒喲土地證的話，那就沒有徵...