1樓：匿名使用者
房地bai產權證的定位不是全
du國都一樣的標。zhi有的地方已經是土地、房產兩dao證合一版
了，一本房地產權權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為地面附著物補償(房屋、樹木等)和土地徵地補償。
沒喲土地證的話，那就沒有徵地補償款，只補償地面附著物。如果要說區別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產,分攤土地為50平米，其中一套有土地證,一套沒有。
周邊同類土地**為100萬元/畝(按照每畝=666.7平米計算)，那麼有土地證的房產將比沒有土地證，在補償時候多得74996.25元錢。
沒有房產證，只有土地證，拆遷賠償有影響嗎？
2樓：精彩百曉生
房地產bai權證的定位不是全國du都一樣的標。有的zhi地方已經是dao土地、房產兩證合一了，一專本屬房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。
拆遷補償分為地面附著物補償(房屋、樹木等)和土地徵地補償。沒喲土地證的話，那就沒有徵地補償款，只補償地面附著物。
如果要說區別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產,分攤土地為50平米，其中一套有土地證,一套沒有。周邊同類土地**為100萬元/畝(按照每畝=666.
7平米計算)，那麼有土地證的房產將比沒有土地證，在補償時候多得74996.25元錢。
3樓：匿名使用者
按理說肉色的房子是bai合法的du，只是你爺爺單zhi位的人刁難而已。如果其他人的dao房子可以過專
戶的話，說明你們的屬房子不是小產權房子，那麼既然房子是合法的那補償應當相同，當然針對具體情況可能有差別，但是差別不大。拆遷了就不用****了，補償就充其量也只少了個房產證的費用而已。等以後辦新安置房子的證吧
4樓：匿名使用者
有土地證就行！所有建築只要使用兩年以上 哪怕是違章建築 兩年之內無人來處理或通知處理 就屬於預設建築俗語叫合理不合法！所以說發票和土地證儲存好沒事的！建議去諮詢一下律師
房屋拆遷沒有房產證只有國有土地使用證怎麼算
5樓：鑽誠投資擔保****
農村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，回必須有房答產證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關的證件，才能使自己的合法權益得到應有的保障。
急急!只有土地使用證沒有房產證的樓房是違法建築嗎?如果拆遷應得到賠償嗎?
6樓：匿名使用者
如果有該房屋的土地證一樣有效，你不用擔心
7樓：北京商事律師
如果經過了了規劃，有土地使用證，不會被認定是違章建築。而且拆遷補償也不是以房產證為唯一的依據！
8樓：匿名使用者
看土地使用證標註的用途
如果是住在用地就沒問題
9樓：匿名使用者
沒辦房產證確實屬違章建築。只有土地能得到賠償。
有房產證和土地使用證拆遷如何賠償?
有土地使用證沒有房產證得房子拆遷怎麼賠付
10樓：k哥之王
一、首先搞清楚，3間瓦房和院子是小產權房，還是國有土地上建的房子。
如果是小產權房，你又不是當地村集體成員，建議不要買，否則買賣協議無效。
二、如果不是小產權房，就可以買賣了
三、買賣房子一般應該要求出示房產證和土地證；實在因特殊情況，買賣時無法提供的，建議樓主要求賣方到房產部門查詢，該房子所有權登記狀況；土地同理
四、房價是要綜合當地經濟發展等各方面考慮
五、房屋拆遷一般是房屋所有權登記證上所記載的面積依法給與賠償的；如果你沒有房產證，就無法證明房子是你的（如果房產登記部門在將該房屋登記到你名下，就另當別論了），拆遷人也不放心把錢賠給你的。
希望我的回答能幫助你。
11樓：匿名使用者
一般都是評估土地價值，然後對房屋價值評估。兩者加起來就是給你的拆遷補償
12樓：蝸牛_de夢想
不算太貴，但是過戶方面是不是不太好弄，因為據你說的，你買的應該是集體土地上建造的房屋，國家對鄉產權房的買賣是限制的，產權證和土地證是辦不出來的。如果拆遷的話沒有房產證的在有證的基礎上**下浮5%—10%，這些影響都不大，農村的土地區位價是不進入計算賠償的，算的只是你房屋的重置價據你面積來看肯定＞6萬了，不過這個是在你購置上的基礎上的。建議最後雙方約定一下，轉讓或者是置換，最後再寫個什麼約定賠償協議什麼的，把改寫都寫清楚最好，但是不是受法律的保護，就不是太。。。
請慎重！！
本答案來自房產交流團，希望對你有所幫助。
13樓：匿名使用者
按有房產證的一樣補償。
房屋拆遷只有土地證沒有房產證，怎麼辦？會的到賠償嗎？
14樓：皮皮郭之歌
不論有沒有土來地證,只要自有房產證就可以獲得補償,因為國家承認您對房產的所有權力。
但是土地性質會對拆遷補償等方面造成一定的影響!
比如出讓用地開發商在取得土地時成本較高,考慮的補償可能會高一點,而劃撥用地成本較低，可能在拆遷時只對房產進行補償不考慮地價因素,而且帶一部分強制性
拓展資料：
房屋拆遷補償計算方法
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
15樓：匿名使用者
補償按地上物產權給補償，比如房產、青苗等等，但是必須是產權。
土地是國專家和集體所有，
屬不予補償。
實際工作中，違章部分有一定的補助，在於雙方怎麼談，也有地方慣例。
對於土地，可以從得到土地後對其進行了一定的投入，比如：平整，修渠，道路，栽種...，這部分的投入他們是給補償的。
16樓：機器人
會的 不過一般賠的少點。
有房產證沒有土地使用證，有房產證和土地使用證嗎
補辦集體土地使用證的程式及應提交的相關檔案 1 土地權利人應當向專原土地登記機關報屬失 2 土地權利人在土地登記機關規定的 上宣告其土地證書滅失 3 土地權利人應提交補辦土地證書的申請書 上的宣告原件 營業執照副本 組織機構 法人代表身份證明及身份證影印件 授權委託書 受託人身份證影印件 原權源資料...
沒有房產證只有土地使用證可以抵押貸款嗎
看您在 貸款了，如果是銀行，沒有房產證等式無法抵押貸款的，估計您是沒有。但去農村合作信用社辦貸款如果有土地使用證是可以的。無房產證 有土地使用證 可以抵押貸款嗎 招行接受產品bai明晰 du變現能力較強的商品住房 大過年的辦不了，除非是網貸 有房產證，但沒有土地使用證，可以貸款嗎 您好，嚴格的說房產...
買二手商鋪門店只有房產證沒有土地使用證。可以買嗎
根據我國的相關政策規定，在城區建房必須取得房屋的 兩證e68a8462616964757a686964616f31333332626664一書 兩證是指 集體 國有土地使用權證 建設工程規劃許可證 一書是指 住宅建設質量保證書 其中，土地使用權證書是國土部門發的，建設工程規劃許可證是規劃部門發的，住...