1樓：王澤心
當然是有的了，不過問題不大，現在拆遷是按照你的產權面積和戶口本上的人數來確定賠償你多大面積的。你說的國土證上的面積不一樣是正常的，因為你家是3層來分攤，鄰居家是二層樓的人來分攤，所以不會一樣的。
2樓：陳永福律師
以實際測量為準！對拆遷當然會有影響，依據面具大小來作補償依據。
3樓：匿名使用者
補償土地登記和按面積來計算的，分攤面積也是一樣，你的鄰居是2層，你是三層肯定不一樣，所以面積問題就不用再糾結了！
辦理房產證需要什麼材料？流程又是什麼？
4樓：大董小生
需要的材料：
1、需要戶主提供身份證影印件。
2、需要購房銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3、需要提供銷售合同以及最終補充合同的影印件(帶原件校驗)。
流程：1、提供所需材料。
2、進行產權登記。
3、購房契稅的稅率及繳款書的辦理。
擴充套件資料：注意事項：
1、若購房人已婚
（1）夫妻雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
（2）婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
（3）若雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
（1）身份證影印件(帶原件校驗)。
（2）戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)。
（3）單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。(購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理)。
5樓：mit在路上
1、房產證辦理需要準備材料：去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
6樓：大鬍子說房
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
7樓：搜狐焦點
在購買房子時我們最最後一步也是最重要的就是辦理房產證。因為只有房產證署上自己的名字才能證明自己擁有所買的房子的產權。那麼在購買房子辦理房產證時都需要什麼材料呢？流程又是什麼？
購買全新商品房辦理房產證需要什麼材料（一）購房合同原件及補充合同原件
（二）所購商品房銷售統一原件
（三）本房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
（四）契稅完稅憑證（契稅繳款書）
（五）對於已婚的購房人：
1、夫妻雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
2、二人婚姻證名影印件（帶原件校驗）
3、如果雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
（六）對於單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）
1、個人身份證影印件（帶原件校驗）
2、戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
3、個人單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。
二手房辦理房產證需要什麼資料二手房過戶材料：
(一)賣方：
1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件
2、戶口本原件
3、《房屋權證》原件
4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個
5、結婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件。
(二)買方：
1、身份證原件
2、戶口本原件
辦理房產證流程是什麼1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。
填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
（以上回答釋出於2019-01-25，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：勞動節
在購買商品房時，消費者最為關心的就是房產證什麼時候能辦下來?既然買了房子，自然是希望房產證能早點辦好。房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
那麼，買新房如何辦理房產證呢?辦理房產證又需要準備哪些材料呢?整理了新房辦理房產證的流程和需要準備的材料，希望對大家辦理房產證有所幫助。
一、新房房產證辦理流程：
1.首先，審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。
2.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。
買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
二、新房辦理房產證需要準備的材料：
房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4.
完稅憑證(契稅繳款書)5.已婚的購房人：①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
所拆遷的面積是按國有土地使用證上的面積算嗎,我們家的房屋面積和土地使用證上的面積不一樣,哪個算數呀?
9樓：匿名使用者
房產證的面積，拆遷前會有拆遷辦的人攜有資格的測繪院重新測量，你不放心可以自己請有資質的測繪更改房產證上的面積。
不動產權證性質上面寫的是劃撥的，聽說還有出讓的，出讓和劃撥有什麼區別嗎？請詳細解答？還有劃撥對我家
國有土地使用證如果拆遷補償標準
10樓：北京冠領律師事務所
被徵用的耕地有安置補助費，耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。有土地徵收補償糾紛可諮詢專業律師。
11樓：玉影迷心
農村宅基地補償標準：
1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、現行的土地管理法第四十七條規定 徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。
徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
商業用地和住宅用地的房產證一樣嗎
需要說明的是，之前是房產證，目前都已經是不動產證了 增加了使用期限和取得 等資訊 但不管是房產證還是不動產證，商業用地和住宅用地基本是一樣的。兩者只是在規劃 土地 用途和使用期限兩欄填寫內容有區別。商業用地產品規劃 土地 用途一欄寫的是商業，使用期限只有40年 住宅用地規劃 土地 用途一欄寫的是住宅...
購房合同的日期和房產證的日期是一樣的麼
不是，購房合同的日期和房產證日期不是一樣的。房產證日期為房產證登記日期。房產證上的登記日期，根據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條和第十九條 如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證 即房屋權屬證書 的時間。超過這個時間，開發商...
我的房產證和土地證的名字不一樣，怎麼辦？
其實最簡單的方法就是你和母親擬定一份買賣協議，這樣做變更可以省去很多麻煩，不然繼承和贈與是需要兄弟姐妹都到場提供證明的。這些都是必須履行的法律程式。至於交錢的問題，現在的土地使用權都是以出讓形式提供給住戶使用，所以土地出讓金是不可免的。早些年辦理的時候還沒有出讓一說，那是都是劃撥。所以你現在辦理的話...