1樓：易書科技
可以。遺囑的形式有自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑和口頭遺囑。口頭遺囑只能在危急情況下使用，如**、忽然病危等情況。危急情況一消失，口頭遺囑則失去了效力。
自書遺囑的效力很差，如果確實要選擇這種方式立遺囑，建議先在其他親屬或者相關單位留有自己的親筆檔案，以便後人對自書遺囑的效力發生爭議時予以佐證。錄音遺囑的效力最差，因為需要核實錄音人的身份，立遺囑時的相關情況，建議不要選擇這種方式。不過，如果在錄音的同時也能錄影的話。
這種方式就可以選擇。效力最好的是代書遺囑和公證遺囑。
2樓：貴陽高階催乳師
如果這個房產只有一個人的名字，說明這個產權就是這一個人的。如果另外的人去立什麼遺囑跟這個房產有關也是沒有用的。
3樓：匿名使用者
即便只寫夫妻一方的名字，也屬於夫妻共同財產，可以就自己的部分設定遺囑。
4樓：劉永方律師
可以立遺囑，處分屬於自己的財產。房屋系婚後購買，如無特別約定歸愛人一人，則屬夫妻共同財產。
5樓：匿名使用者
雖然房產證上只有你愛人一個人的名字，但此房是婚後一起購買的，屬於婚後共同財產，當然可以訂立遺囑，自行處理自己應得的份額。
6樓：莊華採
可以的，婚後買房，不管寫誰的名字 ，在法律上都應當是夫妻雙方的，但是立遺囑，只能寫明只屬於你自己的那部分，沒權利立屬於另一半的那部分。
7樓：
和愛人婚後一起購買的房產，但是房產證上只寫愛人的名字，可以訂立遺囑嗎？這樣是不可以的，因為戶主是愛人的名字，必須有兩人的名字。這樣才可以立遺囑啊。
8樓：攜手一起
不同訂立遺囑，這是婚後共同購買的房產，即便只是寫了你愛人的名字，但產權還是屬於二人共同擁有，個人無權獨自支配。
9樓：天香百合的快樂生活
婚後購買的房產不管寫誰的名字都是夫妻共同財產，與訂立遺囑沒有關係。夫妻兩個共同處理這份房產，任何單方沒有處理這份房產的權利。
10樓：不負好時光
暈哦，這麼多人不懂啊，樓上10個回答9個錯誤。
沒有特別約定，婚後買的買的財產，哪怕只有一個人的名字，也是夫妻共同財產，繼承法相關規定，遺囑是處理自己名下的財產，既然是夫妻共同財產，自己有份就可以處理。你問我我怎麼知道的，我剛到一個專業訂立遺囑的機構，哈哈，現學現賣。
推薦大家去中華遺囑庫諮詢一下，好好了解了解，不懂不要瞎教人家，無形中就把人家給坑了，要不得，不可取。
11樓：離婚大律師趙麗
這仍是婚後共同購買的房產，即便只是寫了你愛人的名字，但產權還是屬於二人共同擁有，個人無權獨自支配。不可以自己訂立遺囑處分夫妻共同財產，對夫妻共同財產的處分應當與愛人協商一致。
在分割夫妻共同財產時，應當先由男女雙方協商解決，拿出財產分割方案，再由法院進行審查確認；如果男女雙方協商解決不了，法院會先提出分割方案，儘量使男女雙方能在互諒互讓的基礎上，達成財產分割協議。如果還是達不成調解協議的，再進行依法判決。而法院在分割財產的時候會遵循以下原則：
1.尊重當事人意願的原則。分割夫妻共同財產時，應當尊重夫妻雙方真實的、合法的意願。
2.男女平等原則。3.
照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通姦、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產分割時，要適當照顧無過錯的一方。4.
照顧女方和子女利益的原則。5.有利生產與方便生活原則。
6.不損害國家、集體和他人利益的原則。
根據《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
（第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。）
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
夫妻共有財產，房產證上只有一人名字，房產遺囑如何訂立？
12樓：yzwb我愛我家
房產證上雖然只有一人的名字，但只要有證據證明是夫妻共同財產的，就應該按照共同財產處置。
房產作為共同財產時，立遺囑時夫妻二人可以立共同遺囑，將房產給誰繼承。如果父母單方面立遺囑處置房產，則只能處置一半的房產，遺囑中屬於遺囑人的那部分房產按照遺囑繼承，另一半房產則要按照法定繼承。
因為我國《繼承法》規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人一人或數人繼承，但不得處分他人所有的財產。
拓展知識：共同遺囑
共同遺囑，又稱合立遺囑，是指由兩個或兩個以上的遺囑人共同訂立的一份遺囑。共同遺囑有形式意義上的共同遺囑和實質意義上的共同遺囑之分。
共同遺囑在內容上通常有三種表現：一是，相互指定對方為自己的遺產繼承人；二是，共同指定第三人為遺產的繼承人；三是，相互指定對方為自己的遺產繼承人並規定後死者將遺產留給某第三人。
13樓：匿名使用者
到房子所在地的公證處或者找個律師處理，省心省事兒。
14樓：淡定
這個沒什麼影響滴，立好遺囑就可以了。
15樓：匿名使用者
樓主你好，首先房屋會有個各人住房檔案，你看看購買時間，是個綠色的本子。如果是婚後購買的話，屬於婚後財產。如果你是去公證處立公證遺囑，需要提供兩位老人的結婚證。
戶口本。房產證這些。等公證處核實了這些資訊，這遺囑需要怎麼立，他們會告訴你的，也會幫你們寫好。
立遺囑人只需要簽字和蓋手印就好。一份遺囑400元左右。切勿自己立遺囑因為會因某個字眼的問題遺囑不生效就麻煩了。
希望可以幫到你
婚後全款買的房，但是房產證上只寫了一個人的名字，那意思是隻屬於一個人的財產嗎？
16樓：超贏般若牛
婚後買房只寫一方名字不一定就屬於共同財產，需要分幾種情況考慮：
第一、婚後買房寫一方名字屬於夫妻共同財產的情形有：
1、在婚姻存續期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產證只寫一方的名字，應認定為夫妻雙方的共同財產。
2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方沒有事先約定的話，則被認定為夫妻共同財產，即使是產權證上只寫了一個人的名字，也是共同財產。
第二、婚後買房寫一方名字不屬於共同財產的情形有：
1、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按婚姻法的規定視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產，並且有證據證明資金**產權證上寫的是自己的名字，那麼就是其個人財產，否則就被視為夫妻共同財產。但夫妻雙方有協議的情況除外。
3、所購房產由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女的名下。該不動產則可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但是當事人另有約定的除外。
17樓：匿名使用者
婚後買房，如果沒有特別約定都認定為夫妻共同財產。
婚後購買的房產，房產證上只寫一個人的名字，另一方算共有人嗎？
18樓：金果
婚後購買的房產，房產證上只寫一個人的名字，另一方是否為共有人要視情況而定。
根據《中華人民共和國婚姻法》：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
擴充套件資料：
案例一：婚後購房，一方父母出資，房子在自己子女名下
楊小姐起訴要求與馮先生離婚並分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚，但稱雙方沒有共同財產，房屋是自己的。經審理查明，涉訴房屋雖系雙方婚後購買。
但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資，結合銀行交款憑證、馮父與馮姐姐的陳述及登記在馮先生單方名下之情形，法院認定涉訴房屋為馮先生單獨所有。
婚後購房，一方父母出資的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根據婚姻法司法解釋（三）的規定，婚後一方父母出資購買不動產，登記在自己子女名下的。
視為對自己子女一方個人的贈與，屬於子女的個人財產。共同還貸的部分，核算後給對方一半的補償。
如果是部分首付款，那麼根據婚姻法司法解釋（二）的規定，婚後父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
案例二：婚後購房，一方父母出資，房子登記在對方或雙方名下
吳先生與李女士2023年結婚，李女士父母在2023年出資購置一套住房供小兩口居住，並將房產登記在女婿吳先生的名下。2023年9月，李女士向法院起訴要求離婚並確認涉案房屋歸自己所有。
根據婚姻法司法解釋（二）第22條的規定，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與。
本案中，李女士的父母在女兒女婿登記結婚之後購買涉案房屋，其出資意圖在於保障女兒女婿的家庭穩定，是對吳先生和李女士雙方的贈與行為，應作為夫妻共同財產處理。
婚後購房，一方父母出資的，房子登記在對方或雙方名下的，視為父母對雙方的贈與，房產屬於夫妻共同共有。
夢見和愛人睡在一起,夢見和愛人在一起
吉凶指數 98 夢見一，新的開始的暗示。工作 戀愛上都可得到新的開始。一直以回來困擾的問題也可 答能得到解決，是個好夢。夢見情人，則預示的是情感的折磨。夢見和情人睡在一起，對高深的知識產生濃厚的興趣！今天的你更願意在學業上挑戰自己。已經工作的你會偏重於從書本上找到解決的途徑，在校讀書的你則會對難題感...
急切,戀人分手後的房產如何分割，戀人一起購買的房產分手後怎麼分割
1 這樣我能拿回多少？你能拿回多少要看證據和具體情況 1 房產證上現在是他一人的名字 還是你們倆人的名字？如果僅是他一人的名字 房子的產權屬於他，你只能在有證據時要回你出的首付和你供的房款了。2 如果房產證登記的是你們倆人的名字 如果登記了各自所佔有的份額，你可以請求按登記的份額分割房子現在的市價 ...
我想購買一套別人多餘的安置房，但是房東房產證還沒有下來，要一年以後才能下來，我是通過中介瞭解的
您好！那就簽訂與房子相關的合同，合同上寫明所有事就可以了 望採納，謝謝 有房產證的過戶都會產生糾紛，何況你沒房產證的 我要購買一套安置房，房主有房屋合同，暫時無房產證，我要購買此房，是否要總公證？該如何做？由於房屋沒有權屬證明，公證處是不會給你做公正的。購買安置房存在房錢皆失的風險，建議慎重考慮。無...