1樓：匿名使用者
1、規劃地性質是國有土地，國家沒有收取土地出讓金。
2、出讓地是經過拍賣，由中中標方獲得一定年限的使用權，通常是工業用地30年、商業用地40年、住宅用地70年。
房產證上寫著劃撥與出讓有啥區別
2樓：ok小海
出讓是指給國家繳納了稅費的。劃撥就不見的花錢了，國企單位都是劃撥。
土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。
出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。
注意，是開發商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。
到期後，再向國家交土地出讓金，續買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現在全國的商品房，商業用房都沒超出土地出讓期限。
劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，學校，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。
3樓：匿名使用者
土地**是劃撥好，出讓好，只要你能辦到你自己名下的房產證，就可以了，區別不大。
其主要區別是：房產商取得土地使用權的途徑不同。
出讓是房產商的土地使用權是通過掛牌或拍賣或購買其它公司的方法得來的，就是出錢買來的。
劃撥是房產商或建房的公司通過走審批的途徑得來的土地使用權。以前的國企或機關單位的自建房都是這樣。特別是上世紀的房改房大多是這情況。
現在實行貨幣分房，即公積金了，所以這部分的房就少了。現在還存在這種房的企業如鐵路部門、石化部門、造船廠等。
4樓：一個人在那看書
不然就算學的區別是很大的，因為房產證必須要一沒規定
5樓：匿名使用者
這種情況目前我還沒有聽說過
劃撥和出讓有什麼區別？
6樓：匿名使用者
唯一區別就是劃撥地在二手房交易中買方要繳納一筆土地轉讓金,然後土地證上土地的性質也就成為轉讓了.]
拆遷時，土地證上出讓地和劃撥地有什麼區別？補償標準一樣嗎？
土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?
7樓：超潔
1，土地使用權的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。
2，出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期後將自動續期，但到期後是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。而劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。
出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0．5元/平方米的手續費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。
3，以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交手續費。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。
8樓：百度使用者
房屋沒有任何證件你花30萬元買下???那恭喜你,你買的只是一堆磚頭加水泥,腦子進水了吧???
辦土地使用證跟你買什麼房子有什麼關係呢?這八竿子也打不出關係來哦
土地證上的出讓和劃撥是什麼意思?
土地證分為劃撥和出讓的土地證嗎？
9樓：木同_憤青青
國有土地和集體土地是土地的所有權性質，而劃撥和出讓是國有土地的兩種不同的使用權型別，出讓土地為有償取得，有使用期限，而劃撥土地為無償取得，無使用期限。
在房屋的買賣交易中，出讓土地的房屋是可以直接轉讓的，而劃撥土地的房屋必須補交一定的土地出讓金後方可轉讓，集體土地的使用權只能在村集體成員之間流轉，城鎮居民戶不能買賣過戶。
拆遷最有利的是出讓土地，而集體土地的為徵地。
請問土地證上出讓和劃撥有區別嗎？
10樓：鑽誠投資擔保****
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．
劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓**！
劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.
房地產開發是出讓.
詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。
土地使用證劃撥與出讓的區別是什麼
因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地 他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金 劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓 劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事...
房產證上的出讓與劃撥有什麼區別嗎
劃撥地 是 給專有人群的福利土地 回答親，根據 中國土地管理法 中國城市房地產管理法 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定 的規定，釋解如下 定義 不管是出讓還是劃撥有個共同點，也是必須的前提，一宗土地須依法徵收過後成為國有建設用地才行。土地使用權出讓 是指國家將國有土地使用權 以下簡稱土地使用權...
國有土地證性質一欄寫的是轉讓，轉讓是劃撥的一種還是出讓的一種，究竟怎麼來界定性質
轉讓指土地出讓後，土地使用權因交易再次 或多次 發生轉移的行為。轉讓土地使用權後，其使用年期為剩餘年期 土地出讓期限 已使用年期 可以用於抵押等日常經濟活動。國有劃撥與國有出讓有什麼區別？出讓土地和劃撥土地如何區別 國有土地使用證劃撥與轉讓，出讓的區別?5 土地證國有劃撥和國有出讓有什麼區別 土地性...