1樓：書語蝶暴磬
在購買房產時，選擇通過中介還是直接與房主成交，需要根據個人情況和實際情況來做出決定。以下是一些考慮因素兆御行：
1. 經驗：如果你對房地產市場和交易過程不熟悉，或者缺乏經驗，那麼通過中介購買房產可能更為合適。中介可以提供專業意見和幫助，指導你完成交易過程，並確保雙方的權益得到保障。
2. 信任度：選擇乙個可信賴的中介可以提高交易的安全性和可靠性。中介通常需要遵守一定的行業規範和法律規定，能夠提供一定的保障。
3. 費用：通過中介購買房產通常需要支付一定的佣金，這些費用可能會在購房合同中明確規定。直接與房主成交可以避免支付佣金，但是需要自己承擔調查和交易的風險。
4. 時間：如果你想快速找到合適的**並完成交易，中介可能更為合適。中介有更多的資源和資訊渠道，可以更快地匹配**和客戶需求。
5. 溝通難度：如果你能夠流利地使用英語或其他當地族譁語言，並且能夠與房主或**人進行有效的溝通，那麼直接與房主成交可能更為合適。
但是如果你語言交流有困難或需要法律方面的諮詢和幫助，中介可能更為合適。
總的來說，選擇通過中介還是直接與房主成交需要綜合考慮自身情況和實際情況。如果你缺乏經驗和信任度，或者希望快速找到合適的**拆春並完成交易，那麼選擇通過中介可能更為合適。如果你想節省佣金或者能夠自信地處理法律和交易風險，那麼直接與房主成交可能更為合適。
2樓：種爾扶巨集偉
雖然二手房直售平臺的上線，使買賣雙方可以直接交流，但是完全去中介化的可能性較低。因為中介行業存在的合法標準及其監管，可以保障房產交易的安全有序。二手房交易涉及的稅費、法律檔案等內容相對複雜，而中介行業具備專業知識和相關經驗，可以為買賣雙滾橘方槐備念提供專業的服務。
此外，中介行業還可以為房東提供房屋租賃、經營管理等服務。因此，未來仍然需要中介行業來規範二手房交易。
對購房者來說，直接向房主或者中介買房鉛困都有各自的利弊。直接向房主購買可以省去中介費用，但是需要購房者自己進行核驗房屋產權、物業資訊等內容。購買時需要對房屋**和市場**有一定的瞭解，避免被房主坑害。
而通過中介購買，中介方會為購買者提供豐富的**資訊、提供幫助完成交易等服務。但是中介費用則會成為一項額外的開支。所以購房者需要根據自己的實際情況、喜好及經濟承受能力來選擇是直接購買還是通過中介購買。
買二手房是通過中介買,還是通過房東直接買好?
3樓：
摘要。您好，其實找中介買比較好。中介的**資訊充足，很多人對中介有偏見，一提到他們，大家就聯想到黑心中介、違規收取費用等問題，但主要說的是每個行業都有做得不好的地方，並不能代表全部。
相反，中介的**資訊充足，他們會根據每個人的須求，為你推薦最適合的房子，減少了選房、挑房的時間。
買二手房是通過中介買，還是通過房東直接買好？
您好，其實找中介買比較好。中介的**資訊充足，很多人對中介有偏見，一提到他們，大家就聯想到黑心中介、違規收取費用等問題，但主要說的是每個行業都有做得不好的地方，並不能代表全部。相反，中介的**資訊充足，他們會根據每個人的須求，為你推薦最適合的房子，減少了選房、挑房的時間。
通過中介買房**更安全，中介**的房子能保證房屋產權和房屋質量，如果你直接與房東交接**資訊得不到保障，吃虧上當的風險更大。
在中介看好的房子，可以和房東直接交易不通過中介。
直接和房東交易需要注意哪些事項。
直接和房東進行交易確實不大安全，就比如說合同書上面的條例，有很多會坑人，而且一眼看不出來。
有了中介就有人提供諮詢服務（政策、**資訊、**分析、貸款業務知識），知曉交易流程協助辦理交易、貸款手續。
通過中介，除了房款以外，額外收取哪些費用，以100平公尺的房子為例。
一般需要中介費、貸款費、評估費和一千元的服務保障費。
中介費不太確定，一般中介費大概一萬多。
如果您還有問題也可以繼續問我的哦。
通過中介走正常手續沒有風險，自己和房東談風險大對嗎。
風險挺大的，因為您對房東不瞭解，也不確定這個房子到底算不算是正規房，並且也不知道對方的房產手續到底對不對。
所以現在買房都會找中介，花點錢瞭解最真實的資訊，房子也有保障。
如果您還有問題也可以繼續問我的哦。
也祝您生活愉快<>
謝謝。不用客氣的啦~
二手房可以不通過中介直接與房主交易嗎？
4樓：霓虹說教育
你當然可以選擇直接跟房主交易，但因為二手房的交易流程相對比較麻煩，所以多數購房者會選擇通過房地產中介來買二手房。
在多數情況下，如果我們選擇交易二手房的話，我們首先需要選擇靠譜的房地產中介，同時也需要登記自己的實際購房資訊或賣房資訊。如果乙個人在買房之前已經找過房地產中介了，並且房地產中介已經給購房者推薦了樓盤，購房者需要通過中介的方式來交易房屋。如果說不到這一點的話，這個行為跟跳單。
其實沒有任何區別，跳單的行為也需要給出相應的賠償。<>
多數人會選擇通過中介來交易二手房。
這個道理其實非常簡單，因為二手房的交易會涉及到各種稅費的問題，同時也會涉及到交易的產權問題，更會涉及到交易安全的問題。在經濟條件允許的情況下，很多人會選擇通過中介的方式來交易二手房，很少會有購房者直接跟房主聯絡，除非這個房主本身就是購房者身邊的親朋好友。<>
二手房的交易不能跳單。
在現實生活當中，很多人的契約精神。
非常差，甚至有些人會通過跳單的方式來賺小便宜。從某種程度上來講，如果乙個人的**本身就是通過房地產中介獲得的資訊，不管這個人是否想通過房地產中介的方式來買賣二手房，這個人必須通過二手房來交易相關房屋，一定不能做出跳單的行為。跳單的成為需要付出相應的法律代價，更需要給房地產中介支付這樣的賠償金。
最後，因為通過房地產中介交易二手房的難度會小很多，房地產中介收取和二手房的交易稅費也非常低，特別是在有競爭的情況下，很多房地產中介所收取的稅費可能只有左右，所以我們完全沒有必要跳過房地產中介來交易二手房。
5樓：蓉淼經驗之窗
當然是可以的，中介只不過是乙個媒介而已，這個媒介是可有可無的，只要你相信這個房主就行了。
6樓：配鏡劉老師
這個是可以的，只要兩個人相互信任，去房管局辦好手續就行了。
7樓：黎昕科普知識小屋
那是不可以的，因為中醫是能夠保證你的合法權益，而且也不會讓你被人家騙的。
買房通過中介好還是直接聯絡賣家？
8樓：ray聊教育
買房通過中介要比直接找賣家好一點，好處主要是中介對房屋交易更專業，可以省去許多麻煩。直接聯絡買家購房雖然能省一點中介費，但是產生的過戶問題是比較麻煩的。因為正規的房屋中介機構是經過工商局等**部門批准的經營機構，他們對房屋交易業務很熟悉，對房屋交易的全過程是輕車熟路的。
而且在在中介公司買房選擇餘地更大。中介公司很多的**，有大戶的、有小戶的；有高樓層的、也有低樓的；有裝修好了的、也有毛坯房；有商品房、也有私建房等等。在購房時可以按照自己的需求選擇價效比更高的住房。
買房找中介的注意事項。
1、選擇大品牌中介。當大大小小的中介充斥在街頭時，越來越多的人無法分辨清楚到底哪一家中介的可信度更高一些，或者哪一家能夠為自己提供更好的服務。這時最好的辦法就是選擇一家品牌中介，一般來說，品牌中介的規模較大，制度更加規範，服務更加完善，**更加充足，交易也更加安全，只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。
2、中介費的問題要明確。通過中介買房需要支付一定數額的中介費，但是這個中介費不要選擇一次性支付完所有中介費，可以選擇分多次支付，以免付完了錢之後，中介人員就不再盡心提供服務了。需要跟中介人員明確約定好中介費什麼時間支付，如何支付，若交易沒有完成的話，如何計算中介費等問題，以免產生糾紛。
3、熟悉掌握相關政策。想要更快地識別不良中介的真面目，或者是減少自己上當受騙的可能性，那麼提前熟悉與房屋買賣像相關的政策就不失為乙個好辦法。要戰勝不良中介，首先要知道什麼樣的中介才是不良中介，這就需要弄清楚房產中介的哪些行為是國家明確禁止的，只有這樣，才能在不良中介以政策或規定為藉口推脫責任時，給予他們有力的回擊。
4、妥善保管所有證據。在交易過程中，需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的影印件妥善儲存，以免日後產生了糾紛，卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。
不經過中介，自己直接和房主交易，買賣二手房，都需要做那些事，才能算真正交易完成？
9樓：網友
首先不經過房產中介，自己和房主交易買賣二手房，需要注意的事情有很多。
第一，首先要確認房主的房產證，土地證，或者說現在的不動產證有有做抵押，或者是在銀行裡已經被查封。
第二，最好找律師出師，可法的買賣合同，其中具體的明細要說好，具體的落實到紙上。
第三，如果房主買賣房子，配套傢俱，家電的話，必須要落實到紙上，去刺向車位車庫儲藏室，必須說明白。
第四，雙方的契稅個稅要協商穩妥。
第五，如果貸款買房子的話，提前跟銀行溝通，需要準備的手續。
第六，和房東去市民之家查詢房子的相關資訊，如果他還有貸款，用你的師傅儘快給他還上。
第七，交房之前需要對方的進項驗收，具體的水電李傑相關資訊跟綁的不多好。
買房去中介好還是直接和賣房人聊好？
10樓：東城
二手房市場的去中介化趨勢正在逐漸出現。隨著網際網絡技術的發展，很多線上平臺和app已經開始提供二手房交易服務，可以讓房主和購房者直接聯絡，省去了中介服務費用，同時也提高了資訊透明度和交易效率。
<>對於購房者來說，二手房去中介化可能會產生以下影響：
1. 節省費用：去掉中介的服務費後，購房者購房的費用會有所降低。
2. 更高的資訊透明度：通過線上平臺或app，購房者可以更容易地搜尋到符合自己需求的**配肆，並檢視詳細資訊，從而做出更加明智的決策。
3. 交易風險：由於沒有中介作為第三方監管，一些不良商家或個人可能會在交易中使用欺詐手段，給購房者帶來潛在的交易風險。
4. 糾紛處理：如果出現糾紛或爭議，雖然可以通過法律程式解決，但沒有中介作為調解機構，可能會增加糾紛處理的難度與成讓灶本。
總之，二手房市場的去中介化趨勢是乙個必然的發展趨勢，對購房者來說既有優點也有缺點。購房者在選擇線上平臺或app進行二手房坦賣扮交易時，需要謹慎考慮，並充分了解交易流程和風險，以確保自己的權益得到保障。
請問集合競價時，是否在成交？還是所有掛單都在9 30開市後成交
集合競價的時候，是電腦系統進行撮合成交。集合競價的時候是不是所有的掛單都會成交？如果有沒有成交的那是為什麼？集合競價由電腦交易處理系統對全部申報按照 優先 時間優先的原內則排序，並在此容基礎上，找出一個基準 使它同時能滿足以下3個條件 1 成交量最大。2 高於基準 的 申報和低於基準 的賣出申報全部...
契稅是按照成交價交還是按照評估價交
二手房是按照評估價繳納 根據 財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米 含90平方米 以下的，契稅按照1 執行 2...
買新房子找中介好還是直接去售樓部好
買新房子建議直接去中介 給你更多的樓盤選擇，節省時間選房購房，通過中介機構看房，會根據你自身的要求來幫你合理選擇某幾個樓盤，每個樓盤的具體資訊，是否帶精裝修，綠化率，小區停車位，是不是學區房等等重要資訊可以瞭解清楚。中介能幫你規避掉很多潛在的風險當中介機構和開發商合作的時候條件。並且各方面的資質都很...