1樓：愛生活的糖糖
買新房子建議直接去中介
給你更多的樓盤選擇，節省時間選房購房，通過中介機構看房，會根據你自身的要求來幫你合理選擇某幾個樓盤，每個樓盤的具體資訊，**，是否帶精裝修，綠化率，小區停車位，是不是學區房等等重要資訊可以瞭解清楚。
中介能幫你規避掉很多潛在的風險當中介機構和開發商合作的時候條件。並且各方面的資質都很齊全不用擔心售後沒有保障。
買新房的話是沒有中介費的，這一方面很多人都對次有些誤解，你通過中介購房成交，開發商是要付給中介機構**費，而不是和二手房一樣向你收取中介費，所以不用擔心中介費這一問題。
中介機構可以幫你節省很多時間，看好了哪型，多少面積，當場就可以幫你算出首付，月供等，交首付，籤貸款就可以了。一般樓盤要求交定金後7天內交首付，有些客戶的錢可能需要一段時間才能到位，申請首付分期。打徵信，打流水，做產調，包括有些是社保買房的，需要提前打社保。
有了中介這些瑣碎的事情就好解決了。
另外新手買房還需要注意：
買房首先在意的是面積、地段、**等，如今買房我們大家更考慮地段問題有沒有以後公升值空間，相對偏遠的地段房子的**會比較便宜一些但是以後公升值會慢一些，**地段周圍很是繁華但是**相對比較也會貴一些，如果你需要馬上入住新房，那麼好選擇開發程度高、通勤便利、綠化優美、生活服務設施完善的地區。
產權是前提，買房買的就是產權。同樣是為了住，買房和租房大的區別就是產權了。對於一些產權歸屬不清楚或者產權糾紛尚未了結的房子，購買時務必慎重對待，一些價低產權不明確的房子儘量不要去涉足，尤其是對沒有購房經驗的。
產權之外還需要看五證二書，國家規定，開發商銷售或者預售商品房，需拿到「五證」和「二書」，五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、 建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》； 二書分別是 《住宅質量保證書》、 住宅使用說明書》。
買房子是找中介好還是直接去售樓部好
2樓：
摘要。買房子是找中介好還是直接去售樓部好：中介好，1、先考慮自己的時間問題買房原本就是一件十分麻煩的事情，有時候需要我們親自去尋找多個樓盤，然後一一對比才能挑選出更適合自己的樓盤和戶型。
所以首先我們就需要從時間上來進行考慮，一般來說售樓中心只會**自己目前在建設的這個樓盤，想要對比的話就需要自己四處奔波。而中介因為是**商，他們往往手上會拿著很多樓盤的**，我們只需要告訴他們需求，然後由他們介紹之後直接對比即可。也就是說，如果自己時間比較富裕，那麼直接去售樓中心對比也是沒有問題的。
但如果自己平常需要上班，而且沒什麼時間去跑樓盤，那麼中介也是種不錯的選擇。
買房子是找中介好還是直接去售樓部好：中介好，1、先考慮自己的時間問題買房原本就是一件十分麻煩的事情，有時候需要我們親自去尋找多個樓盤，然後一一對比才能挑選出更適合自己的樓盤和戶型。所以首先我們就需要從時間上來進行考慮，一般來說售樓中心只會**自己目前在建設的這個樓盤，想要對比的話就需要自己四處奔波。
而中介因為是**商，他們往往手上會拿著很多樓盤的**，我們只需要告訴他們需求，然後由他們介紹之後直接對比即可。也就是說，如果自己時間比較富裕，那麼直接去售樓中心對比也是沒有問題的。但如果自己平常需要上班，而且沒什麼時間去跑樓盤，那麼中介也是種不錯的選擇。
哪個更划算。
說是自己去會被人臉識別。
買新房，很多業主直觀覺得售樓部比較好，那樣的話看房子更直接一些，不過缺點就是浪費了我們不少時間。
中介比售樓處能給更大優惠。
不會的。那麼中介費的利潤是從開發商那裡抽取提成嗎。
房產中介的利潤當然是從中介收入的佣金裡來呀！但是要想創造佣金就得要有業務員來完成業務收取佣金，業務員越多創造的業績會相對來說越好，越多。
是的。中介跟我說不要自己直接去售樓部。
你去了他就賺不到錢了。
買房子找中介好還是直接去售樓部好？
3樓：刺任芹
根據個人資金情況和喜好區別進行選擇。以下為二者主要區別：
1、去售樓處購買的一般都是新房，而且絕大多數都是期房。
去中介購買的一般都是二手房。
在買房子之前，都要決定是購買新房還是購買二手房。如果準備購買新房，那麼就需要去售樓處，如果準備購買二手房的話，那麼就需要去中介。中國人都有一種喜新厭舊的思想，所以絕大多數人都會選擇去售樓處購買新房。
但是和新房相比，二手房也有很多的優點，比如：二手房一般都是經過裝修的，所以去中介購買二手房能夠省下一大筆的裝修費。此外，去中介購買二手房，只要付完錢了就能夠直接入住。
2、去售樓處買房和去中介買房，所需要花費的費用不一樣。
以現在的高房價來說，能夠全款買房的人是很少的，對於大多數人來說，買房的方式就是貸款買房。但是貸款買房是有乙個前提的，就是要湊夠首付錢才行。
去售樓處買房子的時候，購買的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介買房子的時候，購買的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
買房子找中介好還是直接去售樓部好？
4樓：上觀六路
現在的房屋中介無孔不入，到**都能見到，房價炒得這麼高，中介在其中發揮了重要作用，說白了中介就是一群寄生在房主與買家身上的寄生蟲，兩邊都掙錢，有的大中介還能夠左右樓盤的**，但房子買賣這麼多，交易的時候離開了中介也很難辦，因為買賣雙方在交易時都不信任對方，如果沒有乙個第三方介入，充當二者之間的媒介，很多房子買賣都進行不了，所以，對房屋中介，人們既痛恨它們吸血、炒作房價，又無可奈何，有時還離不開。
一般情況下，買二手房找中介比較方便，因為中介手裡有大量的**。而買新房時，最好是直接到售房部，便於瞭解開發商放出的基本**，而中介則會加價後再銷售，以賺取價差，當然，個人與中介大規模拿房**肯定不一樣，但直接去能夠瞭解到基本**，不至於被中介漫天要價。
5樓：亓慕桖雅
買房子當然是直接去售樓部比較好，找中介的話是需要掏費用的。
6樓：開心筱糖果
當然是直接去售樓部好呀，這樣的話能減少不必要的支出。
7樓：許經安
直接去售樓部好。買房子的時候找中介，這個時候要交一部分的中介費，要直接去售樓部買的話，能自己看好的戶型還能省一筆錢。
8樓：一一說星座
買房子還是直接找中介，中介會有一些比較低的**，售樓處是不會給你的。
9樓：摩木蘭
自己對房子內行的話，可以直接去售樓部看，少中介費。
10樓：別墅大師
中介便宜。
購房者找開發商直接購買，沒有中間人，是很難申請到最低的折扣，價位也會高一些，而房產中介在中間，就能起到關鍵的作用。在整個過程中，房產中介是負責談判的。
買新房想要提到最大的優惠，就是通過房屋中介來買房。對於中介來說，不管是新房還是二手房，最終目的就是成交，開發商能給到多低的折扣，中介會盡力去爭取最低價。
11樓：鷹志說生活
找中介還是直接去取決於購房者的需求，如果購房者已經看中了某個專案的話自己去買就行了，經手中介不僅麻煩也沒有明顯優勢。
如果還在看房階段可以考慮中介，因為如果你想要了解多個樓盤的資訊，就要花費的大量的時間和精力在選房看房上面。
但是如果選擇房屋中介來購買新房的話，那麼就不用那麼繁瑣和頭大了。因為房產中介公司可以同時**多個樓盤，所以你在看房時，不僅可以慢慢挑選，還能仔細對比樓盤之間的優勢與差距。
買房有要遵循的方法
1、買南的意思很簡單，陽光好，能夠曬到太陽，對於絕大部分三口之家或者帶一兩個老人的家庭來說都是挺不錯的。當然，朝南的也不大能是衛生間或者廚房，前者因為溫度高、潮溼反而容易滋生細菌，後者悶熱的環境容易引發安全問題，當然，如果是喜歡陰涼一點的家庭，選擇其他朝向的自然也沒有大問題。
2、買邊的意思是邊戶房子。這類房子通風好，便於散熱，如果房子整體朝南，整天曬太陽如果通風不夠明顯就得面臨冬暖夏熱的局面，而且過於強烈的光線可能也會導致一些問題。同時需要注意的，邊戶房子相比中戶，在私隱性上顯然要高一些。
3、買中的意思是買中層。頂層房子可能能曬到太陽、通風好，但缺點也很明顯，出行麻煩。除非是加裝了電梯的小高層，否則一般的高層住宅區不建議住高，太低自然是不好通風，可能還得面臨大量蚊蟲。
4、買三的意思是三室一廳。這是目前二胎趨勢下的構造，父母一間、子女兩間，如果子女年齡相差較大，其中之一齣門上學，剩下的也可以留著給老人照顧孩子或者未來三胎接著用。需要注意的是，當前很多樓市的所謂三室一廳多少有些強行隔斷的意思在裡面，個人買房的時候需要實際看看是的。
買房直接去售樓處買便宜還是找中介便宜
我要重點說一下這二者有什麼區別 正常買房的話，我們大多數人都會去售樓部，因為那裡的 啊，戶型啊樓層各方面資訊非常全面，有資訊優勢自然會吸引大多數客戶過來，中介是存在時間差的，有人就會問了為什麼售樓部優勢這麼明顯，開發商還要引進房產中介呢，這個問題是非常容易理解的，首先售樓部絕對是第一條銷售渠道，這裡...
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