1樓：曾經最美
通過中介抄和自己直接買各襲有利弊。有
bai中介的好處：有人du提供諮詢服務（政策、zhi**資訊、**分dao析、貸款業務知識），知曉交易流程協助辦理交易、貸款手續。弊：
中介為了促成成交，宣傳的資訊可能會有所誇張、不切實際，對此不可盲信。收費（佣金）可觀。無中介的：
資訊收集低效，難以找到合適的物件；沒人串線，買賣雙方互不瞭解、互不信任、相關知識缺乏，導致交易不暢、效率不高，違約後果難以處理。
個人直接購買省錢。減小了交易成本。所以，每人可以依據自身的具體情況選擇。有能力掌控交易流程的，買賣雙方彼此互信，當然選擇無中介為宜。
2樓：匿名使用者
最好是找中介買來，直接找房東，如
自果一些手續他一直拖你怎bai麼辦，du如果通過中介他就不zhi敢。並且你如果第一dao次買房的話很多手續都不懂，找個中介可以給你省下不少麻煩，不過你自己也要先熟悉一下買房的具體操作，免得中間產生什麼誤會。
3樓：匿名使用者
當然最優是通過房東直接買好，因為中介費就省了很多。
要注意1、房產證的真假
2、付款方式
3、房產所涉及的抵押、債務
4、房產涉及的費用如物管、水電氣、電視**寬頻5、售房人切記要是房產證上的戶主
4樓：匿名使用者
找中介簡單、方便。為你可以省不少時間
找房東可以適當便宜一些
5樓：天天健康煮哈哈
買房最好避開中介bai公司du，他們也是在zhi直賣網上找到的資訊，坑人中dao
介費，專
大家買房分幾個步驟，屬1--看房2研究房價，3去物業檢視房產是否屬實，4房東具體聯絡**，5能否貸款6更名過戶，注意，一般有問題的房子帶不了款的
為何買二手房時，要通過中介而不直接找房東呢？
6樓：
有些人也會有疑問，買二手房為什麼要通過中介呢，兩個人做的交易，為什麼要白白給第三方錢。
其實中介的存在是有道理的，現在房屋產權交易市場亂象橫生，熟人都有可能坑熟人，更何況兩個陌生人，這麼一大筆鉅額交易，你敢下手嗎，你們是先買還是先賣？你確定房東有賣房資格嗎？只賣給你一個人了嗎？
房子沒有別的問題嗎？
如果你是自己第一次買房，你根本就不知道這些隱患，不知道需要哪些材料，去**跑手續。買房不是菜市場買菜，銀貨兩訖就完了。買房要對接房東，對接房產局，不動產交易中心，還有水電、物業等等，字沒打完頭都大了。
中介的存在就是來幫助你解決這些問題，
幫你尋找更多的**，以便你可以根據自己的條件和要求篩選；幫你審查資質，保證房屋交易順利進行；幫你看房查房，中介會幫你看房屋存在問哪些題，幫你看哪套合適哪套價效比高；還幫你把合同、手續、稅費等問題處理好。
找一家靠譜的中介，買房就變得簡單很多，不用考慮上述問題，看到合適的房子，準備錢就好了，交錢買服務，買的不只是服務，還有保障。
7樓：吃飯嘞
很多購房者都是通過中介交易的，很少直接找房東，這是什麼原因呢，我們聽聽過來人是怎麼說的？
8樓：可愛的時期時期
找中介****手續比較方便，直接找房東可能房東也不知道該辦哪些手續。
9樓：傻傻分不清
辦理一些手續方便，自己私下交易沒有保障，還不懂流程
10樓：蔡蔡
看情況，如果你自己懂程式是可以的，如果不懂還是走中介。
11樓：愛上賢
在購買二手房時，通過中介是比較有保障的。
12樓：匿名使用者
買二手房找中介，處理手續簡單，中介可以代辦很多事，省心。
13樓：高一小學弟
你想找誰找誰，沒人說一定要找中介啊朋友。
14樓：a**啊
中介要收取中間的介紹費，如果你是直接找房東買賣就不需要給中介掏錢了
買二手房跟房東買比較好還是中介比較好啊？
15樓：匿名使用者
我認為還是跟中介比較好。因為直接和房東談交易有些話不好講，特別是比較熟悉的房東。通過中介可以把自己真實旳想法和願望表達出來。
16樓：新秦人
關鍵看你整個流程是否能瞭解。
在通過中介買二手房，中介和房東隱瞞我房東是離異房子的事實。
17樓：匿名使用者
房子有問題嗎，是財產分割出了狀況，那你就要去找中介和房東。
18樓：匿名使用者
房東離婚了他的房子就成「凶宅」了？什麼邏輯？
通過中介按揭購置二手房，首付直接付給房東，銀行放款後尾款是支付給中介還是房東？房東在外地！
19樓：黑夜獅子
您好，復首先一樓朋友說的很制對，除非房東專門去做公證過的全權委託並告知銀
行由他人代收房款，否則銀行是不會把貸款打入他人賬號的。
我們來梳理下交易中的關係，你是買房人、貸款人、抵押人（抵押房子給銀行）；房東是賣房人；銀行是抵押權人。
走到銀行放款的環節，你們這三方缺一不可，或者說還必須由房管局出面給你們做抵押登記確認這一關係，四方缺一不可。
一般情況下，房東會在你申請貸款的時候提前把後續工作都做好了（比如籤貸款合同，確認收款賬號等），坐等收款，而你的貸款銀行在審批併發放你的貸款時必定會跟你再次確認，這裡面是有很大責任的。
目前銀行通常的做法是**通知你，你只要在大約放款的那幾天留意銀行**就可以瞭解銀行是否給你的房東打款了。銀行是不會拿這事開玩笑的。
另外提醒下，一般銀行放款是在做完抵押登記後的三個工作日內，而抵押登記一般是一到二週的時間，看看你手續走到哪一步了，好估算時間。
20樓：匿名使用者
按揭bai貸款的貸款部分du，原則上都是直接zhi支付給房東的。除dao非房東和中介做回過公證，把這個事情全權答委託給中介辦理了！
否則得話，這個貸款部分是應該直接支付給房東的！
。。。這個問題你可以向銀行的貸款經理提要求。要求他們放款之後或者放款當天通知你一下，他們是有這個義務的，這樣你不就能確定是不是已經放款了麼！
21樓：賬號不能忘記
這個問題你可以去資訊銀行的啊 去看看合肥房產資訊網hf.loupan
通過中介買二手房流程是怎樣的，通過中介公司買二手房是怎麼樣一個流程
通過中介公司買二手房的流程如下 1 看房 買方看房 買賣雙方初步洽談 付款方式 交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。2 查檔 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。3 籤合同 買賣雙方協商房屋 定金 首期款 資金監管 貸款申請時間 贖樓費用 過戶申請時間...
買新房還是買二手房？買新房還是二手房？
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例 稅費 貸款年限 戶型等方面有優勢，二手房 更低 學區穩定 入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。其實在買房這個事情上如果問我買新房還是買二手房，我還是覺得買新房划算一點，但是這樣說可...
買新房還是二手房，買新房好還是二手房好
看你的迫切需求，二手房相對靠譜，證件 配套都是成熟的，可以立即入住，新房大多都是期房，要選準大開發商，交房也有保障 1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。自己住，買二手房便宜。而且不用等幾年。新房適合於買了後...