1樓：搜狐焦點
您好，首
bai先需要看
du你是否符合退房條件，如zhi
在購房合同中dao已約定退房事宜版，可依協議行事權，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。
建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。
如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。
2樓：戰歌凱旋
能否copy退房取決於是否出現了法定或者合bai同約定的退房du
條件，而不是有沒zhi
有交付全部或部分房款。
房屋dao買賣合同屬於合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定，因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現以下情況，購房者也可以要求退房。
解除合同，可以通過以下兩種途徑：
一、雙方當事人協商一致。
二、具備法定解除合同的條件。
具備以下條件，不必經對方當事人同意，只需向對方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1、當事人約定的解除合同的條件成就；
2、因不可抗力不能實現合同目的的；
3、在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發明不履行主要義務的；
4、另一方當事人遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的；
5、另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；
6、法律規定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。
購房付了首付後，如果退房能拿回首付嗎
3樓：豆村長de草
可以。按照合同約定，定金是可不退的。因為定金具有懲罰性質，是對違約者的一種懲罰。
法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就要按照合同的規定去履行，如果是買方導致退房，那麼就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。
因此，如果有明確的證據證明買房者違約在先（如按合同的約定不交納房款、不辦理手續等），賣房者手中的定金可不退還。同樣，如果有證據證明是因為賣方的原因導致退房，可以要求返還定金。
擴充套件資料
付了首付的房子退房要滿足的條件：
1、已經交了訂金（定金或認購金）如果購房者還沒有簽到正式的購房合同，只是交了訂金（定金或認購金），可以直接要求開發商返還所交款項。
2、已經做了預售登記。如果購房者已經進行了預購商品房預告登記，但是還沒入住。想要退房購房者可以與開發商協商，如果開發商同意，雙方簽訂退房協議就能退房了。
如果達不成統一的意見，購房者可以向法院提起訴訟。
3、已經入住。如果房屋已經竣工，購房者辦理了入住，是由於開發商的原因導致退房的，如不動產證書遲遲未能辦理。
在房屋竣工後，購房者已辦理了入住手續，並交納了相關的稅費，但是由於開發商違約導致不動產證書遲遲未能辦理等，可以直接要求開發商退房。要注意在這個時候退房會涉及到物業、裝修損失、稅費、搬離時間等問題。
4樓：金城一家裝飾
購房付了首付,退房想要拿回首付需要滿足4個條件。
（1）面積相差過大
在購房時都需簽訂購房合同，其中有一項就是房屋的面積，按規定面積誤差不能超過3%，如果房屋的面積與合同中寫明的面積相差很大，購房者是有權提前退房要求的；
（2）房屋套型相差過大
現在很多人會選擇預售房，而在購買預售房時房開會向你提供設計圖紙，購房者則根據設計圖來選擇房子，但如果你發現所購買的預售房建成後與之前所看的設計圖紙上的套型相差過大，如果簽訂的合同中沒有對此進行約定處理方式，那麼購房者可以選擇與房開進行協商，也有權直接提出退房的要求，違約責任應由房開來承擔；
（3）房開擅自改變規劃的計劃
前面也說道了預售房，購房者是根據設計圖紙來進行選擇的，所以設計圖紙可以說是在購房者購房之前就規劃好的，但如果房開在沒有經得購房者同意的情況下，擅自改變了原本的設計規劃，這種情況下購房者也是可以選擇退房的；
（4）商品房質量有問題
之所以買房就是為了給自己一個能夠安心居住的地方，而這個地方必須是安全穩定的環境，所以在交房後，如果房屋有出現房屋本身的問題，購房者可以找質檢部門進行檢驗，如果屬於房屋本身的問題，購房者有權要求退房。
5樓：羅蘭木門衣櫃
退是可以退的，但是可能回出現違約的情況發生。下面是可能出現的幾種情況。
1、購房者自己的原因
由於購房者資料不全，資格不夠等原因銀行不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，是不能退房的，而是應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款，否則將按合同違約處理。
2、開發商的原因
如過購房者無法申請貸款是因為開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
3、不可抗力
如果是政策原因或者不可抗力導致的貸款無法辦理，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。如果產生這種情況，開發商一般會同意。
付了首付的房子能退嗎 退房的條件有哪些
退房的條件有哪些
1、已經交了訂金（定金或認購金）
如果購房者還沒有簽到正式的購房合同，只是交了訂金（定金或認購金），可以直接要求開發商返還所交款項。
2、已經做了預售登記
如果購房者已經進行了預購商品房預告登記，但是還沒入住。想要退房購房者可以與開發商協商，如果開發商同意，雙方簽訂退房協議就能退房了。如果達不成統一的意見，購房者可以向法院提起訴訟。
3、已經入住
如果房屋已經竣工，購房者辦理了入住，是由於開發商的原因導致退房的，如不動產證書遲遲未能辦理。
在房屋竣工後，購房者已辦理了入住手續，並交納了相關的稅費，但是由於開發商違約導致不動產證書遲遲未能辦理等，可以直接要求開發商退房。要注意在這個時候退房會涉及到物業、裝修損失、稅費、搬離時間等問題。
4、不動產證書已經辦理完畢
這個時候房屋的所有權已完成了轉移，除非特殊情況（合同裡有約定），購房者是不能要求開發商無條件退房的。
6樓：搜狐焦點
一般來說，以下幾種情況是可以退的：
1、購房者自己的原因
由於購房者資料不全，資格不夠等原因銀行不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，是不能退房的，而是應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款，否則將按合同違約處理。
2、開發商的原因
如過購房者無法申請貸款是因為開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
3、不可抗力
如果是政策原因或者不可抗力導致的貸款無法辦理，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。如果產生這種情況，開發商一般會同意。
7樓：諸葛找房網
通常，在開發商或者業主違約的情況下，購房者是可以拿回首付並且根據合同獲取違約金，譬如專案開發違法、未按照規定時間完成竣工、裝修規格及質量標準不合格、變更規劃設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向等，購房者有權解除合同，並追究對方責任。
若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商或者業主同意的話，可以解除購房合同拿回首付，但需要承擔違約責任，賠償開發商及業主的損失。
8樓：長沙業之峰裝飾
具體情況具體定，看你們具體的交易方式，有的付了首付，房子已經過戶到你名下了，如果你單方面退房時屬於違約，那就要協商賠償及退房了。
9樓：世界格局大佬
若是個人原因造成的違約，需要繳納違約金，違約金金額是按照購房合同的違約比例進行確定的。若是開發商原因造成的貸款，可以不交納違約金，全額退還定金。
10樓：匿名使用者
當然可以，不過有些雜七雜八的費用就泡湯了
買房付了首付後又不想要了，可以退房嗎該怎麼辦
11樓：信不知道自己
1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。 2，購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的！因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了！
買房交完首付後還可以退房嗎，買房交完首付還能退房嗎？
您好，首先需要看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照 合同法 的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓...
購房首付款交了後還可以可退房退款嗎
你好，商品房買賣合同簽訂後，或者商品房買賣合同與貸款合同均簽訂後，買受人可以按規定退房的情況，綜合起來主要包括以下11種 1 購房合同無效。從實踐來看，未取得預售許可是購房合同無效的主要情形，要防止此種情形的出現，買受人應儘量稽核預售許可證記載的預售範圍。不過不幸遇到這種情況時可以退房。2 套型誤差...
購房零首付貸有什麼規定，零首付買房需要什麼條件
一 零首付 的真相。所謂 零首付 指的是購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構 房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。但是購房總額除首付款外，其餘剩餘的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那麼，購房者就會面臨首付 月供 交房時所交稅款等各方...