1樓：搜狐焦點
您好，首先需要看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。
建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。
如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。
買房交完首付還能退房嗎？
2樓：白羊午夜嗨小曲
可以退款的，只要沒簽商品房銷售合同就可以的。銷售樓的置業顧問協商。
3樓：匿名使用者
可以退。看合同你要負哪些違約責任。定金是不退的
4樓：
買房交完首付，你們是有合同的。要按合同辦事，如果你退房是要交違約金的。
5樓：海的一分子
可以和售房方協商 如果有售房合同或協議 那就按約定條款辦理 爭取少交一點違約金
買房交完首付後可以退房嗎？
6樓：搜狐焦點
您好，首
bai先需要看
du你是否符合退房條件，如zhi
在購房合同中dao已約定退房事宜版，可依協議行事權，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。
建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。
如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。
7樓：戰歌凱旋
能否copy退房取決於是否出現了法定或者合bai同約定的退房du
條件，而不是有沒zhi
有交付全部或部分房款。
房屋dao買賣合同屬於合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定，因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現以下情況，購房者也可以要求退房。
解除合同，可以通過以下兩種途徑：
一、雙方當事人協商一致。
二、具備法定解除合同的條件。
具備以下條件，不必經對方當事人同意，只需向對方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1、當事人約定的解除合同的條件成就；
2、因不可抗力不能實現合同目的的；
3、在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發明不履行主要義務的；
4、另一方當事人遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的；
5、另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；
6、法律規定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。
交了首付,簽了網籤,還能退房嗎
8樓：華律網
隨著房地產市場的發展以及網際網路的廣泛運用，近年來發展出一種新興的購房方式，網籤購房。但很多購房者在網籤以後，又不想要房子了，該怎麼辦?應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。
具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為「過分高於造成的損失」。
至於退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。律師建議大家在決定網籤時思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
9樓：末你要
能否退房取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款，符合以下情況可以退房：
1、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、沒有產權證
由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
3、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
4、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
6、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
10樓：社會k代表
可以退，以成都市為例。
《成都市商品房預售網上籤約暫行規定》對其有相應的規定：
第十二條 購房人取得房屋所有權證前，買賣雙方經協商一致，需要對合同中的條款內容進行變更的，應當持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其他有關材料，向房產管理部門申請辦理合同備案變更手續。
買賣雙方協商一致，需要解除商品房買賣合同的，向房產管理部門申請辦理合同備案登出手續。已登出合同備案的，網籤系統商品房樓盤表內自動恢復顯示該單元（套）商品房為「可售」**。
11樓：
購房網籤後可以退房嗎？
12樓：張華欣律師
退房意味著解除合同，若你同開發商協商好，是可以退房的。
解除合同的原因在於，交首付、網籤合同，這一系列行為意味著雙方已經訂立合同，並在房屋主管行政部門備案，商品房買賣合同已成立並生效。合同是雙方合意的結果，若退房，必須經過開發商的同意。
13樓：13820206137薛
按程式是不能的。
當然你能找人的話，是可以操作的。
看懂了最好，看不懂別追問，我不會解釋的。
14樓：
一般來說不能，但是公關後一般可以的。嘿嘿。
交了首付的房子能退嗎
15樓：15蟲蟲樂
可以退，但是需要滿足退房條件：
1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發商開發手續不全導致合同無效
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商未經購房人同意擅自變更設計
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4、房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5、房屋質量不合格導致嚴重影響使用
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
6、房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。
此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7、遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
8、按揭合同辦理不下來
因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
9、在建工程轉讓開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
16樓：匿名使用者
這個要與開發商協商，因為一般交了首付後，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。如果開發商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發商協商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發商一般都不會退。
17樓：匿名使用者
為什麼不要了 你瘋了啊 自己的錢都不要了！
一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。
如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對於開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。
你每月的還款，是按照跟銀行籤的貸款協議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找中介機構賣掉房子還銀行的錢，剩餘的錢就還是你的了。
銀行的錢，如果不按時還的話，後果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費。
二、如果你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購房合同，仔細研究違約條款，看裡面關於退房是怎麼約定的。 然後找開發商或者委託律師幫你要回首付款，可能要損失一些違約金。
三、如果你已經到銀行辦理了貸款，首付款還欠開發商一部分，那麼你要是退房，就欠銀行和開發商兩家的錢了，你可以找個律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金後，剩餘拿回你自己的錢。
買房交完首付後可以退房嗎購房付了首付後，如果退房能拿回首付嗎
您好，首 bai先需要看 du你是否符合退房條件，如zhi 在購房合同中dao已約定退房事宜版，可依協議行事權，也可對照 合同法 的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規...
買房子交首付時應注意哪些，買房交完首付應該給什麼票據，都應該注意些什麼
交首付不需要注意什麼，首付是放到房管局進行資金監管用的，到時候會付給賣方。一 要正確估計自己的經濟承受能力，避免 衝動 消費。有不少家庭為儘快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息後，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到...
貸款交首付還可以貸款按揭付款嗎，買房首付還可以分期付款嗎
按揭房可以再貸款。貸款基本要求 是可以貸款的，但是貸款需要符合以下條件 1 具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民 2 具有正當的職業 穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3 同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件 4 具有合法正當的融資用途。...