關於通過我愛我家買二手房的注意事項

1樓：匿名使用者

你好來，通過中介購買二手房自時，應注意以bai下幾點：

1、房屋手du續是否齊全zhi （檢視房產證，土地證dao，個別地區還有契稅證）

2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）

3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。

7、單位房屋是否侵權（福利分房等）

8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）9、中介公司是否違規（選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）

10、合同約定是否明確（違約賠償責任）

望採納！

2樓：美人邁兮

全程都由中介來做，買賣雙方只需要配合就行了。

在我愛我家這樣的中介公司買二手房的話，貸款過戶等等手續都是他們給解決麼？

3樓：鑽誠投資擔保****

二手房交易流程

(1)買方諮詢

買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

(2)籤合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

(3)辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

(4)立契

房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。

(5)繳納稅費

稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

4樓：匿名使用者

是啊，他們負責從簽約到過戶所有的事情。

我想通過我愛我家買二手房不知道我愛我家可不可信，關鍵我買的是公寓房不知道有哪些要注意的

5樓：匿名使用者

建議通過正規大中介買房子，這樣權益可以得到有效保障，比鄰幾十萬不等於幾十塊，出了問題，**可不會幫你買單。